Уточнение единого землепользования

Ребята, кто-нибудь уточнял ЕЗ недавно? Сто лет этим не занимался, туплю.
Напрашивается сделать из ЕЗ многоконтурный-часть входящих участков необходимо добавить в ЕЗ, часть входящих убрать, объединив друг с другом, так как они разделены линиями кадастрового квартала.

 

Я в настоящее время уточняю ЕЗ. Не понимаю "сделать многоконтурный"??? Вы при уточнении ЕЗ:
1. уточняете границы обособленного участка
2. исключаете обособленный участок
3. добавляете новый многоконтурный участок.
ЕЗ и многоконтурный - разные ЗУ. Вы не можете из ЕЗ сделать многоконтурный. Можете только уточнить ЕЗ.

 

?????????? тут Вы что-то перепутали, видимо.
У меня довольно много вариантов:
1. Один входящий участок в квартале на самом деле состоит из трех-пяти контуров, получается нужно добавлять 2-4 новых входящих ЗУ?
2. Входящий ЗУ вылезает в другой квартал на 50-100 м, получается в "новом" квартале нужно добавить новый входящий ЗУ, который впритык к существующему входящему?

Следуя вашей логике (ЕЗ и многоконтурный--разные ЗУ и нельзя "взаимоменяться") задам пару вопросов: что Вы будете делать, если начнете уточнять ЕЗ и выясните, что он является "простым" Землепользованием (просто один ЗУ) или наоборот - уточняли простое Землепользование и выявили, что он состоит из нескольких контуров.

 

Давайте разберемся ))). Главное отличие многоконтурного от ЕЗ - это ...? В многоконтурном земельном участке (далее МЗУ) обособленные участки не могут иметь общих границ!!! А в ЕЗ могут. Далее. ЕЗ - это существующий участок с К№ и с историей. Как Вы из него сделаете новый МЗУ с новым К№??? В ЕЗ можно добавить новый обособленный участок и исключить не верный (как кадастровую ошибку). Это сплошь и рядом. На счет "что Вы будете делать, если начнете уточнять ЕЗ и выясните, что он является "простым" Землепользованием (просто один ЗУ)". Для начала постараюсь выяснить как самостоятельный участок (фактически не ЕЗ) стал со статусом ЕЗ??? (С таким не сталкивался еще, придумывать не буду). А вот если простой участок вдруг выяснилось, что он состоит из двух и более обособленных участков, так это обычное уточнение или кад.ошибка и формируется МЗУ.
Дальше. ЕЗ может находится в разных кад.кварталах, но в границах одной категории земель и одного административного образования. ЕЗ будет в нулевом квартале.

 

Со всеми выводами согласен, так и буду делать, но......, в "превращении" ЕЗ в многоконтурный не вижу, абсолютно не вижу никакого криминала, естественно со старым КН (не понял зачем менять?)

 

а я не знаю, зачем ЕЗ трансформировать в МЗУ. Вообще трудно представлять все на пальцах. Вот когда за столом или за компом. Как сделаете, отпишитесь.

 

МЗУ отвечает современным требованиям к ЗУ, будет отличается от ЕЗ только к-вом контуров (от входящих). Насколько помню, наименование ЕЗ вообще, кроме как в Порядке ведения ГКН , нигде не "проходит". По мне, так было-бы логичным- при любых кадастровых работах с ЕЗ "превращать" их в МЗУ. До сих пор мало кому вдолбишь, что обособленный (условный) ЗУ - это вовсе и не ЗУ и тд.
Как сделаю отпишусь, последний "немежеванный монстр" в р-не остался

 

приказ 412
86. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части
10 статьи 25 Закона о кадастре, устанавливают правила оформления разделов межевого плана при
выполнении кадастровых работ в отношении:
земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных
друг от друга иными земельными участками или землями (далее - многоконтурный земельный участок);
земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в
установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона и которым при
осуществлении такого учета было присвоено наименование "единое землепользование" (далее - единое
землепользование);

 

В ч.10 ст 25 говорится о ЗУ на которых расположены линейные сооружения, у меня сельхозка, мне самому не понятно почему эта глава посвящена только таким ЗУ, так понимаю, что если ЗУ не относятся к участкам, указанным в части 10 ст. 25 эти пункты 86-106 мне применять нельзя.

 

Подскажите пожалуйста. Заказчик хочет перераспределить 200 кв.м. с единым землепользованием. ЕЗ состоит из 10 входящих частей, имеющих общие границы, каждая имеет свой кад.номер и в публичке не отмечено, что они входят в состав ЕЗ. В росреестре сказали что нужно прекратить ЕЗ, а потом перераспределять землю. Вопрос: межевой план сначала делаю на образование 10 ЗУ путем раздела ЕЗ ...:113? Но ведь у входящих уже есть кад.номера и как это оформить не понимаю...

 

В Росреестре Вы наверняка на уборщицу наткнулись.
После перераспределения образуются новые ЗУ, если ЕЗ состоит только из условных ЗУ (смежных между собой), значит получатся простые ЗУ. Опираться на публичку не стоит, закажите выписку не жмотьтесь (в ФИР стоит 2 рубля)

 

Подскажите пожалуйста, сделали расширение деревни и теперь мой земельный участок находится частично в квартале и частично в уточненном земельном участке. Как теперь поставить на ГКУ? Он будет у меня в нулевом или как? Прошу очень надо!!! Схема приложена↓

 

Участок :335 стоит на учёте без графики, вы сейчас уточнением ставите ему границы, если я правильно понял? Он однозначно будет относиться к нулевому кварталу, т. к. лежит на стыке двух кварталов. Но если кад. номер у участка уже есть, он не изменится, просто будет числиться в квартале 66:19:0000000. А каким образом у вас деревню расширили? Границы нас. пункта там вроде на учёте не стоят?

 

Расширение деревни произошло за счет - 66:19:1909001:327. Вот у меня и возник вопрос, границы 66:19:1909001:327 - уточнил свои границы, как же мне поставить на учет свой земельный участок.

 

При постановке на моего участка ГКУ был выявлено пересечение с одним из обособленников большого ЕЗ.
Запросил КВ на это ЕЗ, в особых отметках у него - множественные пересечения уже имеются в ГКН (практически по всем 200 обособленых), оказалось что ЕЗ даже не смежное с моим ЗУ.
Сейчас делаю отдельный МП по исправлению кад. ошибки этого ЕЗ.
Могу ли я сделать исправление кад.ошибки только одного обособленника из единого землепользования,
при том что кадастровая ошибка в отношении других (остальных) обособленников - останется?
Кто что думает по этому поводу?

Ранее уже неоднократно делал подобное уточнение обособленного, и все проходило.
Но здесь кад. ошибка остается в отношении остальных обособленных, которые меня вообще не интересуют

 

Таких ЕЗ-тьма.
Исправляйте только тот обособленный, который нужен вам, при этом МП готовится в связи с уточнением ЕЗ (это думаю само-собой понятно)

 

Буду пробовать. По любому всё ЕЗ уточнять не вариант.

 

добрый день! впервые столкнулся с таким видом работ, уточнение ЕЗ поделитесь кто-нибудь межевым планом для образца (в идеале зип-архив), всем заранее спасибо.
sukhoguzov.k@mail.ru