В ГКН отсутствует план помещения

Здравствуйте, получил кадастровый паспорт на квартиру расположенную в МКД, а в нем нет плана квартиры. Есть возможность подготовить технический план и сдать его в кадастровую палату. В связи с этим вопрос, в связи с чем готовить технический план? Учет изменений или исправление ошибок? Или что то иное?

 

Это в любом случае будет учет изменений. Отсутствие плана этажа не является ошибкой.
Готовите техплан на учет изменений, подготовленным в связи с уточнением расположения помещения на плане этажа.

 

Закажите кадастровый паспорт в МФЦ или палате, скорей всего это выписка из информационного ресурса(на одном листе). Поэтажный план будет при любом раскладе.

 

Не факт. Если передавалось по оцифровке архивов БТИ, то может и не оцифровали план этажа.

 

Это тоже возможно. Свой старый паспорт бти приложить при запросе кадастровой паспорта в палате.

 

Спасибо за ответы. Я склонен согласиться с Александром, что скорее всего это косяк БТИ

 

Как раз-таки плана этажа не будет, если в ГКН сведения по гармонизации с ЕГРП попали. Тогда даже если и был план после оцифровки БТИ, его перенесли в архив, и кад паспорт будет на 1 листе без графики.

 

То есть, вы хотите сказать, что если были данные из гармонизации, которые внесены в ГКН, но после соединения с ЕГРП они теряют графику?

 

Гармонизация помимо сопоставления данных из двух реестров подразумевает внесение в ГКН отсутствующих объектов, на которые по сведениям ЕГРП зарегистрированы права.
Такие данные вносятся изначально без графики. Росреестр составляет перечень объектов и к ним файловый архив со сканами свидетельств, иногда правоустановок.
(В результате того, что работы проводились сломя голову, в спешке, очень часто объекты из перечня вносили в ГКН вообще без предварительного поиска по различным характеристикам. Итог - масса дублей.)

 

Дубли встречались, но чтобы при внесении данных с ЕГРП в ГКН пропадала графика нет.

 

Как вариант, если есть старый тех паспорт, пойти и сдать его в КП чтобы сделали как тех. ошибка.

 

Навряд ли возьмут.

 

У нас принимают так

 

Внесу свои 5 коп. Гармонизация, верификация и прочая ...ация от МЭР все это можно назвать одним словом - казуистика. Спустили (читай разворовали) кучу денег на перекачку заведомо ложных сведений, вместо того чтобы провести инвентаризацию и внести актуальные сведения, а теперь "обзываются" всякими "заморскими" словами. А по сути за счет людей накапливают актуальные сведения, чтобы потом этим же людям их продать.

 

В нашем регионе большинство таких "гармонизированных" помещений. Я уже где-то писала, что моя личная квартира прошла такой чудесный путь. Сначала весь наш 9-этажный дом дублями поставили, у кого Свидетельства о ГРП были, причём в этих "вторых" кад паспортах графики не было. Я случайно кинулась (как всегда, новшества на своей квартире отработать решила), а у меня уже две квартиры в ГКН. И, естественно, снять они могли только первый объект, потому что второй - он же в ЕГРП содержится. Так и получились мы теперь все: с новыми кад номерами и без графики. В свою вносила изменения, чтобы графику внесли.

 

а почему во время снятия с учета нельзя перенести актуальную информацию(графику) в остающийся объект? наша кадастровая так поступала.

 

на этот объект старого тех паспорта нет, но по другим объектамна которые были тех паспорта мы так делали и как раз через исправление тех ошибки. Было это в 2014 году, сейчас не знаю прокатит ли такое

 

Ильшат, нашим такое было не под силу (((

 

Уважаемые форумчане, подскажите ответ на еще один вопрос в рамках этой темы. Получили из БТИ технический паспорт на это помещение. Там соответственно план (чертеж) помещения есть. Будет ли достаточно такого документа для подготовки технического плана по учету изменений, или нужно еще заказывать поэтажный план?

 

На основании технического паспорта выданного после 1 января 2013 года технический план подготовить не получится, у нас любые изменения в любых помещениях можно внести согласно декларации, подписанной общественником (правда, если перепланировка, то требуется решение суда или акт приемки перпланированного помещения из администрации). Технические паспорта (а точнее просто планы) берем, только, если заказчик уже с сделанной и принятой перепланировкой к нам приходит, заказывая технический план. Вот когда такого плана у заказчика нет, приходится после обмеров такой квартиры, еще "сличение" с сведениями в решении суда по площадям проводить. (а в некоторых решениях суда очень скудная информация)))

--- Сообщения объединены, 9 авг 2016, Оригинальное время сообщения: 9 авг 2016 ---

общественником исправить на собственником

(Так увлекся, что чуть нового персонажа в кадастровую деятельность не ввел, хотя с нашим законодательством все возможно, сейчас описка, а завтра закон)

--- Сообщения объединены, 9 авг 2016 ---

А, пожалуй, надо внести предложение о вводе такой личности, как общественник. Например, общественник - это гражданин, уполномоченный всеми собственниками или большинством, но не менее 50% исходя из занимаемой площади в доме, на общем собрании собственников дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников дома, либо на основании доверенности заверенной нотариально, от собственников помещений дома (но не менее 50% исходя из занимаемой площади в доме), вносить изменения в сведения содержащиеся в ГКН и ЕГРП, касающиеся общего имущества такого дома.