Многоконтурная охранная зона?

Доброго дня, коллеги. Прошу поделиться опытом - кто сталкивался с постановкой на учет многоконтурной охранной зоны. Столкнулись с этой проблемой на этапе прохождения госфонда - там цитируют 621 ФЗ, в частности: "Список характерных точек объекта должен завершаться обозначением начальной точки", и из этой фразы делают вывод, что многоконтурные зоны не учитываются. (впрочем, оттуда явно указали на "пожелание" чего-то, и тогда проблем не было бы... ну да ладно, это в другие органы...)
Во-первых, такая трактовка закона отменяет и внутренние контуры объектов, а это уже бред.
Во-вторых, почитали практику других субъектов - ставят многоконтурные! Покопались в КПТ-шках по своему региону - тоже нашли.
Но госфонд упирается ("ну и сдавайте в другие регионы"), а ждать нового года, когда будем ставить охранки, минуя госфонд - нет времени, контракт горит.
У кого есть аналогичная практика? Или разъяснения Росреестра?
Будем признательны за любые отзывы.

 

В Тверской области потребовали чтобы в землеустроительном деле было прописано из скольких контуров состоит охранка и площадь каждого. Прописали в зем.деле и тоже самое в самом карта(плане) в разделе Сведения об объекте землеустройства - площадь объекта. Все прошло хорошо.

 

Спасибо. Так и думал - это хотелки нашего госфонда.
Скажите, а в решении палаты о постановке вашей зоны как-то отражена многоконтурность? Если можно, просьба его прикрепить.

 

ЗдОрово. Хорошее решение экспертизы. А решение палаты о постановке охранки на учет можно?
Спасибо!

 

А его еще нет, я жду постановления губера..

 

Зону внесли. А как теперь их ставить без картапланов то?

 

Ждем новой xml-схемы. Пока тишина. Картапланы остаются, только теперь по договорам, заключенным начиная с 2016 г, сдавать их будут собственники, мимо всяких госфондов.
PS А нам наш ГФ опять отказов понаписал, причем с новыми причинами, каких раньше не было. Грустно жить в стране с такими чиновниками...

 

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики. (Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 30 июля 2009 г. N 621))

объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон; (Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве")

Следовательно с 1.01.2016 охранки не являются объектами землеустройства, а значит и картапланы уже не для них, я не права?

 

Вы правы, однако... :) Карты-плана как-бы и нет, но зоны ставить будем и впредь.
Вот, не помню у кого скопировал:
Федеральным законом от 13.07.2015 №252-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве», Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
С 01.01.2016 зоны с особыми условиями использованиями территории (водоохранные зоны, санитарно-защитные, охранные зоны объектов электросетевого хозяйства и т.п.) исключаются из перечня объектов землеустройства.
Таким образом, землеустроительные работы в отношении зон с особыми условиями использования территории с 01.01.2016 проводиться не будут; землеустроительная документация по описанию границ зон с особыми условиями использования территории составляться и передаваться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ) не будет.
Данные изменения не отменяют требований законодательства о внесении в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений о зонах с особыми условиями использования территории. В порядке, установленном ст.15 Закона о кадастре, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в ГКН в случаях принятия ими решений, в том числе об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий.
С 01.01.2016 обязательным приложением к такому решению являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ такой зоны. (вот оно - ожидание нового xml-я)
Учитывая вышеизложенное, до 31.12.2015 должны быть завершены работы в рамках заключенных в 2015 году государственных (муниципальных) контрактов или договоров на проведение землеустроительных работ по описанию и (или) установлению на местности границ зон с особыми условиями использования территории, а землеустроительная документация передана в ГФДЗ.

По ст.1 п.6 252-фз идет дополнение к категории земель промышленности, транспорт и т.д.
Пункт 6) статью 87 дополнить пунктами 5.1 - 5.3 следующего содержания:
«5.1. Обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
5.2. Подготовка текстового и графического описаний местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемых в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации указанных в пункте 3 настоящей статьи объектов, перечня координат характерных точек границ такой зоны обеспечивается правообладателями указанных объектов или иными лицами на основании договора с такими правообладателями.
5.3. Правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.».

Скорее всего, нас ждут утвержденные посленовогодние регламенты местных администраций по оказанию соответствующей муниципальной услуги, утверждение хмл-схем на описания границ ОЗ и налаживание "дружественных отношений" с этими администрациями

 

Да, я это читала, и, думаю, выглядеть хмл будет скорее как для схем расположения, это и хорошо. Будем ждать)

 

Подождем :)
Только кажется мне, что разработчики особо не будут в изменение законодательства и скорее просто переделают хмл "картаплановский", исключив из него сведения о госфонде.

 

У этих господ тараканов в башке ещё больше чем у КП. Причем они отличаются по регионам - наверное, зависит от климата-)
Многоконтурные охранки запросто. Точки имеют сквозную нумерацию, но при этом каждый контур замыкается на себя.
Например, контур 1: 1,2,3...65,66,1; контур 2: 67,68,69......120,121,67; контур 3: 122,123,......190,191,122 и т.д.

Мне весь мозг вынесли, доказывая, что подписывать и готовить картапланы может только КИ. Я так и не выяснил, где корень зла - в самой администрации или в росреестре, но в администрации господа серьезно путали картапланы на объекты землеустройства и результат ККР-)
Короче, пришлось делать как велели.

Насчет того что будет дальше пока туманно)

 

У нас на юге климат жаркий и влажный, оттого тараканы плодятся в разы активнее.
Из фразы, что контур замыкается на себя они делают вывод, что и контур вообще должен быть один.
Из двух посылов: "Пастух утром выгоняет стадо коров в поле" и "У коровы четыре ноги" эти умнички уперто делают заключение: "В стаде одна корова".
Что тут добавить?