Раздел+уточнение границ+кадастровая ошибка

Подскажите начинающим.
Нужно сделать раздел ЗУ. Границы ЗУ не установлены при этом участок фактически попадает в соседний кадастровый квартал.
Как поступить? (сперва уточнить границы и устранить ошибку (номер КК) а потом уж раздел или можно все разом или еще как то?
Заранее спасибо (Работаю в ТК-Экспресс)

 

Готовите два межевых плана: один на уточнение, второй на раздел.

 

Здесь нет кадастровой ошибки, при уточнении ЗУ укажите тот кадастровый квартал, в котором участок фактически лежит

 

спасибо за подсказку, если я правильно понял, то в случаях когда идет раздел и уточнение границ всегда надо будет делать два МП?

 

Только не сразу два!!! Сначала один-уточнение, потом второй- на раздел уточнённого.

 

Да, всегда. Делать можно и сразу два, только раздел раньше уточнения не сдавайте.

 

Подскажите пожалуйста,может кто нибудь сталкивался с такой проблемой. Нужно разделить земельный участок на два, но границы исходного не уточнены, понимаю что сначала их нужно уточнить, так проблема как раз в том, что собственники пошли в суд и суд вынес решение о разделе земельного участка и прекращении прав на исходный земельный участок. Кто теперь сможет обратиться в кадастровую палату с заявлением об учете изменений?

 

И что суд судом, а вначале все равно уточнение, а потом раздел с этим решением -основанием, уже пройденный этап.

 

Помогите пожалуйста. Нужно разделить участок. Его граница накладывается на границу соседнего (дорога). Оба участка стоят на кадастровом учете в координатах. Дата постановки обоих участков 01.01.2007 и оба имеют статус ранее учтенный. Как правильно разделить участок? Можно ли делать уточнение, если он уже в координатах? И можно ли сделать один межевой план на раздел и уточнение, если уточняю границу только разделяемого участка? Заранее спасибо!!!

 

Приказ 412, пожалуйста

 

в 412 нашла только, то что нужно два межевых. Непонятно как сделать уточнение, если участок в координатах? Есть принципиальные отличия от межевого, в котором исходный участок стоял без координат? Не судите строго за глупые вопросы, до этого только один межевой делала. Сразу во всем сложно самостоятельно разбираться.

 

Тут сначала исправлять кадастровую ошибку вашего участка, а затем делить. Или можно разделить участок и одновременно исправить кад ошибку в местоположнии дороги. Надо смотреть, где ошибка...

 

Если Ваш участок имеет статус "учтённый", то сначала исправляете кадастровую ошибку.Потом делите.
Если имеет статус "ранее учтённый", то делаете обычное уточнение местоположения границ и площади. Отличие от ЗУ, который стоит в кадастре без координат в том, что у вас в ХМЛе будут заполнены NewOrdinate и OldOrdinate. и Эти значения будут разными, т.е. разные координаты.

 

Спасибо за помощь. Межевой план на уточнение почти готов. Осталась пара вопросов. Границы смежных земельных участков не уточнялись. Площадь уточняемого земельного участка стала меньше (расхождение менее 10% от начальной площади). Как быть с актом согласования границ? Составить его для всех смежных участков, и напротив каждого написать "согласование не требуется", или достаточно указать только того смежника, где было наложение границ? И там же указать собственника, с отметкой "согласовано в индивидуальном порядке" - нужно же документально подтвердить, что собственник согласен с уменьшением площади?

 

Если в Акте согласования указываете всех смежников, то и подписать нужно всех. Если не хотите подписывать смежников, границы ЗУ с которыми не уточнялась, то и вносить в Ат согласования их не стоит. А в ЗКИ распишите почему Вы не внесли их в Акт согласования...потому что часть границы с ними не уточнялась при проведении кадастровых работ.

 

Здравствуйте. Есть ЗУ ранее учтенный. но у него нет собственника. Получается, что он муниципальный. Его нужно значительно уменьшить. Пройдёт ли у меня так же уточнение площади и границ? Администрация подпишет акт согласования и диск подадут.

 

А что есть такой вид работы " уменьшить"?

 

нет, конечно. учет изменений будет.

 

Я думаю пройдет, если не появятся новые нюансы

 

спасибо