Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Проектная документация разрабатывалась застройщиком микрорайона.
Договор о создании технической возможности и подключении к источнику теплоснабжения. Договор на присоединении подразумевает строительство внутриквартальных тепловых сетей от магистрали источника теплоснабжения до ИТП корпусов жилых домов.

 

Неважно кем разрабатывалась, нет такого понятия в Градкодексе, тех присоединение. Проектная документация, по титулу(наименование объекта), на что разрабатывалась?

 

Подскажите пожайлуста ППТ на реконструкцию линейного объекта делается на основании ПРОЕКТА? или на основании приказа и изысканий?

 

Название рабочего проекта " Кабельная лини 10 кВ от ЗРУ до РТП-23" .

 

ППТ на реконструкцию линейного объекта делается на основании - Распоряжения ОГВ или ОМС о разработке ППТ и на основании согласованного задания на разработку ППТ (ПМТ)

--- Сообщения объединены, 28 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 28 окт 2015 ---

Не прошло и полгода, как лесники утвердили проектную документацию по лесным участкам :)

 

Добрый день! Я правильно понимаю...Если проектируем линейный объект на землях лесного фонда, то делаем "Проектную документацию (АНТО)", и далее ППТ и ПМТ, а если на землях промышленности то ППТ и ПМТ, и на основании него межуем ЗУ?

Опять таки...в ПМТ мы показываем границы, которые необходимы по проекту, а в них включены как ранее отведенные, так и доотводимые. Границу (каталог координат) показываем внешнюю, значит границы доотводимых по ПМТ и то что будет требоваться совпадать не будут...

--- Сообщения объединены, 30 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 30 окт 2015 ---

Вот для наглядности, наверно не понятно просто вопросы задаю..

 

Проектная документация, это не АНТО, а именно "Проектная документация лесного участка", хотя по форме они и похожи..., на землях не лесных - межуете на основании ПМТ (п. 11.3 ЗК), и в ПМТ разделяете ранее отведенные и вновь отводимые, соответственно, межуете - вновь отводимые...
Кто Вам мешает сделать каталоги по всем формируемых ЗУ, а не только внешнюю границу, долго, объем большой, но оно того стоит...

 

Уважаемые коллеги!!!Теряюсь.Нужно дать коммерческое по объекту - газопроводу, протяженность 80 км. Объем работы:изготовление ППТ и ПМТ. Газопровод проходит вдоль дороги по участкам и долевой собственности, и частной, и лесным и т.д. На первоначальном этапе нужно оформление участка под строительство газопровода, с последующим изготовлением ППТ и ПМТ. Нужна ваша помощь - может есть у кого упрощенная смета на такие работы.Чтобы хотя бы примерно дать предложение и не продешевить.С такими работами сталкиваемся впервые, поэтому и критерии оценки непонятны.

 

- не с последующим, а предшествующим, т.к. с начало ПМТ, а потом оформление под строительство...
В общих чертах:
- сбор исходных данных: выписки КПТ, КВ, ЕГРП, выписки из лесного реестра и др. (археология, полезные ископаемые и т.п.)
- газопровод какой? магистральный - тогда федеральный объект, любой другой - региональный или местный.
- если нужно вносите дополнения в СТП федеральную / региона / района, генплан и ПЗЗ поселения (если объект на них присутствует - переходите к следующему пункту)
- готовите задание на разработку ППТ и ПМТ и направляете на согласование в ОГВ / ОМС - получаете Распоряжение о подготовки ППТ и ПМТ
- разрабатываете ППТ и ПМТ и направляете в ОГВ / ОМС на согласование и утверждение
- публичные слушания (если они определены по закону)
- утверждение ППТ и ПМТ или его доработка
--- по лесным участкам может потребоваться разработка проектной документации на лесные участки, ее согласование и утверждение
--- по землям частников возможно заключение договоров аренды или сервитутов на ЧЗУ под строительство
- кадастровые работы (межевые планы) и постановка на ГКУ с получение кадастровых паспортов
- заключение договоров аренды ЗУ

 

Прочитала все здесь...... Вроде как нет такого)))
КУИ города поставил задачу: выполнить межевание линейного объекта (для размещения кабельного блока) протяженностью около трех км. Из документов предоставляют ТОЛЬКО СРЗУ на КПТ. Сроки как обычно вчера и быстро-быстро!!!! Уже неделю бодаемся с ними, что необходим ПМТ, ссылаясь на ЗК, однако, они отписались письмецом о том, что данный объект не является ни федеральным, ни региональным, ни местным, поэтому согласно письму МЭР допускается межевание линейного объекта на СРЗУ на КПТ. После консультации в кадастровой нам разъяснили, что данное письмо скорее относится к частным лицам, но никак не к землям госсобственности и если уж КУИ собираются строить там дорогу, а вдоль нее будут проходить кабельные блоки, то явно это объект местного значения. А, еще момент, КУИ говорит о том, что если данный объект не внесен в генплан, то он также не является объектом местного значения, поэтому можно межевать на основе схемы. Крутятся как могут, но не хотят они делать в соответствии с законом, тем самым подставляя нас, потому что ответственность будет нести только КИ административную или даже уголовную((((

Я правильно понимаю, что сначала надо внести изменения в генплан, потом подготовить ППТ и ПМТ, а уже на основе этого сформировать ЗУ под линейный объект??

