Постановка на ГКУ: конкретный пример

Добрый день.
Проблема в постановке на учет участка: на кпт всё красиво, а вот по факту... Граница зу "улетели" метров на 20. Вопрос больше юридический: что будет, если поставить на учет так, как на схеме (она утверждена Администрацией мо). Могут ли хозяева "улетевших" участков подать заявление на исправление кад ошибки? (тут она 100%) и , впоследствии, отрезать кусок от вновь образуемого зу. На схеме видно, что у одного из участков улетела банька, собственно , думаю, она-основной вопрос.

 

Судя по подложке тут много чего улетело.

 

вот жду результаты земельного контроля - перед тем как ставить на учет пригласил представителей администрации: они еще раз все измерили. По идеи они пишут штраф и предписание привести границы в соответствие, а владельцы , думаю, должны уточнение сделать.

 

А Вы не подскажете, кому зем.контроль "....пишет штраф"? Мне очень интересно.

 

Собственнику, землевладельцу или землепользователю земельного участка.

 

А за что? За то что, на кадастре участки улетели? При чем тут собственник тогда?

 

А кто по вашему причем в этой ситуации? Собственник дальше, пусть претензии выставляет исполнителю работ, то есть КИ.

 

Я бы с вами согласился, если бы вы назвали статью, по которой штрафовать будут)))

--- Сообщения объединены, 8 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 8 ноя 2015 ---

У нас так полстраны в штрафах погрязнет

 

копию решения постараюсь сюда выложить.
Marsel6999, а по вашему - кто виноват, что забор стоит не по границе ?

 

В каждом случае необходимо разбираться, но уж точно никак не собственники и т.д.
Например, могла быть ситуация: прошла сплошная инвентаризация, неверно уравняли ход или что-то в этом роде, материалы утвердили, ЗКП внесла все это в ГКН и пошло, поехало...а воды с тех пор утекло... Это сплошь и рядом, особенно по сельским населенным пунктам.
ИМХО: у вас задача не виноватого искать))) а решать, как вам, с наименьшими затратами решить эту ситуацию.

--- Сообщения объединены, 8 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 8 ноя 2015 ---

А банька вроде попадает в границы своего участка(желтая линия, граница участка от т. н4 и на восток до улицы перенесена вниз и чуть развернута, но земконтролю конечно видней на месте).

 

а схема точно на образование, а не на перераспределение?

 

согласен, но для этого нужно уточнить всю деревню. А глава Администрации мне прямо сказал, что ему интересны только данные из Росреестра, а остальное - проблемы собственников. И что схема уже выполнена и подписана, и переделывать ее никто не будет. Вот и пытаюсь найти такое решение, при котором старые и новые соседи будут удовлетворены.

 

а вам это больше всех нужно? откажитесь от этой работы и все.

 

Кос, не могу))

 

На мой взгляд (исходя из сходных ситуаций) проще переделать "схему", чтобы соседей не "резать" и отправить с этой схемой заказчика в администрацию, для утверждения новой и отмены старой.
Администрации наверняка эти лишние скандалы не нужны - и думаю они пойдут на встречу Заказчику и переутвердят.
А если Вы сделаете как в схеме - то в будущем у Вас будут головные боли....
Нужно искать компромис...

 

не хотят- обосновывают так: кому мы потом продадим кусок земли шириной 2 м? использовать ее тоже не получится. Это я говорю про ситуацию, когда новый участок ставится по факту, а старые оставляем как есть. Просто я с этого начал - изменил схему, чтобы всем было нормалек)

 

1. Можно ещё, соблюдая конфигурацию и 10% отклонение от площади, сделать самим отступление по фактической границе, подписать Акт соглас. и объяснение в ЗаключКИ.
2. А по поводу "куда денет админ. полоску земли" - пусть выясняют с соседом почему так вышло (Кад. ошибка - исправляют, если самозахват - штраф и обяжут выкупать (перераспределением)).
А что сосед у которого банька режется говорит про это? Пусть тоже посуетится. В его интересах.

 

bekzem, сосед - бабушка, не суетливая
Основной вопрос у меня наверное больше о будущем участка: ставим по кадастру, забор - по факту, через 3 года - скорее всего в собственность,а потом... Можно ли потом, после оформления собственности (а сейчас межуем под аренду), сделать уточнение по факту? изменить площадь на 10% в меньшую сторону?

 

Извиняюсь что так поздно. Уточнение возможно только декларируемого участка.
Окажется у бабушки внучёк дотошный - затаскает по судам.
Я бы отказался от дела. Внесение заведомо ложных сведений в ГКН.

 

Меня больше смутил тот момент что предоставление земельного участка ОМС должно производится только в пустом состоянии, без строений, тут невооруженным взглядом видна застройка.