нужна помощь в восстановлении границ участка

Проблема следующего характера:

Прошлой осенью приобрел земельный участок - пять соток, назначение земли лпх , в поселении Никольское, Кубинка - старый городок.

Оформлял в Звенигородской регистрационной палате, есть свидетельство регистрации собственности(участок находится в товариществе авиатор под номером 264). Эти участки в свое время в 1990 году выдавались рабочим ремонтного авиазавода для садоводческой деятельности.

Решил сделать межевание, и тут выяснилось: наложение границ на мой участок (две третьи) соседнего поля принадлежащего ЗАО "Шарапово" (на кадастровой карте 545). Те в свою очередь при обмерке границ поля не добрали по площади, и вклинились в садовое товарищество, наложив свои границы на несколько участков не имеющих межевания.

В данный момент поле вроде готовится к продаже государству всем массивом. Были попытки отсудить свои участки у других людей, к примеру, участок находящийся передо мной, т.е. ближе к полю - суд проиграли. Причина отказа - не смогли доказать пользование землей в течении 15лет

Я в свою очередь через адвоката также подал документы на пересмотр границ межевания, первое заседание суда мой иск также отклонили , теперь нужно подавать на областной,

На данный момент мой участок обнесен забором, есть небольшой домик, официально подведено электричество. Есть фото, причем перед моим участком ближе к этому полю - также участок обнесенный забором и с домиком, и также с наложенным межеванием.

Подскажите что мне делать в данной ситуации.

ниже приведены две карты:
Красным крестиком отмечен мой участок, синим крестиком отмечен участок человека, который судился и проиграл два суда(областной тоже)


Вот что написанно в свидетельстве:
вид права : собственность
объект права : земельный участок ,категория земель : земли населенных пунктов,
разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв . м,
адрес объекта : Московская область , Одинцовский район , п.Старый городок , ул Почтовая , квартал 5,
уч. 264
По документам также имеется:
Кадастровая выписка о земельном участке
Кадастровый паспортземельного участка форма B1
Выписка из протокола заседания профсоюзного документа , о выдилении земельного участка
от 19 сентября 1990года
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30 июля 2012г
Членская книжка садовода
Все эти документы на прежнего владельца участка

Файл определение.pdf - это решение суда по соседнему участку

 

А вы от нас кадастровых инженеров что конкретно хотите услышать? Как доказательную базу построить или что? В этой ситуации Вам идти в суд для отстаивания своих интересов, что Вы вроде и делаете.

 

так вот это разве не к вам: пример
разделе "заключение кадастрового инженера" отсутствует обоснования фактического положения границ,
с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или)
карт планов, представляющих собой ФОТОПЛАНЫ МЕСТНОСТИ масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более

 

Вам нужно найти самый первый документ карту с нанесенными участками и границами садов.тов-ва, с номерами где д.б.и ваш участок. В администрации района м.б.или у председателя. С заключением кадастрового инженера о фактич. местоположении зу и попробовать подписать в администр.акт согласов. И с мп в суд.

 

карта такая есть, но на ней только номера участков и порядок их расположения, без подписи главы администрации
дело в том что участки эти выделялись ремонтным заводом , а не поселковой администрацией и она открещивается от этих участков, мол мы их не выдавали и нам пофиг
причем акт согласования границ поля тоже есть и там есть подпись главы администрации, но подписей собственников с которыми граничит поле нет
думается сама администрация в курсе проблеммы и возможно даже была мотивированна

 

налим, раньше, в 90-х годах при выдаче свидетельств, госактов на землю со смежниками никто не согласовывал, их просто прописывали от какой до какой точки и все. Карта садоводства должна была быть в том же заводе, который выделял, или ищите у них, или в архивах ОМС, если передавали док-ты. Попробуйте поднять первоначальные карты вашего смежника, по сельхозземлям велись карты учета, где была нанесена граница СПК , с указанием площадей контуров и баллогектарами. (их можно обнаружить в росреестре или в местной администрации)

 

ну администрация такие карты точно не предоставит, так как не в их интересах
а каким способом такие карты можно выудить в росреестре? нужен какойто официальный запрос?
кто вхож в этот росреестр? нужны специальные люди?

 

налим, https://rosreestr.ru/site/fiz/materialy-i-dannye-kartografo-geodezicheskogo-fonda/

 

поищите в архиве завода документы о передаче (предоставлении) данного массива этому заводу. Есть еще архив Кадастровой палаты (Мособлкомзем) на Красносельской. Мои заказчики как-то нашли приказ подписанный еще Сталиным. Но для этого понадобились серьезные допуски.

 

на завод ходил: кроме карты -плана порядка расположения участков у них больше ничего не нашлось, земля раньше вроде принадлежала минобороне,
во время войны на месте участков была взлетная полоса аэродрома
также рядом был совхоз земли которого приватизировал ЗАО Шарапово, а вот где была граница разграничения земель и был ли такой документ вообще
как узнать не ясно
может где есть архивы официальных карт старых границ населенного пункта , скажем до 2008 года(до межевания Шарапово)?