Доступ к земельным участкам

Понял, спасибо. В случае чего будем плясать от их ответа

 

Добрый день, может кто-нибудь скинуть решение собственника об установлении частного сервитута земельного участка на почту aleshko90@mail.ru

 

Оффтоп

а почему не у СРО просите?

 

Кос, спасибо уже нашла.

 

Добрый день!
Возник вопрос. СНТ. Сделали зу буквой Г, тк отсутствовал доступ к ЗОП (сосед занял территорию), сейчас этот сосед подал в суд, чтобы кусок от нашего участка обрезать себе, но! Тогда к исходному зу нет доступа к ЗОП, сервитут сосед накладывать отказывается.
Как более грамотно изложить суду, что вариантов два, либо сервитут, либо оставлять кусок, чтобы обеспечивался доступ к зоп. Или если можно название документа, где можно посмотреть.
В ст.262, 274 ГКРФ, ст23 ЗКРФ ничего нужного не нашла. В 221 ФЗ прописано только, что это основание для приостановки.
На рисунке черный наш участок. Красным что хочет сосед

 

Помогите, если не сложно.

Есть земельный участок (учтенный, уточненный) в границах населенного пункта. У участка есть единственный собственник, который является заказчиком работ и хочет сделать раздел ЗУ на 50 участков под ижс + 1 участок это участок под будущую дорогу для проезда к указанным пятидесяти.

Участок под дорогу имеет доступ к ЗОП. С ним проблем нет.

Что указывать в обеспечении доступа у остальных 50 участков? Доступ осуществляется через участок хх:хх:ххххххх:хх:ЗУ1 (который образовывается для дороги)? Нужно ли соглашение, и если да, то его что, с самим собой подписывать?

Подскажите кто в теме! Спасибо!

 

Добрый день. Нужно заключить соглашение об установлении частного сервитута. На участок, через который проходит доступ, права не зарегистрированы, но он в долгосрочной аренде у юр. лица. Перечитала законы но к решению не пришла. В соответствии с ч.1 ст.39.24 ЗК если ЗУ находящийся в гос. собственности предоставлен в аренду более чем чем 1 год, то соглашение об установлении сервитута заключает арендатор, но в мое случае государственная собственность на ЗУ не разграничена. И я так понимаю, что соглашение нужно заключать с органом местного самоуправления (в моем случае администрация сельского совета), т.к. в соответствии с ч.2 ст.3.3 ЗК распоряжение ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления. Подскажите с кем в итоге заключать соглашение? Может я не совсем правильно понимаю закон.

 

Нашел ответ на свой вопрос.

В соответствии с письмом Минэкономразвития № Д23и-1962 Об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством установления частного сервитута в отношении соседних земельных участков:

В случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к земельным участкам (землям) общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется.

 

Здравствуйте, коллеги, нужен Ваш совет!!! Формирую земельный участок, путем выдела в счет доли. Один из контуров участка не имеет доступа к землям общего пользования/ земельному участку, из которого осуществляется выдел. Со всех сторон стоят на учете зем. участки с зарегистрированным правом собственности. Как быть? Как в таком случае делать доступ? Слышала, что можно взять письменное согласие у собственника смежного зу о осуществлении доступа к образуемому участку через него. Так ли это? Будет ли достаточно для кадастровой палаты простого письменного согласия? Очень нужна Ваша помощь!

 

Сервитут.
А по факту, как проход осуществляется?

 

здравствуйте. Объясните, что такое территория общего пользования. В чем отличие от земель общего пользования и участков общего пользования? Являются ли леса территорией общего пользования?

 

Это лесной фонд.

 

Подскажите пожалуйста:
Образую новый лесной участок из исходного участка с категорией земли лесного фонда в собственности РФ разделом с измененным.

Доступ к образуемому осуществляется только через соседний, тоже лесной участок в собственности РФ.

Не могу понять точно для себя:
В соответствии с п.55 приказа 921:
достаточно написать в МП, что доступ обеспечивается через соседний ЗУ с К№Х, в собственности РФ, как и образуемый с исходным ?
Или, т.к. образование происходит из исходного участка в Гос. собственности и смежный ЗУ через который обеспечивается доступ тоже в Гос. собственности, то эта информация должна быть отражена в утверждающем проектную документацию на образуемый лесной участок документе Министерства лесного хозяйства, и предыдущее положение п.55 - не мой случай?

 

Не подскажите, где это указано?

 

попробуйте прописать, что согласно ч.1 ст11 ЛК, лесные участки являются общедоступными для граждан, в связи с чем их можно отнести к землям общего пользования, а по п.56 приказа 0592 для таких раздел не заполняется. Я бы пустым оставил.

 

Всем доброго времени суток!
А такое видели? 64:16:040402:355?
А такое? - 64:16:000000:2975?
КП пропускает, КИ творят.

 

заказчик видно хорошо оплатил

 

Кадастровый инженер может отказаться от работы, если предоставленные документы по форме или по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ. Пришел заказчик дал утверждённую схему или приложение к свидетельству с планом участка. И что делать тогда?
У Росреестра по поводу доступа должно было возникнуть подозрение. Свежая трактовка приостановки: ст.26 218 ФЗ 26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета)

 

Да тут скорее всего просто наплевали на Земельный Кодекс, ст. 11.9 п. 6 (Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами)

 

У нас была такая работа, исходный участок декларированный, по схеме утвердили образование участка с сохранением исходного, новый участок под роллерную трассу он еще более изломанный, чем те что в примере. Естественно при постановке вид разрешенного использования у него такой же как у исходного, тоже типа "садоводство", так что это не обязательно нарушение законодательства.