Требуется ли разрешение на строительство в связи с реконструкцией здания (пристройка к зданию)

прошу прощения,делала не учет изменений,а учет ОКС

 

Вам надо делать постановку помещений в здании без указания вида (квартира/комната). А то получается, что Вы 1/3 дома делите ещё на два дома. Такое только в результате реконструкции возможно.

 

Теперь понятно.Если ставить на КУ помещения,это будет выдел или раздел?

--- Сообщения объединены, 17 мар 2016, Оригинальное время сообщения: 17 мар 2016 ---

на сегодняшний день часть дома стоит на двух земельных участках.клиенты хотели выделить части и соответственно, чтобы каждой из частей принадлежало по 1 земельному участку.Если будет помещение, то о принадлежности к каждому помещению ЗУ не идет речи.я так понимаю?Оба ЗУ будут относится к целой части дома.Не возникнет ли в последующем проблем(допустим при продаже)?

 

Добрый день.
Ситуация такая: есть здание нежилое. Его хотят разделить на 2 здания: я считаю , что необходим проект реконструкции, без разрешения на ввод.Далее через внесение изменений. Или можно по декларации?Но тогда здания будут иметь одну общую стену, а это может противоречить ПЗЗ в плане отступа между зданиями

 

Постановка помещения - это не выдел и не раздел

 

если это мне, то я про помещения ничего не писал. Идет "волшебное превращение" одного здания в 2

 

а в чем заключается волшебство?

 

в проекте, который "сделает" из одного здания-два.Я бы предложил проектировщикам доп стену, реконструкцию крыши и т.п. Вот только думаю, а можно ли без проекта обойтись?

 

а разве Град кодекс устанавливает проект для строительства или реконструкции жилого дома? я об этом в первые слышу

 

Кос, тогда какое должно быть по-вашему основание при разделе здания? или его просто нельзя делить? (ну так это не наш метод-от простого отказался уже давно, всё ищу с "заковырками")

 

декларация

 

Кос, не согласен. Наша КП не пропустит простое желание собственника сделать из одного объекта-два.

 

вы не согласны потому что ваша КП не пропустит или вы не согласны так как считаете иначе? если вы не согласны потому как ваша КП не пропустит то мне очень печально видеть что вы идете на поводу КП, а если вы не согласны по собственным убеждениям то прошу высказать и обосновать со ссылками на НПА

 

А как без реконструкции одно здание "превратить" в два? Если изначально было посередине, грубо говоря, у каждой части своя капитальная стена, независимая крыша, то как это "увидит" кадастровая палата, ведь в техплане здания нет поэтажного плана. Речь же не о постановке двух помещений в одном здании.

 

не факт. крыша может быть 1 если подумать. ну вот так они решили. тут очень тонкая грань которую по моему мнению законодательство не регламентирует

 

И завтра я захочу снести свой "самостоятельный" дом, разрушу его полностью. Что будет делать мой сосед с половиной крыши скатной?

 

сносите, не в ущерб соседнего дома

 

Так а кого это после оформления права на отдельный объект будет интересовать? Если ДО раздела не выполнить реконструкцию здания таким образом, чтобы можно было без ущерба в будущем сносить своё.

 

разобрался для себя и немного разъяснил заказчикам про части здания и раздел на 2 полноценных здания. Теперь немного запутался сам: делать учет изменений или ставить объекты по постановке как образуемые? При этом указав кад номер родительского здания.

 

Раздел это образование, постановка