Технический план помещения и требования к его заполнению

Сам в эту же сторону думаю.

 

Регпалата, тоже, насколько я знаю, не может прекратить право на 100м2 и зарегистрировать только на 40м2.

 

Даже по решению суда?

Я ещё подумал, может я плохо что-то объяснил)

 

насколько я знаю, регистрация права на основании решения суда происходит в общем порядке, как и любая другая юридическая процедура, т.е в регпалату должны обратиться оба правообладателя с заявлениями о прекращении права долевой собственности и оба правообладателя с заявлениями о регистрации права собственности на вновь образованные помещения.
В каком-то НПА указано, что зарегистрированное право является вещным и никто не может быть лишен права собственности, кроме как по решению суда.
В Вашем случае получится, что у второго правообладателя право долевой собственности прекратится, а право собственности на образованное помещение не возникнет.

 

Так а разве не получится так, что я разделил помещение на 2 новых ОКСа, исходное прекратило своё существование, будет 2 кадастровых паспорта на 2 новых помещения, каждый собственник идёт со своим паспортом и решением суда в рег. палату и получает своё свидетельство вместо свидетельства с долями?

 

после Вашего раздела на учете будут стоять как исходное так и образованные помещения

а исходное прекратит свое существование только после регистрации права на образованные помещения

а вот это, скорее всего, необходимо делать вместе.

 

Беда-печаль, буду думать дальше.

 

Они что настолько несовместимы? Тогда попробуйте сдать по отдельности, а кто второй пойдет у него в заявлении пометку сделать "рассматривать совместно с заявлением №..(первого)" Так вроде можно сделать.

 

Тут скорее ситация не в совместимости, второй собственник вообще может никуда не пойти, заинтересованна только одна сторона. Всё таки, наверное, буду делать раздел.

 

Да... Судя по решению суда им разрешили только провести перепланировку. Упоминаний о приобретаемых правах нет. Не удивлюсь, если в рег. палате откажут по этому решению зарегистрировать права на выделенные помещения (ну откажутся собственники в заявлении от совместной собственности, а на основании чего будут регистрировать отдельные помещения?). Думаю, что если заказчик готов платить за два тех.плана можно и раздел, если нет, то и выдел пойдет.(проблема больше в регистрации)

 

А вот про это я чёт и не подумал.

Тут с Вами соглашусь.

 

Здравствуйте! У меня такой вопрос: делаю техплан на отдельно стоящий погреб, наполовину он полностью под землей, а половина возвышается в виде входа из камня! Я понял что: Контур будет состоять из 2 двух надземного и подземного.Этажность 1 в т.ч. подземный 1.Основная характеристика площадь застройки, определяется как надземная часть.Как правильно отобразить на чертеже контура и на схеме геодезических построений, это сооружение? Спасибо

 

Вы же сами написали, что он (погреб) частично под землей, я не понимаю откуда появился и 1ый этаж и подземный, я бы сказал, что у вашего объекта какой-нибудь цокольный этаж и всё, но это опять же делаю такой вывод только из Вашего сообщения.

А вот эту характеристику я бы искал в каком-нибудь документе, например в техпаспорте или на ваш объект не делалось ничего? Я просто не понимаю о каком погребе идёт речь, о том, что за домом, на участке или об общественном погребе, хз, так-ли он называется :)

Хотите указывать надземные подземные части вон картинки.

Это бы я тоже смотрел в документах на такой объект, я бы сделал, как сооружение.

 

Погреб отдельно стоящий на зу.

 

А документы у Вас какие есть, чтобы провести КУ?

 

Тп на жилой дом. Лит "Г" - погреб площадь 5,0 кв.м. Не могу сообразить, как правильно сделать чертежи. Геодезия

 

сперва нужно знать что делать, а потом соображать. а судя по переписке вы не знаете что даже делаете

 

Согласен. Каши полная голова.

 

Что-то не уверен, что выйдет что-то дельное из этого. Вам в итоге то зачем такая манипуляция с этим КУ погреба?

 

Нужно изготовить Технический план: домовладение, 4 литеры. На 3-и литеры сделал, запутался в 4-й литере - погреб т.к. подобного сооружения и отображения его на чертежах и на схемах, не было запутался. Опыт, знания минимальны, в процессе изучения.