снятие ЧЗУ с учета

делал с год назад МП "по уточнению количества частей земельного участка ...." да. примерно так и обозвал. на существующем ЗУ было штук 35 частей. (давноооооо кто то понаставил). ЗУ был в гос собственности. Объекты на нем выкупили. Те что были. В администрации для выкупа ЗУ с них спросили документы на объекты - на всех чзу. вот и попросили оставить те части, на которых объекты есть по факту (=с документами). Указал только нужные ЧЗУ с ссылкой на свидетельство. В КП сняли что нужно. правда поставили новые чзу поверх старых . то бишь дублей понаделали. Пришлось подать такой же МП (только уже снятые чзу не показывал). + указал в заключении что на остальных чзу не объекты недвижимости или нет ничего вовсе. Прошло! )))
п.с. при разделе ЗУ на образуемых не показывать части. а старые в архив. пофиг режет их линия раздела или нет.

 

Здравствуйте!
Есть участок в Московской области в Химках.
На участке есть Часть Земельного Участка якобы под домом. Границы ЧЗУ вообще не совпадают с контурами дома. Дом есть.
Сейчас ЧЗУ не нужны. И заказчик хочет его снять.
Кадастровая палата сказала что снимем, но только по акту обследования.
Желание клиента закон. Кто может сделать Акт обследования?
пишите в личку!

 

Здравствуйте. А право есть на якобы дом?

 

fedor, ДА есть и собственность на участок и Собственность на дом.
Дом на кадастровом учете в правильном виде. А вот Часть земельного учатска почему то в середине участка и не понятная
Кто возьмется подготовить акт обследования пишите в личку!

 

Был такой случай, земельный участок - участок лесного фонда (и не имеет уточненных границ), который сам является единым землепользованием и состоит из обособленных ЗУ, кроме этого в каждом обособленном участке зарегистрировано много ЧЗУ под различные цели, была задача из 1 ЧЗУ сделать еще 5 частей, 2 из которых остались бы без изменения назначения, 2 дополнительно оформляются как сервитуты, 1 прекращает свое существование... В итоге после долгих "боданий" с кадастровой исполнители зарегистрировали дополнительно к ранее существующей части, которую нужно было изменить еще 3 части, причем исходную изменить не получилось, и сейчас парадоксальная ситуация части стоят друг на друге, причем в правах указаны как ранее существующая, так и новые части, т.е. сумма площадей частично задваевается...

 

А часть мешает?

 

естественно, т.к. получается бардак, оформленном договоре аренды перечислены несколько частей, в новом доп. соглашении, присутствует как номер исходной части, так еще и 3 новые части, т.е. вместо того чтобы площадь уменьшилась - как ее и вписали в доп. соглашение, она, если суммировать площади в кадастровом паспорте по входящим частям - увеличилась...

 

Я так понимаю, меня в КП обманули )))
Парнишко такой сидит и говорит - снимайте с учета части по акту и все будет в ажуре...
а там охранные зоны ЛЭП.

кто нибудь снимал с учета охранки ?? ))

 

Не снимала, но спрашивала в КП, на будущее. Сказали охранки снимаются только по межведу, если они установлены соответствующим актом. Т.е. должно быть Постановление уполномоченного органа. Причем их снимают не в отделе (ну или как они там правильно называются), где ТП проверяют, а сотрудники по работе с МП

 

Охранка и ЧЗУ не совсем одно и тоже :), если конечно под ЗОУИТ не оформлены еще и ЧЗУ ...
А вопрос о том как убрать ЗОУИТ из записей ГКН или внести в него изменения интересный и актуальный, т.к. объекты "живут" своей жизнью, их демонтируют, реконструируют и т.п., т.е. и ЗОУИТ должна изменяться в след за объектом ..., интересно, будет ли решения собственника о демонтаже / реконструкции ОКС достаточно на внесение изменений в ЗОУИТ?

 

В КП по МО нет. ЧЗУ под охранкой устанавливает сама КП. К ним по межведу приходит карта-план+акт о ее установлении, а они уже ЧЗУшки рисуют. Сидела на приеме и как раз обсуждался вопрос о снятии охранки ЛЭП с учета в связи с ее переносом на другие ЗУ. Приехал собственник ЗУ с таким вопросом. Ему разъяснили, что орган, выдавший акт о необходимости установления охранки на ЛЭП должен выдать распоряжение о снятии ее с ГКН по таким-то причинам. Ни МП, ни актом обследования, ни в заявительном порядке они ее не снимут, даже при наличии документов, подтверждающих ее снос/перенос. ЧЗУ снимут автоматом, после удаления охранки.

