Балкон в жилом доме

Коллеги, есть вопрос: имеется жилой дом с 4 балконами(площадью 20 кв.м)
На основании 531 Приказа п.6 балконы не входят в общую площадь жилого дома. Хочу подчеркнуть- это не многоквартирный дом. Планирую поставить вначале дом , а затем помещения в нем. Строители не хотят "терять" 20 кв.м- может есть предложение?

 

помещения в жилом доме не проходят. строители и покупатели пусть сами кусаются про цены. предложений нет. (танхаус?)

 

да.

почему? до 1.1.17 должны

--- Сообщения объединены, Jul 29, 2016, Оригинальное время сообщения: Jul 29, 2016 ---

вот думается ставить таун как многоквартирный, участок ровно под дом сделать, а излишки уже поделить между собственниками.

 

логично. и переводить под мкд если зоны позволяют. а если нет....

 

получать в администрации разрешение на отклонение от предельно допустимых характеристик)) это вопрос к строителям , которым нужно предоставить варианты решения проблемы

 

В технической инвентаризации есть 2 понимания площади: "Общая площадь" и "Площадь всех частей здания". Вы должны учитывать по параметру "Общая площадь", тут никуда не денешься. И хотелки строителей не должны ложиться на Вашу ответственность. Мы предлагаем в таких случаях прикладывать к техплану что выдаем на руки, упрощенную экспликацию. образец приложил, только в нем нет балконов, но там понятно куда балконы вставить. Подходящего с балконами нет сейчас под рукой. Пока что всех такое решение устраивает. Попробуйте предложить подобное и своим заказчикам.

 

Евген_, я-то работаю по нпа и мне не мешает балкон. Договорились с застройщиками- балкон "появится" только в договоре.

 

правильно. только так.