Техплан учет изменений здания

Делаю техплан учета изменений на жилой дом. На него есть договор купли-продажи 1988 г, по которому площадь дома 46,7 кв.м, такая же и по данным ГКН. Фактическая 70 кв. м (за это время сделали пристройку, есть план БТИ). Достаточно ли будет указать фактическую площадь в декларации или нужно будет прописать в заключении причину изменения площади (например: общая площадь здания увеличилась в результате реконструкции) приложив план БТИ к документам?
Тогда в декларации в правоустанавливающих документах указывается договор купли-продажи (в котором площадь 46,7) или правоустанавливающий документ на землю (постановление о предоставлении в собственность земельного участка)?
И нужно ли вообще включать договор купли продажи на дом в документы?

 

не пройдет, тебе нужно будет разрешение на ввод после реконструкции, а так как администрация его скорее всего не даст так как не брали разрешение на реконструкцию, заказчику придется идти в суд, и вот с решением суда где будет прописана площадь после реконструкции можно делать учет изменений по декларации написав что нужно в заключении

 

У нас проходило,в зки пишете,что не требуется разрешение на основании градкодекса.договор купли продажи я бы приложила, техпаспорт бти ,если до 2013 года весь как основание,а не поэтажку только

 

Интересно... А на основании какой статьи Градкодекса?

 

Земля в собственности?

 

Скажите пожалуйста, а если в решении суда не написана площадь после реконструкции? то можно сделать учет изменений по декларации? у меня нежилое здание

 

Не думаю, что Росреестр пропустит при регистрации права такое Решение суда. Надо ещё Определение теперь получить.