Проект межевания с/х земель

В данном случае "самый умный" тот, кто много лишней инфы в извещении писал.
Советовать сложно, слишком субъективные подходы к сельхозке в КП, по мне-так переделать извещение, не отступая от 101ФЗ

 

Самое интересное что до этого этот же исполнитель поставил на учет участок где так же пришлось перекраивать площади между двумя участками. У нас в КП как всегда после нового года происходит что попало, то ли начитаются за праздники, то ли моча в голову ударяет. Но в ч.ч. 10 и 12 ст. 38 нет ни слова про то что проект должен совпадать с объявлением. А если проект сделать по объявлению а межевой по факту?

 

Зачем?, хотите добавить к существующим проблемам криминал?

 

Я так понял сначала Вы подали на учет проект межевания(буду так называть)-где выдел попал на госсобственность-так? А потом Вы переделали тот же проект, но в соответствии с расположением долевой собственности. После переделки как подавался второй проект, если допом к первому-то боюсь палата верно вас нагибает. Вопрос в том, что Вы по одному извещению гоняете участок выдела по всей карте-не хорошо, а ведь извещение в СМИ о чем?
размер и местоположение границ выделяемого
. Я бы поступул так: переделав проект второй раз подал новым заявлением(если конечно неохота подавать новое извещение в СМИ) , ну а взаключении прописал бы то, что у вас там с адресом не сходится

 

Прошу подсказать
Вопрос. Для кого оформляется на бумажном носителе 2экз. ПМ и куда сдаются? При условии, что электронный документ был вложен в МП для выдела ЗУ из ЕЗ.
Согласно Требования к проекту межевания ЗУ Приказ Минэкономразвития от 3 августа 2011 г. N 388 п. 11. Проект межевания оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров. По желанию заказчика Проект межевания дополнительно оформляется в виде электронного документа.

 

Уточняю вопрос
Оформляю для КУ земельную долю готовлю электронный МП в который будет вложен отсканированный ПМ для выдела ЗУ из ЕЗ на основании по решению собственника, без протокола общего собрания, по извещению в газете.
Собираюсь оформленный на бумажном носителе оригинал ПМ сдать в КП как дополнение с сданному МП
Надо ли сдать заявление о моменте возникновения права или еще что?

 

По решению какого собственника? Их же много должно быть? Или вы имеете в виду собственника выделяемой доли?

--- Сообщения объединены, 28 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 28 янв 2016 ---

Один проект межевания сдаётся после собрания в сельсовет, второй отдаётся заказчику. Можно ещё третий сделать - для архива з/у организации.

 

ПМ в приложение МП совать не нужно, его нужно прилагать к Заявлению!!!! вместе (рядом с МП). Я еще прилагаю к Заявлению копию газеты и Заключение КИ об отсутствии возражений при согласовании ПМ.

 

зачем? закон не обязывает вас это делать. закон обязывает приложить к заявлению заверенную копию ПМ.

эти документами являются приложением в ПМ, а не самостоятельными документами - хотя не уверен. но перечитывать 388 приказ не хочется. Вообщем у меня это все является приложением в ПМ

 

Я их по требованиям 221 ФЗ, а не приказа, "пристегиваю" к заявлению, причем ПМ стал прикладывать только в 2015 г. после предпоследних изменений (имеется ввиду извещение по газете), может после требований прикладывать ПМ, отменили извещение и документ свидетельствующий об отсутствии возражений (не помню, под руками ФЗ нет, уехал)

 

закон говорит только о копии ПМ и газете. за заключение не слово.

последние изменения были от 11.02.2014 г
вот из действующей редакции
18. В состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной
доли или земельных долей, включаются:
1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему Проект межевания, возражения
относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных
долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1
Закона об обороте;
2) заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и
местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка
(при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);
3) заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и
местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка,
представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте (при отсутствии
возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);
4) заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную
долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок;
5) копия извещения о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренного пунктом
10 статьи 13.1 Закона об обороте (если такое извещение направлялось участникам долевой
собственности);
6) копия страницы печатного издания, содержащей извещение о необходимости согласования
Проекта межевания, предусмотренное пунктом 10 статьи 13.1 Закона об обороте, и копия первого листа,
содержащего реквизиты печатного издания (если такое извещение было опубликовано в средствах
массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).

 

И в чем вы видите криминал? Можно попробовать приложить карту распределения и написать заключение об ошибочной информации в ГКН и вынужденном исправлении участков под фактическое расположение.

Нет. Я сразу переделал проект до подачи его в кадастровую, правда это было после истечения сроков извещения. Участки которые я делал я не гонял по карте, они остались на том же месте просто часть пришлось обрезать, а вот один из участков увеличить.

