постановка на учет квартиры в двухквартирном доме

Спасибо! Правда техпаспорт от 16.06.2016.Посмотрим что на рег.удостоверении.

--- Сообщения объединены, 27 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 27 июл 2016 ---

я правильно понял:я сдаю рег. удостоверение и договор на передачу квартир в соб-ть в кадастровую палату и ее(квартиру) ставят на учет, т.е. техплан не нужен?

 

а дата рег.удостоверения?

 

а зачем вам дата рег удостоверения? или вы думаете рег удостоверения выдавались после принятия закона о регистрации права? все рег удостоверения выдавались до 1997 года в некоторых субъектах до 2000, но не позднее

 

нет не правильно, если регудостоверение старое, то ваша квартира(техпаспорт)оцифрован и если запросить по инвентарному номеру то сразу приходит кадастровый паспорт,(даже если вы не нашли ее по онлайн-запросу) или уведомление об отсутствии сведений в ГКН.
Если в ГКН нет сведений, до техплан на основании декларации на квартиру + справки из БТИ,архива и архитектуры об отсутствии техпаспорта, проекта и разрешения на ввод.

--- Сообщения объединены, 27 июл 2016 ---

да нет не думаю..просто паспорт 2016 года, может бти еще чего нибудь придумали, а мы не вкурсе

 

Паспорт БТИ может хоть каждый день выдавать, если кто-то согласен за него платить. 2016 год - это дата выдачи, а дата первоначальной инвентаризации в техпаспорте стандартном не указывается. Если БТИ в 20-м веке выдавало рег удостоверение на основании Договора передачи, то этот объект был на тот момент заинвентаризирован и, соответственно, по оцифровке передан в ГКН.

 

Спасибо, Господа!

--- Сообщения объединены, 27 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 27 июл 2016 ---

Мне только одно непонятно, вот мой начальник ворчит, когда я ему говорю что нужно справки с архива,БТИ и ар-ры взять вроде это никто из знакомых КИ не делает(я его реакцию так понимаю).Как эти справки хоть на деле выглядят в самих вышеуказанных учереждениях знают? Есть ли у кого примеры-сканы таких справок,очень хочется увидеть?...
А так пройдет как вы сказали...я боюсь, чтобы мне потом не отказали с какими-нибудь страшными словами "самовольная постройка"?

 

Делаете такой запрос "Прошу предоставить информацию о наличии проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и технического паспорта изготовленного до 01.01.2013г. на объект: Квартиру, расположенную по адресу....." в ответе все это дублируется, вообщем что спросите то и ответят...В архив и архитектуру сами делаем запросы,ответы бесплатные. Из БТИ справки платные, и только от собственников заявления принимают.
Пока так проходит, если кто-то без справок делает, значит какие-то из документов есть, или объект бесхозный..

 

так, а в ТП я указываю договор опередачи квартиры в собственность и рег. удостоверение(чертеж понятно само собой)?

 

ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ПОМЕЩЕНИЯ
приказ Минэкономразвития от 25.02.2014 N 87(29 ноября 2010 г. N 583)
ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ приказ от 31.12.2013 N 805

 

да,я в курсе, но чем являются в таком случае мой договор и рег. удостоверение в соответствии с 583(только не накидывайтесь на меня за этот вопрос)?
В случае наличия сведений в ГКН-будет кад.пспорт на помещение и опять же получается в отсутствии 3 известных док-в будут справки и деларация; в обратном случае - при отсутствии сведений в ГКН- декларация и справки, так? т.е. все одно

 

при отсутствии сведений в ГКН, будет техплан на основании декларации + справки,(все это вы пропишите в исходных), в декларации в п.8 указываете договор и прописываете его реквизиты, прикладывать его и прописывать в исходные не надо.

 

Есть у кого нибудь умные мысли, как теперь делить индивидуальные жилые дома?

 

По Решению суда

 

так уже есть

 

А Вы его приложили к техплану? Должно пройти. Добивайтесь.

 

Уважаемые коллеги .!!! Подскажите! У меня есть двухквартирный дом с 2 -мя квартирами , я хочу поставить на учет все одновременно по алгоритму многоквартирника. Земля под каждой квартирой в собственности, из документов есть справки об отсутствии проектной документации на здание от БТИ архива и т.д. , а на квартиры решения суда о признании права на помещения! Можно ли провести такой учет. Регион 30.

 

У меня такая же ситуация возникла!!!... подскажите как вы разрешили вопрос?!!!!

 

Получается это уже не многоквартирный жилой дом (МЖД). МЖД должен находится в пределах одного земельного участка (в РНВ указывают один кадастровый номер), который будет в долевой собственности. В нашем регионе такие дома "условно" относят к блокированной застройке, при этом у каждого блока имеется свой отдельный выход на свой земельный учаcток, c адресом кв.1 или кв.2.

 

Хорошо! Согласен! тогда, возможно ли ставить два блокированных дома на кадастровый учет по декларации? решение суда о праве собственности на квартиры!!!! ))))))) ...на врятли получится!))))))

 

нет. в кадастровой узнать какие слова должны содержаться в решение суда, чтобы съели как жилой дом или блокир.