Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Я обычно заказываю в КП техпаспорт здания (вместе с кад. выпиской), на основании которого дом был поставлен на учет.
А вот тут можно поподробнее?

А вот эта тема очень актуальна, т.к. значительно упрощает нам с вами работу.

 

50 руб. если на адрес эл. почты. На бумаге рублей 400 наверное. Называется запрос копии документа, на основании которого сведения внесены в ГКН и указываю сам документ "техпаспорт здания" (то что это именно техпаспорт понятно по ранее присвоенному учетному номеру, или еще проще по статусу "ранее учтенный"). Приходит скан инвентарного дела. Думаю, если запросить технический план многоквартирного дома, поставленного на учет по проекту (который ставил другой КИ), то этот проект тоже можно использовать как документ-основание.
Оговорюсь, не на всех сканах инв. дела написано "техпаспорт здания", часть что-то вроде "техническая инвентаризация домовладений", но я все это дело называю техпаспортом - проходит.

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 17 ноя 2015 ---

У меня была парочка клиентов (не судите строго), у которых на руках не было проекта перепланировки, но был акт приемки помещения в эксплуатацию (они получали по относительно свежим техпаспортам бти). Так вот я прикладывал такой техпаспорт здания (хотя в нем нет актуальной информации о помещении) + этот акт, графика смешанная - абрис на саму квартиру, все остальное из поэтажного плана техпаспорта здания. Объяснял в заключении, что площадь взята из акта. Получался "салат под шубой", но формально не нарушающий приказ и закон о кадастре, Отправить их за проектом?? Но в моем населенном пункте нет проектной организации (с сро или без). Поэтому так выходил из ситуаций.

 

Спасибо

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2015 ---

Eugineos, у меня ещё такая мысль появилась, в приказе написано "Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе "Исходные данные" технического плана." т.е. другими словами и по аналогии с кад.паспортом/выпиской, указать реквизиты этого документа и не прикладывать к техплану вовсе?

 

а что вам не понятно? человек запрашивает копии документов на основании которых поставлен объект на учет. оплачивает 800р и получает

 

Я точно бы не стал так делать. Думаю смысл в том, что работник КП должен вбить номер документа и АИС ГКН должна подтвердить, что такой кпт или кад. выписка или паспорт выдавались/заказывались. А вот в случае с техпаспортом здания такого номера нет, поэтому сделают приостановку.

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 18 ноя 2015 ---

да, точно - 800 рублей, если в бумажном, но всего 50 р. если запрашиваешь себе на адрес ал. почты.

 

Ну вот, один из документов ведь присутствует же)))) У меня нету техпаспорта, прикладывал декларацию. Надо подумать над вопросом их заказа в КП, а то в БТИ ООООчень дорого копию делают))))

 

Eugineos, вы заказываете электронно или лично обращаетесь с заявлением? не нашла как заказать по порталу Росреестра. А обратиться с подобным заявлением может любое заинтересованное лицо, я правильно поняла?

 

День добрый) Скажите пожалуйста, что писать в реквизите 8 декларации (правоустанавливающий документ), если старое сооружение проходит по гос. собственности? в разъяснениях к заполнению декларации прописано, что нужно указать, что это бесхозяйный объект, и реквизиты документов подтверждающих, что зу не имеет собственника и т.д., но это применяется если проходит по зу право на который не зарегистрровано или кот ранее был в аренде?? в моём случае, что прописывать? Спасибо.

 

Вы сначала определитесь, это безхозяйный объект, или кому-то принадлежит. От этого и зависит, что там писать.

 

Газопроводы строили в 2000 года "Вологдагаз", документов на право у них нет, да вообще нет документов по которым могу поставить на учет, получается бесхозяйный объект. Справки из архива и архитектуры собрала. Декларацию подписывает местная администрация.
А вообще правильно мне сказали (правда не объяснив почему и до конца), что будет подписывать декларацию ТОЛЬКО местная администрация, не смотря на то, что газопроводы проходят так же по собственности частных лиц. Где сказано, что в данном случае не надо с частных лиц подпись собирать? ну и на мой предыдущий вопрос дайте ответ пожалуйста.)

 

Но ведь все документы Приложения должны быть цветным PDF оригинала, а по эл почте техпаспорт в каком виде приходит? Там есть подписи и печати "синие"?

 

Да не кадастровая, а мечта. У нас приостанавливают если например в акте ввода (по 117/пр) не заполнены некоторые графы (тупо не стоит прочерк или класс энергоэффективности например). В старом проекте нет площади - никакая декларация не подойдет, - нам то что с этого. Как-то так.

 

Нигде))) Даже не знаю, рекомендую уточнить вопрос в вашей кадпалате. По законам декларацию подписывают собственники ЗУ на котором расположен объект. Газопровод может быть еще и подземным (под ЗУ))) лучше проконсультироваться)))

 

В реестре муниципального имущества есть? - выписку и ее в декларацию -подпишет только администрация.
Бесхоз - около 10 справок, что бесхоз их в док-ты основания в декларацию и подписывает администрация.

 

Они и приходят цветным PDF оригинала, только это не в полном смысле техпаспорт, в котором есть подписи и печати. Это скан инвентарного дела. Но если помните по ПРИКАЗу Минэкономразвития РФ от 11-01-2011 №1. ОТИ передавали в ОКУ как раз-таки электронные копии техпаспортов. То есть этот скан ничем иным как техпаспором здания не является.

Здесь я могу только посочувствовать, без тени лукавства.

 

правильно

а вы все документы а приложение сканируете с оригиналов? даже свидетельства о рождении малолетних детей если они правообладатели смежных ЗУ?

 

В требованиях сказано про копии документов и их форматы/разрешения, и не сказано о том, что прикладывать скан оригиналов

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 18 ноя 2015 ---

Кос, каким образом вы заказываете техпаспорт в кадастровой палате?

 

вот именно. по этому делаю цветной pdf черно-белых ксерокопий

тех паспорта еще не заказывал, но процедура такая есть. МП заказывал.

 

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1 - п.17 Приказа.

​

 

из какого письма вы это выдернули. в приказе такого нет!!!!!!!!!