В дополнение хотелось бы еще прояснить ситуацию с землями лесного фонда, могут ли они располагаться в границах городского округа??? Потому что этот линейный объект частично затрагивает лесной фонд, хотя КУИ не может доказать, что нет в городе лесного фонда, а лесники не могут доказать, что есть. Какие и у кого можно запросить бумаги?

 

Получите письмо из местной архитектуре о том, что кабель не является местным объектом и делайте межевание на основе СРЗУ. А КУИ должно поработать с архитектурой, чтобы они такое письмо выдали :)
В территории населенных пунктов земель других категорий БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!!!, но увы, встречается постоянно, такое появляется когда изменяют границы н.п., а лесники не изменяют свои границы (перевод земель из лесных в нелесные) :( что делать - не знаю..., тут уж идите по пути наименьшего сопротивления, если у администрации все схвачено, т.е. генплан утвержден, ПЗЗ утверждено, то работайте с администрацией; если есть какие-то косяки - то к лесникам, готовите проектную документацию на ЛУ и межуете на основании ее...
Если есть адм. рычаг, то собираете совещание из представителей администрации и лесников и в протоколе отражаете решение этого вопроса и храните его, когда Вас "привлекут" не дай-то бог... :(

 

Прилагаю замечания по объектам федерального значения из Минэнерго, может, кому поможет. Здесь объекты - переукладка нефтепроводов федерального значения. Так что кто уже делает такие проекты, поделитесь своим опытом - сколько времени у вас ушло на согласование проекта. Мы только отправили в Москву, ждем-с))

 

Держите в курсе, замечания ожидаемые, хотя не видя самих материалов затрудняюсь судить о их полноте и правильности,
сразу вопрос по красным линиям - "линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты)"
но для межселенной территории, на которую градостроительные регламенты не разрабатываются (на земли сельхозназначения, земли лесного фонда) их по моему не может быть в принципе, т.к. территорий общего пользования нет, границ ЗУ на которых располагаются линейные объекты в виде протяженных участков если и встречаются. то только под автодорогами и ж.д., т.к. под остальными линейными объектами это многоконтурные участки под надземными элементами ВЛ, КЛС, трубопроводов, т.е. не образующих сплошных участков, которые встречаются в населенных пунктах и промзонах под коммуникациями. Именовать границы под строительство - красными линиями, также не совсем верно, т.к. полоса под строительство после окончания строительства прекращает существование, а красные линии должны существовать на весь срок строительства и эксплуатации объектов, использовать границу охранной зоны (санитарно-защитной зоны) как красную линию тоже не реально, т.к. ЗОУИТ формируется в независимости от красных линий...
Если смотреть определение красных линий в Википедии мне более импонируют определения принятые в Республики Беларусь и в Казахстане, т.к. у них они относятся только к населенным пунктам :)

 

Да, про красные линии вы все верно говорите, я тоже не понимаю, зачем их требовать для межселенных территорий? Если отражать все границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), а бывает что их в одном месте собирается около 50-80 пересечений, этакая паутина из коммуникаций, то получается какой-то бред из этих линий)

 

А главное на межселенке под (или над) коммуникациями не формируются земли общего пользования..., т.е. главное требование по красным линиям...

 

Здравствуйте! Готовим проект планировки и проект межевания на газопровод длиной 42м.
Он проходит по землям поссовета и никаких других земельных участков не затрагивает. Я новичок в ППТ и ПМТ, поэтому и решила уточнить: мы просто на ПМТ показываем нашу трассу с полосой отвода и охранной зоной и координаты полосы отвода. Образование частей у меня не будет.
Верно или как-то по-другому будет??

 

Газопровод длинной 42 м может не являться объектом федерального (однозначно), регионального (с огромной вероятностью), местного значения (уточнить в местной архитектуре, если это к котельной и многоквартирному дому (то может быть местного значения), если это к частному домовладению, предприятию и т.п., то Вам прямая дорога вместо ПМТ делать СРЗУ

 

у нас газопровод к котельной, администрация поссовета разрешила подготовку ППТ и ПМТ.

 

К вопросу о красных линиях....
У меня реконструкция водопровода в населенном пункте, где установлены красные линии - отделяют дороги от мкр, если кратко. Водопровод идет в полосе отвода сущ. дороги. Я тоже не стала формировать новые красные линии, не вижу в этом логики.
Верно размышляю?

 

Все правильно,на мой взгляд