А что измениться? Повезет если попадет другому исполнителю, но это почти без шансов, так как проверяющих долевку всего 3-4 человека. Остальные этим не занимаются. Да еще и ведут учет участков в базе, сразу вылезет. Попробовать написать заключение можно и наверно так и придется попробовать сделать, на прокатит новые объявления напишем:(((

 

12) копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);​

копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);

Под документами, подтверждающими согласование, я подразумеваю Газета+Заключение КИ

Я имел в виду только ФЗ, по приказу дискуссии не вел

 

согласование это газета без заключения. Хотя по сути это не важно.

 

Логично

 

ну-ну Волгоград рубит сразу, нет извещений отдельно от ПМ и МП -это типа документы о согласовании , тупость конечно, поскольку эти самые извещения и в приложении проекта есть и в приложении межевого плана

--- Сообщения объединены, 30 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 30 янв 2016 ---

Все верно, даже через портал так : 1-извещения(док о согласовании ПМ), 2- МП, 3-ПМ. Не в коем случае не сую ПМ в приложение МП, хотя мог бы, но считаю это не верным, что то я не видел в приказе 412, где написано суйте проект межевания в приложение межевого плана, там написано проект межевания как основание.

--- Сообщения объединены, 30 янв 2016 ---

зачем совать скан ПМ в МП, зачем нести бумагу в кадастровую-почему все так сложно-вы же из Москвы-есть портал. По документам: МП в формате xml(не нужно никакой проект туда вставлять, хотя если хотите вставляйте), скан ПМ, скан извещений(доки о согласовании) и все. 3 документа. На портале там сканы и подпишите там есть такая функция

--- Сообщения объединены, 30 янв 2016 ---

если вы исправили все до подачи, то в чем тогда была приостановка, откуда палата знала , что вы меняли? увеличение составило больше 10% от проекта, так что ли? Новые извещения-круто, у нас новые извещения подать около 7-8 тыс стоит-напряжно

 

Так в тексте объявления указаны площади выделяемых участков, а в проекте они уже другие. Совпадает суммарная площадь, но разница стала более 10 %. У нас извещение около 2 тысяч.

 

Благо-Дарю всех. Вот какой ответ нашел за 2013 год, Все так ?
ответ на эти вопросы содержится на сайте kadastr.tatarstan.ru от 2013,04
При ответе на эти вопросы, параллельно разъясню порядок подачи заявлений о постановке на кадастровый учет земельного участка, образуемого на основании проекта межевания. Отмечу, что ответ на эти вопросы содержится на нашем сайте kadastr.tatarstan.ru в Разделе «Для кадастровых инженеров Заявление об учете изменений может подать только правообладатель земельного участка или его представитель.
Поэтому после того, как кадастровый инженер отправил межевой план с заявлением через портал, заявителю-правообладателю (или его уполномоченному лицу) необходимо выдать бланк заявления по форме, утвержденной приказом МЭР от 30.09.2011 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества", проставить в верхнем углу номер заявления, присвоенного на портале, отметить на бланке все изменения, которые необходимо произвести – обязательно изменение местоположения границ, если в ГКН по имеющимся документам нужно изменений что-то еще – правообладателя, адрес, разрешенное использование, категорию земель, - соответствующие отметки в заявлении тоже проставляются. Правообладатель на бланке заявления расписывается, берет оригинал правоустанавливающего документа, документа об изменении характеристик или их нотариально удостоверенные копии. Эти документы вместе с заявлением в бумажном виде правообладатель должен представить в кадастровую палату обязательно. В случае если заявление в бумажном виде не поступит, в кадастровом учете будет отказано, если поступит только заявление без правоустанавливающего документа и документов об изменении характеристик, будет принято решение о приостановлении. Если подается заявление о постановке на КУ земельного участка в результате выдела в счет земельной доли, то проект межевания нужно направить в виде сканированного образа вместе с межевым планом через портал. Бумажную нотариально удостоверенную копию немедленно отправить по почте в качестве дополнительного документа к портальному заявлению, или сдать в любой пункт приема документов кадастровой палаты. В случае, если она не поступит, кадастровый учет будет приостановлен.
До тех пор, пока не поступят оригиналы заявления об учете изменений, правоустанавливающего документа, документов об изменении характеристик, бумажной нотариально удостоверенной копии проекта межевания, заявление рассматриваться не будет. Далее, если заявление с проектом межевания было подано через портал, бумажная копия проекта сдана в кадастровую палату, а заявление выпущено в отказ по причине ошибок в межевом плане, проект межевания заново сдавать в бумажном виде не нужно, достаточно прикрепить сканированные образы, а в межевой план включить заключение кадастрового инженера о том, что проект межевание был сдан ранее и указать номер ранее поданного заявления.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 7 фев 2016 ---

Кос в 2012 году писал что сдает оригинал ПМ, можно ли сейчас сдать оригинал ПМ вместо нотариальной копии ?

 

Последние проекты межевания сдавал полностью через портал (бумажные копии не сдавал вообще, оригиналы у заказчика).
Состав: МП, скан ПМ, скан газеты с объявлением. КУ пройден.

 

я отправляю через портал, скан подлинного ПМ и подписываю своей ЭЦП