Тех план на старый объект недвижимости

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом 1972 г. постройки. Документов на дом нет вообще. Можно ли такой объект поставить по декларации или только по решению суда? Первый раз такой объект.

 

Можно, если есть право на земельный участок. (в противном случае это самовольное строительство, подлежащее сносу, см. ГК ст.222)

 

Либо может поставить администрация

 

1. Через суд признаете право на дом, ну об этом подробно не буду, думаю проблем не возникнет.
2. Делаете тех.план на основании декларации, где правоустанавливающий документ - решение суда
3. Сам дом ставим в квартал, т.к. з/у нет
4. Дом встает на КУ, получаем свидетельство
5. Идём за предоставлением з/у в КУМИ

 

Если дом в сельской местности - можно сделать все по дачной амнистии без всяких судов и проблем

 

Ну зашибись публикуйте как вы это видите...

 

Мне кажется, что тоже можно без суда. Администрация заполняет декларацию и прописывается, что нет сведений о доме ни в архивах БТИ ни в архитектуре администрации, либо прикладывается соответствующая справка из той же Администрации об отсутствии сведений... По-сути дом носит статус бесхозяйного.
Но я бы начала с земли) Сначала бы с ней вопрос решила (по-возможности)

 

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйность вещи дает право ОМС поставить такую вещь на учет и признать по суду право мун собственности. Оно Вам надо? Причем возникает вопрос, зачем ставить объект на учет, если наличие прав на него без суда не подтверждается? Roman_kad верно расписал алгоритм.