Вопрос по постановке на ГКУ танхауса

Добрый день! Такая ситуация: Заказчик построил танхаус на 4 квартиры, из документов свидетельство на землю для размещения многоквартирного дома, проект и разрешение на строительство. В эксплуатацию ввезти не получается, отсутствуют подключенные коммуникации, хотя построен уже с чистовой отделкой.Так вот объясняет тем, что не хватает средств. Для продажи дома целиком, возможно ли поставить на КУ как жилой дом, зарегистрировать собственность, продать а после сделать изменения как МЖД и поставить на КУ квартиры.Может есть в практике еще какие нибудь варианты постановки МЖД без акта ввода? Не будет ли приостановки земля- для размещения МЖК, а заявление и тех.план на жилой дом?

 

А как незавершёнку поставить на учёт не хотите и также право зарегистрировать?

 

Заказчик хочет дом в залог банку отдать, нужна регистрация целиком дома

 

Изменить вид с ИЖС в МЖД можно, но очень не просто. Как и для постановки на учет нужен проект, но проект уже на реконструкция, затем нужен также акт ввода в эксплуатацию и т.п. Можете потом поставить на учет квартиры по проекту.

У нас КП приостановила бы.

 

А были, реальные приостановки?

 

У меня не было, так как очень много на лекциях и семинарах говорилось об этом.
Использование земель не в соответствии с их целевым назначением согласно Кодекса об административных правонарушениях, влечет наложение штрафа.
Если строение не соответствует разрешенному использованию земельного участка и при этом продавец не получал разрешение на строительство, такая постройка может быть признана самовольной и подлежит сносу. Администрация не даст подобное разрешение если есть несоответствие. Помимо администрации, также и кадастровая и рег палата должна проверять целевое назначение.

 

спасибо,понятно.