Образование ЗУ путём Перераспределение ЗУ который в муниципальной собственности

Есть участок 38:31:000023:794, по схеме (схему прикрепляю) от МО, они просят уменьшить площадь с 1 075.00 кв. м до 1018 кв.м. путём перераспределения. То есть у меня будет 1 ЗУ исходный и 1 ЗУ образуемый. и я должен сделать протокол образования ЗУ и его должна подписать МО? (если есть у кого подобный пример протокола сбросьте) и если я образую ЗУ с площадью 1018 то куда уйдёт кусочек с площадью 57.0?\

Подскажите пожалуйста как лучше сделать что бы приостановку не дали

 

даже не кто не подскажет(

 

Я вот далеко не уверен, что это вообще перераспределение, вернее, уверен в обратном. В перераспределении участвуют минимум два исходных объекта: ЗУ+ЗУ и/или ЗУ+Земли.
Соответственно, это не перераспределение.

Нииичего непонятно.
В приложенном постановлении другой кадастровый номер.
Зачем уменьшать площадь земельного участка?

 

опечатка в первом посте кадастровый номер ЗУ 38:31:000023:1390

Администрации не нужен этот кусок, я предлагал его разделить но они сказали что он не нужен

 

Никита, ну принципе я уже высказал свою позицию что это не перераспределение.

Куда они денутся если отказаться от самостоятельного ЗУ. Только как и, главное, зачем это нужно? я понять не в силах. Неужели так обременительно несение бремени содержания 57 кв.м.?

Насколько я понял у вас приняты ПЗЗ, соответственно, установлены мин нормы для жилых домов, соответственно, мин норма не будет 50 кв.м., но больше, соответственно, участок вы не разделите.

Если только пойти костылями - выбрать из перечня вид РИ для которого не установлены мин/макс нормы, разделить, зарегить право, своему нужному участку выбрать опять РИ для жилого дома, от другого мелкого ЗУ отказаться.
Процедура отказа от права в законе описана.
Как-то так

 

на этих 57 кв.м стоит дом, и они хотят отдать 57 кв.м под этот дом какой то там бабушке. Вы имеете ввиду что я не смогу разделить?
Так а реально есть такой путь перераспределения что уменьшить 1 участок???

 

не-а, не имею в виду - утверждаю, если, как я уже говорил в вашем ПЗЗ установлены мин/макс нормы для подобного рода РИ.

так я же вроде дважды выразил свое мнение - нет

 

как увидели пзз где установлены мин и макс?

 

В постановлении ссылка. А погуглив - ПЗЗ Там минимум для вашего использования - 400 кв.м.

 

не понял разжуйте мне пожалуйста

--- Сообщения объединены, 23 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2015 ---

И как теперь мне быть????

 

В приложенном вами Постановлении есть текст - "...установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Усолье-Сибирское"....." Ищем в сети интернет ссылки на этот документ - я вам дала ссылку - там можно скачать эти ПЗЗ - нахожим зону Ж1 - и видим - 400 кв.м.

 

спасибо это я нашёл что 400 кв.м просто я не понимаю что это значит 400 кв.м?

 

Расскажите подробнее - для чего эта вся процедура нужна - итог действий каков, кто инициатор??? VeterR63 прав- ничего не понятно толком...

--- Сообщения объединены, 23 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2015 ---

Минимальный размер образуемого участка.

 

Инициатор администрация, ставлю на кадастр ЗУ, а тут смотрю этот уже стоит, а в схеме контур меньше, звоню в администрацию и говорю им что вы хотите, они говорят что участок ихний, и там есть какой то спор (как я понял там живут люди) и они сказали что хотят убрать этот лишний кусок так как там идут споры, а остальной кусок который 1018 кв.м продать на торгах и т.д

--- Сообщения объединены, 23 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2015 ---

значит не смогу разделить и перераспределить что ле?

--- Сообщения объединены, 23 дек 2015 ---

ну можно же как то 1 ЗУ уменьшить.

 

Весь участок принадлежит Администрации. Стоит дом 57 кв.м на нем( если космоснимки на публичке подгрузить, то видно что он стоит на вашем маленьком участке). В Администрации хотят - "отрезать дом" а участок продать на торгах. Так?. Делать нужно раздел с сохранением в измененных границах. Дом кстати "привязан" к исходному уже. Формируйте ЗУ площадью 675 кв м - а остаток будет 400 кв.

 

Как ушат! Действительно в отношении 214 ГК РФ и муниципалки предусмотрен раздел именно с сохранением в измененных границах - если мы о ч.6 ст.11.4 ЗК РФ.
Только вот на практике ни разу не встречал, хотя делил (обычным способом, а равно как и ОКУ пропускало) неразграничку множество раз.

 

Наоборот, получала приостановки - если делила муниципалку обычным способом. Хотя в прошлом году в районе сельское поселение захотело разделить свой участок именно на два новых - и сделала Администрация постановления и на их основании поставила 2 участка) (хотя думала, что не пройдет - но это не в Ростове, а район, в городе только раздел с сохран).

 

Зачем постановления ДО учета раздела?!
Для раздела достаточно воли Админ выраженной в заявлении в ОКУ об образовании ЗУ в результате раздела.
Кроме того, я писал в одной из тем, теперь (хотя так должно быть всегда) ГКУ по разделу, объединению, и т.д. по заявлению любого лица поскольку постановка на учет.

 

Потому что такое сельское поселение - в Постановлении указана была площадь, вид использования и адреса участков (делались по межевому в печатном виде) Говорю, это исключение.

Так и делаем. Заявитель кадастровый инженер - через портал, т.к. постановка на учет (при разделе с сохранением в измененных границах тоже).

 

Здорово. А наши мрази от ОКУ не пропускают. Я еще в 2011 дело в АС выиграл по данному поводу, однако, апелляшка засилила.