ВОЛС охранные зоны

Доброго времени суток!
Коллеги предлагаю обсудить вступившие изменения Зк. РФ.
А именно касаемо ВОЛС и охранных зон:
Вопросов много
1. Можно ли по проекту межевания и ППТ устанавливать зону на ВОЛС КП пропустит или нет. или необходимы правоустанавливающих документы тогда какие именно достаточно ли разрешения на строительство или необходимо свидетельство на ПС
2. свидетельство то нужен Техплан и тут тоже непонятно. Волс это объект капитального строительства или нет именно кабель в грунте а не канализация. Неужели на него делать Техплан и контур будет виден в ГКН (что то я на публике таких не видел).или я ошибаюсь что без земли тех. План сделать невозможно???? Плюс вопрос с землей; ладно касаемо муниципалов есть договор аренды на 4м. С каждой стороны но у частников арендовали то части земельных участков без раздела.

И вообще все ставят участки по 4 м. С каждой стороны на ку. На период строительства или нет????


А разрешение на строительство получается надо получить на всю длину а это сложно потому что если сложить все договора всё равно не получиться площадь охранной зоны много маленьких кусочков которые теряются или Долевка из которой выделились обычно грунтовые дороги которые до сих пор в ОДС (пайщики не выделяют грунтовые дороги) Вопрос : ОМС цепляются за это или нет ????


Хорошо же было с АВЗУ площадь примерная ставь что хочешь а по ППТ и ПМТ уточняем только на 10 % и все

 

1. Для зоны необходима собственность на сооружение
2. Делаем Техплан. По земле договоры аренды нужны. Если части не формировали и участки не делили, то договор аренды на весь участок.
3. Участки ставят по 3 метра от кабеля на период строительства. После получения собственности на сооружение участки не нужны.
4. ОМС обычно не цепляются и Регпалате по барабану на пустые места. Главное чтоб на учтенные участки были договоры аренды.

 

А Вы хоть раз регистрировали право на вновь построенный или реконструированный объект?

 

Да, вопросы были только по ошибкам в договорах аренды. А то, что по пустым местам проложено сооружение (проезды между полей, чересполосица, лесные поляны, которые не лесфонд), и в населенном пункте оно не попадает на образованный по Акту под него же участок, как-то пропустили).

 

Да забудьте Акт выбора ЗУ, насовсем, нет его с 01.03.15. Я всегда говорю: "Не может земля (ЗУ) быть ничьей. В ЗК прописаны формы собственности. Оформлять ЗУ для СМР надо как положено, и с регистрацией проблем в будущем не будет.

Оффтоп

Это как? У нас лесо-степная зона, преимущественно степи. А для Ленинградской (Псковской и т.д.) областях есть такое понятие?(Интересуюсь как землеустроитель)

 

Не понял, это вы к чему? Земельный участок образован по Акту... Про что забыть?

На лесных планшетах есть пустоты "дырочки" (полянки) На них нет выделов/кварталов. В аренду такие участки лесники не дают.

 

А вы , что при постановке на учет сооружения, если оно проходит по неразграниченным землям все равно выискиваете чьи это земли ?

А это где у вас ? просто любопытствую ))

 

К Земельному Кодексу, если лесной участок, то к Лесному Кодексу.

Акт ... Какой? Выбора Земельного участка или натурного технического обследования лесного участка?

Эти "дырочки" не относятся к лесному фонду. Поэтому лесники не могут распоряжаться этими "дырочками"

--- Сообщения объединены, 16 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 16 сен 2015 ---

Представляете, да! Уж года 3, как выискиваю, и нахожу. За это деньги мне и платят, я ж Кадастровый Инженер. Проблем у Заказчика с регистрацией прав на построенный объект нет никаких.

Я работаю по Среднему и Нижнему Поволжью

 

Поделитесь секретом как нет ни каких проблем с регистрацией если он проходить будет по чужим землям ? И что таки прям берете допустим в управлении сельским хозяйством карты районного землеустройства и смотрите какому КФХ принадлежит та или иная земля ?

Поясните для чего вы это делаете ведь тех.план не предусматривает процедуру согласования только жизнь усложнять и себе и заказчику? Так , а если это подземка допустим газопровод глубиной залегания 3м, так фермеру по чьей земле он проходит ( есть такие газопроводы которые построены давно и ставятся на учет только сейчас и естественно под ними не были сделаны ни какие землеотводы) вообще вредно знать, что он там есть иначе будет требовать денег )))

 

Причем здесь управление сельским хозяйством? Выдает справки об урожайности?
Кстати, в Тамбовской области в каждом сельском поселении утверждены Правила Землепользования и Застройки, графические и текстовые Приложения, соответствуют Разделам схемы территориального планирования районов. Ну и ГКН замечательно ведется

 

Я наверное вас просто не понимаю, если речь идет о постановке на учет ЗУ для будущего сооружения , то это безусловно выискивается все участки, а если речь идет о постановке когда то там закопанного сооружения, которое необходимо поставить сейчас, вы тоже выискиваете все участки ?

--- Сообщения объединены, 16 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 16 сен 2015 ---

Это не смешно, нам как то раз, представьте себе пришлось к ним обращаться при постановке на учет земельных участков под сторющейся газопровод иначе мы не могли вычислить какой участок (сельхозка) какому КФХ принадлежит, да плюс паевые земли, а у них в управлении в каждом районе есть волшебные карты, на которых все нанесено, что ды кому принадлежит, там земли перераспределительного фонда, земли КФХ "Колосок " итп. и даже площадя есть )) в ЕГРП не всегда есть сведения о том или ином участке

 

Ну да, и я про это.

Конечно нет. Чет я запуталась, что Вам надо.
Все сначала, но завтра)))

Оффтоп

Напишите муниципальный район, наименование сельского поселения, схему объекта в jpg. если можно. Конечно, поделюсь информацией(в Тамбовской тоже оформляла участки, охранные зоны, кстати Тамбов внес без проблем))))

.