 

Сколько охранки ставили, никогда под ними ЧЗУ кадастровая сама не формировала? Да и в выписках КПТ при наличии ЗОУИТ под ними ЧЗУ не видел :(
"орган, выдавший акт о необходимости установления охранки" - если был такой акт, а когда его нет, т.к. ЗОУИТ сформирован на основании фед. закона, в лучшем случае под теми же ВЛ Ростехнадзор только согласовывает дела, что тогда делать?

 

Не могу вспомнить, но где-то видела, что если охранка ставится по межведу, КП ЧЗУ определяет сама. У меня были подобные участки. Ответственная у нас КП

Т.к. Ростехнадзор является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющей гос. надзор за объектами электросетевого хозяйства, то от него и должна передаваться информация по межведу. КП ссылается по-видимому на п.4 Постановления №160 Правительства РФ, 24.02.2009, тем более что XML-ка утверждена, и они не видят проблем с передачей данных по межведу. Согласно этому Постановлению, решение об установлении охранной зоны должно быть в любом случае. Не претендую на истину в последней инстанции, на практике может быть совсем по-другому, сама пока охранки не снимала. Возможно Вы правы и все ляжет опять на заказчика, будут снимать по заявлению.

 

Просто пришла приостановка, ставлю газ на КУ без акта ввода, требуют либо согласование, либо снятие с учета. кто нибудь случайно не согласовывал охранки-чзу ? ))
согласованный проект то есть... и ту есть...

 

Что-то я торможу, не могу понять причины приостановки. Вы ставите на учет газ, а он пересекает существующую охранку? И КП хочет снять с учета ЧЗУ и охранную зону?

 

Хорошо живете, пока во всех областях где работаем, межвед. фактически отсутствует, от Ростехнадзора максимум штамп в карту (план), что они согласовали и письмо-заключение, администрации отписываются, что у них этого в регламенте нет, а лесникам (в лесном фонде), что это не их дело ..., поэтому все ЗОУИТ (кроме ВЛ) сдают в гос. фонд без согласований, т.к. они на основании фед. нормативах сделаны, заявителем выступает заказчик (собственник ОКС), а сдают кад. инженеры, так еще в гос. фонде областном затык, передали им дела, чтобы получить отметку о сдаче в гос. фонд (без нее в кадастровую не принимают), после чего отсканировать страницу и добавить в пакет с xml, так гос. фонд письмо выдал, что в гос. фонд без xml не принимают, сейчас записывают не xml без отметки о приеме в гос. фонд и до сдают в Росреестр :(

 

вот такая приостановка
газ пересекает существующие ЧЗУ на этом участке, по выпискам - все лэп, по факту - ну да, сверху проходит на опорах всякая электрическая фигня. но мы их даже не касаемся. либо вообще там уже ничего нет по съемке.
оформленных ЗОУИТ нет, только ЧЗУшки на участках.

 

По публичке увидела 2 ЛЭПки на территории участка :12. Сто раз у меня ОКСы пересекали ЧЗУ и ни разу не было у КП вопросов. Надеюсь, такие приостановки не станут тенденцией. Мдя... Странная логика у проверяющего. Не поняла как неразрывная связь с землей мешает постановке на КУ ОКСа в ЧЗУ Может им топосъемку и приложить? Она ведь согласовывается со всеми сетевиками.
У меня на участке застройщика когда-то была ЛЭПка, ее при строительстве вынесли за границу участка. Штампы о переносе есть на топо. ЧЗУ от ЛЭПки остались. Строимся на этих участках уже года 3. Я про эти ЧЗУшки и узнавала КП (снятие только по межведу, но это ответ отдела КП по югу МО). Так как проблемы с ними не возникало, я их и не трогаю пока.
ЧЗУ актом обследования снять можно. Но под охранкой несуществующей ЛЭПки? Может и не обманули в КП, а Ваша именно так и снимает их с учета?

 

ну парень тоже если честно не вкурил про отказ, бегал к исполнителю, пришел - говорит - надо снять.
у меня проект со всеми печатями. Попробую приложить еще экспертизу и ТУ. и почему они написали только часть ЧЗУ )) там их больше. и газ пересекает несколько чзу, в том числе чзу, проходящей по другому участку этой же лепки))
пока так, если не прокатит, поеду с молотком опять в КП.

я тоже боюсь как бы не стало тенденцией, потому что тогда это будет полный привет.

 

Дальнейшее обсуждение тут​