С 1 июля с заявлением об учете изменений в ОКС и ЗУ вправе обратиться кадастровый инженер?

Всем привет.
С 1 июля КИ вправе обратиться с заявлением об учете изменений вместо собственника без доверенности только на основании договора подряда. Это так?
Не могу найти эту норму в Законе о кадастре.
Потом, если это так, то как быть с остальными собственниками. Т.е один собственник заключает с КИ договор и вроде как КИ может от него заявление подать, а как быть с остальными собственниками, они сами должна в МФЦ идти? И к заявлению КИ приобщать свои заявления?
Кто-нибудь знает где это написано. в законе.

 

ее там нет.

кто вам об этом сказал?

в 218 О ЕГРН

 

Вчера семинар был в Росреестре. Там это обсуждали. Начальники кадастровой палаты говорили.

--- Сообщения объединены, 1 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2016 ---

Получается начальники КП ошиблись...

 

Нет Ольга, это я ошибся. Приношу извинения. Вот дочитался
ст. 36 ч. 2
...............................
Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, для постановки на кадастровый учет и проведения государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости (объекты недвижимости), а также для учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости.

 

Не понимаю какой смысл было указывать эту норму в ст 36, если статья 20 осталась без изменений? Ну пропишем мы в договоре обязанность проведения учёта изменений, а с ч.3, ст. 20 как быть?

 

Договор на кадастровые работы, вроде как, можно заключать с несколькими заказчиками (сейчас не найду где написано)

 

можно. Гражданский документооборот.

да не нужно ничего понимать. если КП будет пропускать то уже хорошо. не будет, ну что же придется ждать 01.01.2017

 

Видимо, должна быть какая-то особая форма договора? Типа простой письменной доверенности?

 

ну конечно. вс договоре должно быть отражено все полномочия которые предоставляет заказчик. Можно просто тупа взять свой договор и в него добавить дополнительный пункт с представительством и перепечатать в него все полномочия с нотариальных доверенностей

 

Или приложение к договору (доп. соглашение) оформлять на отдельном листе и предлагать как доп. услугу)))

 

Ну подождите, там же не говорится о том, что договор подряда будет являться доверенностью и уполномачивать КИ на предоставление интересов собственника? Я это вижу пока просто как дополнительную защиту интересов заказчика, чтобы если он хочет и готов предоставить доверенность или оформить ЭП посредством КИ, как это можно сделать в Технокад - то КИ обязан предоставить ему эту услугу в определенные сроки и нести за это ответственность, не более. Потому что сейчас, например, постановка на учёт образуемых объектов делается нами вроде как без подтверждения этой возможности с точки зрения закона, и хотя у меня в договоре это прописано, как и запрос сведений ГКН, и подготовка схем на КПТ, договор у меня назывался "договор подряда на выполнение кадастровых и сопутствующих работ", и это выглядело как-то не очень убедительно с точки зрения предусмотренного законом содержания договора подряда КИ.

 

Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, для постановки на кадастровый учет и проведения государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости (объекты недвижимости), а также для учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости.
Давайте внимательно читать, закон дал возможность обращаться с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации не кадастровому инженеру, а ИП или юр. лицу с которым заключен договор. Это не совсем одно и тоже.
И потом, закон просто расширил содержание работ, которые содержит договор на проведение кадастровых работ. Сам по себе договор не заменяет документы, на основании которых КИ может обращаться с заявлениями, вместо заказчика.

 

Кстати да, в продолжение темы про новый код ОКВЭД кадастровые работы - мы же уже не раз касались нонсенса о том, что кадастровые работы может выполнять только кадастровый инженер как физлицо, а договор подряда заключает юрлицо, сотрудником которого является КИ, и которое вроде как не вправе их выполнять.
Здесь - не исправили, а развили тему. Получается, для отправки таких документов от имени заказчика, заявление должно подписываться подписью именно представителя ЮЛ, а никакого не КИ? Тогда и доверенность будет на ЮЛ? Фигня какая-то получилась как всегда.

 

в договоре подряда который заключает юр лицо или ИП нужно всего лишь прописать ФИО и паспорт человека на которого возлагается процедура кадастрового учета и рег права.
вот ст. 20 обратите внимание на выделенный текст

Федеральный закон 221 устанавливает ст. 36 уполномоченное лицо которое должно быть прописано в договоре подряда который правообладатели заключает с ИП или ЮР лицом.

 

В консультанте на фразу указании федерального закона идёт ссылка на закон об автодорогах. Согласитесь, что в одном и том же законе так не ссылаются, а указывают конкретную статью, Кроме того, есть ещё статья 22, устанавливающая исчерпывающий перечень документов для кадастрового учёта.

 

Все правильно рассуждаете, но не исключено, что Минэкономразвитя растолкует эту статью так, что МОЖНО, и мы спокойненько начнем сами отправлять МП, ТП на учет изменений.
По мне, так давно эту возможность нужно делать, хоть кто-нибудь приведет пример, когда заказчик (собственник) внимательно изучил XML-файл, записанный на диске и вернулся к КИ для исправления?

 

там ссылка на много законов в том числе и на закон который вносит изменение в другие законы, Консультант + видно в ближайшее время добавит еще ссылку на закон 452.

ст. 22 ч.1 Если иное не следует из настоящего Федерального закона...............

 

А где именно он его там устанавливает? В фразе о том, что в договоре может быть предусмотрена обязанность предоставить документы за собственника? Разве там не должно было бы быть указано на то, что при условии включения в договор подряда подобных обязанностей, КИ (или ЮЛ, с указанием на конкретного КИ) уполномочен предоставлять такие документы от имени заказчика?

 

в договор можно внести все что угодно, не противоречащее Гражданскому законодательству. а если в договоре предусматривается представление интересов то ответственное лицо можно прописать или назначить на основании приказа

 

Я не об этом, пусть так - но где закон говорит, что если в договор включена возможность оказания такой услуги, то это автоматически наделяет КИ полномочиями по предоставлению документов от имени правообладателя?