Технический план помещения и требования к его заполнению

А почему бы не поставить на КУ и потом не зарегистрировать только основное строение - ИЖС? Остальное же хоз. постройки, зачем их на учёт или я чего-то не понимаю, пусть меня поправят.

 

Такая задача поставлена.
Есть: 1) технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда,
2) кадастровый паспорт зу.
3) решение суда, витяг.

 

Так а что все хоз. постройки не получится по амнистии поставить на учёт, просто декларацию заполнить? А основное здание поставить по техпаспорту, вон даже решение суда есть.

 

а что с ТП то делать за них же нужно денег срубить. Если все по декларации ставить на чем зарабатывать тогда?

 

Если так, то сделать столько техпланов, сколько есть объектов)

 

ну так тут и пишут что нужно сделать ТП на погреб, а вы декларация, декларация

 

Согласен, денег все хотят. Жалко не ко мне в карман.

 

Оффтоп

Т.е. мне тоже так же можно делать техпланы на всё, что движется и не движится?)

 

нужно соразмерять, где можно денег взять, а где стыдно брать.

Оффтоп

а чем вы хуже Крыма

 

Наверно все от клиента зависит, что нужно.

--- Сообщения объединены, 31 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 31 авг 2015 ---

Какой выход с положения вы мне посоветуете? Уже запутался и не уверен что и где правильно. Спасибо!

 

все зависит от КИ

вернуть человеку деньги и если ему этот объект сильно нужет то пусть регистрирует по декларации

 

Оффтоп

Там под шторкой было немного с сарказмом написано, заказчик порой такое Вам может рассказать и попросить, что волосы дыбом встают, так ещё потом скажет, что Вы плохой специалист, т.к. хорошо, что он перед походом к Вам зашел вон за углом в контору "Рога и Копыта" и ему сказали, что всё это можно сделать и не так дорого, как у других КИ.

 

По поводу Декларации, я не в курсе, но знаю что говорили: никаких манипуляций с ней не производить.

 

Больше слушайте. Размыто, но всё же Вам написали, поставьте основное строение, если не стоит на КУ. Остальное пусть заказчик сам поставит, заполнив декларацию на объект, ну или Вы съездите с заказчиком и окажите услугу сопровождающего по "окошкам")

 

А, что можно просто по декларации, заполненной собственником поставить хоз.постройки без тех. плана на них или же делать тех.план на основании декларации заполненной собственником? Просто в Крыму по упрощенной системе все туго, даже если провести ГКН, то потом без декларации о готовности объекта не выдадут право соб-ти.

 

Это же хоз. постройки, зачем на сарай техплан? Зачем на сарай право собственности, если будет право на основное строение и на землю? А хоз. постройки, если сильно хочется можно же по амнистии поставить через декларацию.

Тут вопросы не ко мне)

А вот про это не понял. Что за декларация о готовности объекта? Это ввод объекта в эксплуатацию так в Крыму называется?

Опять же не пойму зачем Вам право на сарай?

 

Они выдавались при Украине, и сейчас без них не получить право соб-ти на жилой дом.

Человек продает дом, в Укр. св-ве на этот дом еще указаны все хоз.постройки, при сделке регистратор требует кад.паспорта на все эти хоз.постройки. Типа если указаны в Укр. св-ве хоз. постройки, то их надо ставить на учет и тоже продавать.

 

Тут я по практике в регионе ничего не могу сказать. По амнистии и регистрировать. У меня конечно сейчас мысля в другую сторону пошла, а если все эти хоз. постройки прекратили своё существование, если они ранее не стояли на учёте, не было на них кадастровых паспортов, но в свидетельстве они есть, то как быть сейчас?) Акт обследования сделать не на что, ведь их нет в кадастре. Как-то странно регистраторы игнорят N93-ФЗ.

 

Кто сталкивался, расскажите, как выйти из сложившейся ситуации. Есть свидетельство на нежилое помещение с адресом Санкт-Петербург, бла-бла, пом. 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н, 8-Н. Свидетельство от 2000 года. Кадастровый номер в свидетельстве устаревший, но вводит в ступор другое, я по нему не могу на портале найти концов, только в ЕГРП есть запись об этом объекте, в ГКН пусто. НО! Ищу по адресу объекта и находится мне уже не одно помещение, как по свидетельству, а восемь, т.е. 1-Н отдельное помещение со своим кадастровым номером, 2-Н со своим кадастровым номером, ну и т.д. Заказчик конечно говорит, что никакой раздел, ничего вообще не делал с помещением, почему его разделили не в курсе. Доки из ГКН заказал, жду. Суть проблемы, мне сейчас часть помещения нужно выделить, под аренду, а у меня получается, что есть свидетельство, но нет такого помещения в ГКН В КП тоже схожу на неделе, может вы ещё чего дельного подскажите?

 

Расскажу, как делаются у нас сделки. Вот есть у нас участок, на нём (по данным техпаспорта) лит. А - жилой дом, лит. Б - капитальный гараж, лит. В - капитальный сарай (который по факту снесен), лит. Г - деревянный туалет.
При продаже (дарении и т.п.) регистратор требует кадастровые паспорта на каждую капитальную литеру и чтобы эти литеры были прописаны в договоре. Соответственно, и свидетельство будет выдаваться на каждую отдельную литеру. Как я понимаю, это связано с тем, что в украинских правоустанавливающих документах было написано, что объект права собственности состоит из А, Б, В, Г и т. д. в разной интерпретации и формулировках.
Соответственно, делаем так: лит. А и лит. Б ставим на кад. учёт. По снесенному сараю лит. В просят справку от кадастрового инженера типа "справка об обследовании земельного участка", в которой сказано будет, что лит. В снесена. По лит. Г просят справку от кадастрового инженера о том, что данная постройка не капитальная.