Технический план помещения и требования к его заполнению

В характеристиках помещения предусмотрен К№ здания. К№ ЗУ для помещения не предусмотрен))))

 

Именно это я и пытаюсь объяснить руководству МВД. Тогда как составить техплан здания с этими помещениями коли у здания нет хозяина? Ведь на здание есть КП с К№. То есть, учёт изменений в части описания местоположения здания по полученным измерениям-координатам. Кто вправе подавать заявление и быть заказчиком ранее учтённого ОКС?

 

Собственник.

.... в результате которого укажете на каких ЗУ располагается здание.

 

Вы, кажется, невнимательно читаете о чём я пишу. Начну с начала. Есть двусторонняя линейка гаражей со множеством боксов-помещений. Каждый индивид оформляет отдельно на себя участок под помещением(по сути) и отдельно техплан на гаражный бокс-помещение в общей линейке-здании. Собственника всего здания-линейки нет и не будет, похоже. Каждый сам за себя! Отсюда и неувязочка получается!

 

Для помещений ЗУ не выделяются, а если кто и выделил, то уж не знаю где и почесать, чтобы переварить такой перл вашей ОМС))))

Один за всех, и все за одного! Вот пусть кучей собираются, выбирают представителя, а он уж и пойдет вносить изменения в здание. Или все вместе пущай ходят))))

 

Когда я был директором филиала кадастровой палаты я пытался донести до умственных умов о последствиях таких "выделений". Но в то время надо мной царствовал земельный комитет, который и заложил такую дурацкую основу, что хоть плачь! Надеюсь, все знают как мы сейчас вынуждены разгребать авгиевы конюшни после этих всех величайших всех времён и народов...

Нереально! Скажу больше! В этом гаражном кооперативе и мой бокс, на который как всякий уважающий себя сапожник не источил свои сапоги)))

 

Думаю, что для начала будет достаточно только тех, кто уже бумажки оформил. Правда тут вопрос: а как их вычислить? ))))

В нашем регионе гаражные боксы изначально ставились как отдельные здания, никто и не заморачивался вести учет целым рядом как единым зданием)))) Логика была проста, раз каждый сам себе строил, то пускай у каждого будет свой отдельный гараж)))) На руках у всех документы на здание и на землю под ним))))

 

А председателя Вы как выбираете? Наделите полномочиями представлять интересы собственников гаражей того же председателя!

 

Уважаемые форумчане! Помогите разобраться:
1). Готовлю техплан на создание помещения в индивидуальном жилом доме. Неделю назад приходит приостановка "для жилого помещения должен быть заполнен «Вид жилого помещения». Элемент: TP/Flat/Package/NewFlats/NewFlat/Assignation". Прочитав форум, так и не понял как быть...
2). Нужен ли какой-либо документ о присвоении адреса такого рода жилым помещениям в индивидуальном жилом доме (в доме всего два помещения)?
3). В соответствии с ФИАС как правильно надо указывать адрес дому (или земельному участку) в случае отсутствия документа о присвоении адреса? Расписать вплоть до улицы и где (в структурированном описании либо в поле "Иное")?
Огромное спасибо! Прошу сильно не пинать, ежели что не так...

 

Даже такая строка есть в кадастровом паспорте "Вид жилого помещения" - квартира/комната

Про это в 583 написано, п.25.

Вы как что ставите помещение, как квартиру поди?

 

У меня блокированный индивидуальный жилой дом (под одной крышей, на одном фундаменте, одна общая стена между помещениями, два отдельных входа/выхода и естественно, в нём нет мест общего пользования). Я не могу выбрать квартира/комната, т.к. это ни тем, ни другим не является. Я может, конечно, что-то путаю, т.к. техпланами занимаюсь недавно.

 

А может это здание?)

 

Как части здания нам кадастровая не пропускает - только как помещения.

 

Для чего Вам часть здания, если на часть здания Вы право не сможете зарегистрировать? У Вас же выше спросили, ИЖС или МКД, что в выписке написано. Да и земля под зданием под что?

 

Разрешённое использование з/у: для индивидуального домовладения.
Наименование здания: индивидуальный жилой дом.

 

XML схемы размещены на сайте Росреестра, где подробно расписано, что, как и в каких случаях заполнять.

Понятно все)

 

У Вас теперь есть два пути или замуж или в тюрьму:
1) Под каждой половиной дома сформирован свой земельный участок границы которых проходят по середине дома (капитальная стена). Тогда можете поставить как два индивидуальных дома - естественно Актов адреса должно быть два.
2) Обе половины стоят на одном земельном участке, в таком случае ставить здание как МКД с постановкой в квартир.

 

Так разве пропустят МКД, если там категория земель под ИЖС? Делить на два здания это история долгая, но попробовать можно, только скорее всего заказчик думает, что там ему уже кад.паспорта на жилые помещения несут)) А тут ЗУ дели и новые деньги плати))

 

Costacurta, ознакомьтесь вот тут

 

Какой же это индивидуальный жилой дом, если крыша, фундамент, стены общие?

Был тут случай, обратился заказчик, он получил разрешение на строительство и к ранее учтенному дому родственников, пристроил свой, граница ЗУ по границе между домами, дом получился 3 стены, крыша общая, да и ещё в придачу одна из комнат "нового" дома расположена в ранее учтенном доме. Открываю градплан, по которому выдавали разрешение на строительство, дом с отступом нарисован. В общем строят как хотят, не задумываясь о последствиях. Ответил заказчику, что он не дом построил, а пристрой к ранее существующему дому, и браться за работу не стал. Может он конечно найдет КИ которому по барабану, что и как ставить и тот поставит его как отдельно стоящий индивидуальный дом, но я пас.