опять изменения 361-фз от 03.07.2016

И опять изменения

--- Сообщения объединены, 5 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 5 июл 2016 ---

Вот вам и закон о кадастровой деятельности- измененный 221-фз, а эти поправки вступают в силу 01 января 2017г. отменяют статьи 3,3.1,4-6,8-17,20-26 т т.д. Как то я тут высказывался что будет отдельный закон о кадастровой деятельности, не важно как он будет называться.

 

пи..дец. начинается веселуха.

 

А что попалось принципиально нового и неожиданного?
Всё честно пролистала, попалось только неприятное о том, что отказы, переросшие из приостановок, будут засчитывать в общее количество отказов для исключения из СРО, ну а нормы про документы-основания для характеристик ОКСов - там да, но это всё увязано с проектом ФЗ № 1050541-6, площадь для ИЖС до конца дачной амнистии опять берем из декларации и смело противоречим новому приказу о тепланах, площадь неИЖС опять таки считаем непонятно как увязано с тем же приказом, в качестве основания для определения местоположения подземных элементов - используем проектную и исполнительную документацию , про комплексные кадастровые не стала пока даже голову забивать. Что важного не заметила?

 

У меня несколько вопросов))
Сразу 2 вопроса . Подготовока ТП для разрешения на ввод и приостановки с 01.07.2017
Я подготавливаю ТП, отдаю Заказчику, он его относит в Департамент или архитектуру(неважно),
гос.орган выдает Разрешение на ввод и по информ.взаимодействию отправляет на ГКУ в КП.
Соотвественно заявитель как таковой отсутствует. Если приостановка и учитывая как и кто работает в КП,
возможно я вовремя и не увижу что у меня , как у КИ приостановка.
С 01.07.2017 приостановка, которую не исправили в течении 3 месяцев, переходит в отказ. Очень здорово.
А еще есть Заказчики, которые сами на ГКУ подают ( по договору ) . И как мне отслеживать весь процесс?

И не говорите, что это далеко все! Про разрешение на ввод уже сейчас.

 

разрешение на строительство еще забыли для ИЖС. норма вступает сразу.

об этом я и веду речь. повторю. начнется веселуха.

 

Статья 32

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2. Пункт 2 статьи 20, пункт 6, подпункт «а» пункта 15, пункт 21 статьи 22, пункт 2 статьи 29 настоящего Федерального закона вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона. - Это про разрешение на ввод
3. Подпункты «а», «б» пункта 11, подпункт «а» пункта 16, подпункт «б» пункта 18 статьи 27 настоящего Федерального закона вступают в силу со 2 января 2017 года.
4. Положения пунктов 5 - 7 части 15 статьи 29 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона) также подлежат применению при наличии оснований, предусмотренных пунктами 5 - 7 части 15 статьи 29 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, с учетом результатов профессиональной деятельности кадастрового инженера за период, истекший до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2015 года № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».
5. Положения статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» действуют до 31 декабря 2016 года включительно.

 

Извините, так и не смогла найти про разрешения на строительство и на ввод для ИЖС - покажите или покажите, пожалуйста, что там нового?

 

21) часть 8 статьи 41 изложить в следующей редакции:
Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. и т.д.

 

Разъясните и мне первое предложение, если нет проектной документации то можно использовать декларацию, то в чем изменения?

--- Сообщения объединены, 6 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 6 июл 2016 ---

Для земельных участков, находящихся в собственности физ.лиц допустим.

 

разрешение на строит нужно

 

Но там же написано: либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Растолкуйте мне если можно. Почему для ИЖС нельзя теперь декларацию. В консультанте не нашел когда он вступает в силу(дату).

 

можно по декларации, но дополнительно еще нужно разрешение на строительство. Декларация заполняется в случае отсутствия проекта

 

Было тоже через запятую: "сведения о здании указываются... на основании проектной документации, разрешения на ввод или технического паспорта" - а выбирался только 1 документ.
М.б. разрешение на строительство теперь только один из возможных документов для подготовки техплана объекта ИЖС, но не обязательный?

 

Подписан закон от 3 июля 2016.

 

Никто никогда не освобождал никого от получения РнС на ИЖС.

 

Вносятся изменения в следующие законы:

1. О банках и банковской деятельности
2. Об организации страхового дела в Российской Федерации
3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
4. Об актах гражданского состояния
5. Об ипотеке (залоге недвижимости)
6. Об оценочной деятельности в Российской Федерации
7. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
8. Земельный кодекс
9. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации
10. Об инвестиционных фондах
11. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации
12. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
13. Об ипотечных ценных бумагах
14. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
15. Жилищный кодекс
16. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
17. Градостроительный кодекс
18. Об особых экономических зонах в Российской Федерации
19. Лесной кодекс
20. О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации
21. Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
22. О государственном кадастре недвижимости
23. Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
24. О государственной компании «Российские автомобильные дороги»
25. Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
26. О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
27. О государственной регистрации недвижимости
28. О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
29. О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров.

Нужно по градостроительному еще пройтись, какие там изменения? Может кто нибудь уже дошел до этого момента?

 

Опубликован 04.07
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201607040165

 

вот это я тоже нашел и хотел написать сейчас, опередил ))))). Но странно то что положение п. 21 ст. 22 который вносит изменение в ч. 8 ст. 41, в консультанте еще в старой версии. ч.8 ст. 41 должны была измениться.

 

А вот и про МКД
Статья 16

Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15; 2014, № 26, ст. 3377) следующие изменения:

• в статье 16:

б) часть 6 изложить в следующей редакции:
«6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.»

 

Уже и консультант не успевает за изменениями

--- Сообщения объединены, 6 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 6 июл 2016 ---

Это получается, чтоб просто внести сведения о границах здания, находящегося в собственности без реконструкции потребуется разрешение на строительство(при отсутствии технического паспорта до 01.01.2013).