снятие с учета многоквартирного дома

Доброго времени суток! Уважаемые форумчане, пожалуйста подскажите. Был многоквартирный дом. По факту он был двухквартирный. Человек купил обе квартиры в нем и снес весь дом. Есть свидетельства на каждую. Площади (общие) на каждую 36.6 кв.м. Я заказала кад паспорт на здание, а там площадь 87,9. Получается потерялись 14.7. Доступ к каждой квартире индивидуальный. На здание собственники не зарегистрированы. Вот у меня вопрос: не будет ли проблем с КП из-за расхождения площадей, ведь в паспорте не написано сколько квартир в многоквартирном доме?

 

Какая им разница. Вы же дом сносите.
Земля под домом кому принадлежит? Если собственнику квартир, то делаете Акт обследования на снос дома и все.
Если земля ему не принадлежит, то подготавливаете акт о сносе на помещение и в заключении подтверждаете, что данный Акт обследования подготовлен для снятия с учета помещения, в связи со сносом здания в целом. После этого снимут и все помещения и сам дом с учета.

 

Земля на праве аренды у него

 

Может ли собственник 1/4 доли на землю и дома единолично подать акт ликвидации всего дома, имеется справка от пожарных? Других собственников нет в живых.

 

Нет, не может, т.к. у умерших собственников есть правопреемники.

 

А если нет правопереемников? И тому есть доказательства.

 

Тогда читайте статью 1151 ГК РФ.

 

Можно ли снять с учета нежилое здание (бывшая ткацкая фабрика), от которого осталось две стены? Собственник здания хочет снять здание с кадастрового учета и затем отказаться от земельного участка.

 

да. в заключке слово "разрушено"

 

А у Вас такие случаи были, или Вы только предполагаете, что разрушенное здание могут снять с кадастрового учета? Нужно ли заключение организации, имеющей право на обследование конструкций, о невозможности использовать здание по назначению по причине его разрушения?

 

не были.

 

Ситуация такая. Были две квартиры, ранее учтенные, но в кадастр не внесенные. Далее эти квартиры объединили и поставили на кадастровый учет, как единый объект. В Росреестре отказ в регистрации на объединенный объект так как квартиры до перепланировки не стояли на кадастровом учете. Пытались снять объединенную квартиру с кадастрового учета, при остановили и попросили принести подтверждение, что объект прекратил свое существование, что делать?

 

Впервые слышу о таком отказе Росреестра. А Вы все документы на узаконение приложили? Права на квартиры не были зарегистрированы в Росреестре?

 

По перепланировке все документы были приложены, но регистратор говорит, что до перепланировки квартиры не стояли на кадастровом учете и не были зарегистрированы в росреестре, следовательно и право на перепланированное помещение зарегистрировать невозможно

 

Не может такого быть, регистратор считает, что все права, зарегистрированные до 2000 года, теперь в топку?

 

Ее волнует только кадастровый учет, вернее что его нет на квартиры до перепланировки. Можно ли поставить сейчас квартиры на кадастровый учет? При существующей объединенной.

 

регистратор пусть и ставит на учет
у них в ЕГРП есть. Они ставят по своим каналам

 

У вас такая практика была, чтобы они поставили по своим каналам? Если была то подскажите что сделать))

 

по межведомственному взаимодействию

 

Не взаимодействуют