Согласования границы со смежником

Здравствуйте!
Такой возник вопрос.

Уточняем садовый участок. Местонахождение так называемая Новая Москва , поселение Московский СДТ № 1КМЗ.
У него есть смежник такой же как он ранее учтенный садовый участок.
НО! По документам у него получается два владельца. Мужик 3/4 доли и лицо которые по документам нигде не проходит. Выяснили. Дача принадлежала отцу мужика. Отец был второй раз женат и от второй жены у него есть дочь.
Примерно 15 лет назад отец мужика умер. Его вторая жена тоже отошла в мир иной. Дача была завещена мужику. Но дочь второй жены (чисто из вредности) отсудила себе 1/4 часть. Отсудила и отсудила, казалось бы нам то, что до этого. Ан нет! Получив решению суда на 1/4 долю женщина больше ни каких действий не предпринимает. Документы на свою долю не оформляла. Садом не пользуется. Сказала, что ей это не нужно.
Получается, что по кад. выписки, что по ЕГРП числится что владеет участком мужик в доле 3/4.
Женщина нигде не проходит. Мужик за давностию лет решение суда куда то дел. Так что и концов не найдешь.
Женщина на контакт не идет. Так как она немного психически неуравновешанная ( даже справка есть из ПНД).
Вопрос! Как согласовать??
Как мне обьяснили по Москве не принято в таких случаях согласовывать через газету или извещение. Токо суд! Почему так? Если суд может кто то обьяснить процеру? Что делать? За что вообще судимся?
Собственно даже если бы согласовали границу с этой женщиной как бы мы потом доказывали, что это именно она собственница 1/4 доли? Кроме решения суда на этот счет документов ни каких нет (а где искать решение суда тоже вопрос)
Есть какие то мысли или практика по таким делам?

 

ой вот только этого не надо. при желании все найти можно. Скажите что нет желания это будет правдивее

газета.

вас обманули. прекрасно проходит газета. Недавно(в конце 2015) Хорошему знакомому уточнял его садовый участок. согласовывал через газету

в архиве суда

 

Значица считаете газета и все будет хорошо!?

А тогда какой добрый человек может подсказать в Москве в какую газету надо подавать объявление?

 

да

 

А на счет суда. Да можно конечно упереться рогом да найти это решение суда. Но тут опять встает вопрос того, что женщина неадекватная и общаться отказывается. Вплоть до того, что сводному брату (тому, что владеет 3/4 участка) спицу в спину воткнула.

 

вы мне сейчас напоминаете наш случай. уточняем мы как то участок и начинаем пробивать по смежникам. у одного смежника участок в долевой собственности. муж жена развелись. так у мужа подписали, и спрашиваем, а где бывшую жену то найти? в ответ, ой я даже не знаю, она наркоманка,пьяница и вообще ведет аморальный образ жизни. Говорят ее видели там то там-то. Думаем писец. приплыли. Но решили проверить и поехали по указанному адресу. Приезжаем, находим. И тут у меня из уст вырывается мат. Это надо же до какой степени быть п..ным чтобы облить грязью свою бывшую супругу. Приличная женщина, в доме чистота. вышла замуж родила еще ребенка. в общем одним словом - нормальный человек. Вот и у вас так же. вам сказали, а вы на слово верите. Найдите эту женщину, может она вполне адекватный человек. а ваш заказчик, как бы это сказать по мягче, просто очерняет человека

 

Да собственник уточняемого участка пытался с ней поговорить. Она ему четко сказала, что ей все равно, ей участок не нужен, что подписывать она ничего не будет.
Там собственнику не повезло во всем в чем можно.
При уточнении выяснилось, что на его участок накладывается садовый участок который по факту вообще не то, что не граничит а вообще в соседнем обществе находится. Про женщину смежницу я писал. С другим смежником то же "повезло" в документах на права ошибку сделали попутали и Фамилию и Отчетсво. Собственник все исправил. Но в кадастровой опять случилось "чудо" и теперь в выписке в правах числится и мужик собственник (правильное ФИО, права по новому св-ву от 15 года) и блин так же числится собственником он же у которого с ошибкой прописаны и фамилия и отчетство (но право от старого св-ва от 97 года указаны).

 

зачем вы перекладываете свои обязанности на других людей? мало ли какие у них отношения, не из-за хороших же отношений она подала на него в суд. делайте все сами.

 

Ну прямо застыдили меня :-)

Тут все просто. Собственник муж сестры жены. Я кадастровый инженер но к сожалению живу в Новосибирске. Семья сестры жены соответственно в Москве. Две канторы им делали этот участок. Денег взяли но ничего не сделали (для меня загадка почему). Пришлось мне подключится. И соответственно я не знаю ньюансов работы в Москве и уж совершенно точно не могу сходить к смежнику. И соответственно же есть некоторые трудности связанные с тем, что несколько удален от уточняемого участка.

 

У меня смежник умер. В ЕГРП пришло, что сведений о правообладателе нет. Я даю объявление в газету. В акте как этого смежника прописать? Где указываем фамилию и паспортные данные. Спасибо откликнувшимся.

 

а как вы думаете? что в таких случаях делается?

 

Я спрашиваю- как прописать?

 

а я спрашиваю как вы думаете и считаете!

 

Вот злой вы Кос! (шутка)
Если бы у человека были бы мысли на этот счет он бы и вопросы не спрашивал.

По вопросу

В первой графе ставите кадастровый номер, в следующих ставите прочерк. в последней пишите:
"извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 "О государственном кадастре недвижимости. Газета "?" от ? № ?

 

это значит что человек не хочет думать и разбираться, а только надеется на чужие мысли.

 

Уточняю границы земельного участка, имеется смежный земельный участок, стоящий на кадастровом учете без границ, с ним, естественно, надо согласовать. Но в доме на этом участке никто не проживает, соседи не знают где можно кого-либо найти, в кадастровой выписке адреса правообладателя нет. Делаю объявление в газету и через месяц готовлю межевой план. Кадастровая при проверке находит у себя в базе и базе ЕГРП адрес смежника и пишут отказ. Я им объясняю, что адреса в кадастровой выписке на земельный участке нет, в выписке и ЕГРП тоже нет (не предусмотрена такая информация). Они твердят свое - у нас в базе есть, согласование границ проведено неправильно. Конечно я могу позвонить в регистрационную палату, есть знакомые, и они мне скажут адрес смежника, но как мне получить этот адрес легально, чтобы на бумажке был написан. Или сначала надо отправить письмо по адресу смежного земельного участка, чтобы обратно пришло неполученным, а потом уже в газету объявление подавать? Прошу, поясните, как это у вас происходит.

 

Сегодня в кадастровой сказали, что пришли какие-то письма с разъяснениями, и теперь объявление в газете о согласовании с соседом не прокатывает.Ищите хоть с собаками, хоть с милицией, но найдите!!! Вопрос снимаю.

 

Во-первых. Исполнителям в КП на слово верить нельзя. Вчера они говорят одно, сегодня выпускают решение, во всем противоречащее их вчерашним заявлениям. Закон допускает публикацию, если нет адреса или невозможно вручить извещение. Точка.
Во-вторых. Проблема с адресами в КВ действительно есть. В базе адрес есть, а в КВ он не вносится. Пишите жалобы на ненадлежащее оформление выписки, из-за чего вам влепили отказ. Вариант - вложить скан выписки в МП (дескать, смотри - адреса нет, публикация законна). При отказе и в этом случае можно и в суд сходить.