Приостановление Технический план здания. Подскажите что не так?

Получили приостановление, но раньше все проходило, что не так?

 

04.07.2016 вступили в силу изменения в 221-ФЗ, ознакомьтесь ст.41 ч.8.

 

Мы ознакомились, но как дальше быть, кто даст разрешение на строительство если дом введен в эксплуатацию 1970 году и никаких документов на дом нет, есть документы на ЗУ , в законе прописано что постановка на кадастровый учет может проходить по декларации

 

Введен в эксплуатацию, значит должен быть документ о приемке в эксплуатацию, ст.41 ч.8 (выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию). Не поверю что с 1970 года дом не был инвентаризирован.

 

Представьте себе что дом не был инвентаризирован, нам даже выдали справки о том что никакой проектной документации (заявки,акты, планы, выкопировки), акт государственной комиссии по приемки в эксплуатацию здания не обнаружено, такие справки выдал архивный отдел и администрация, что вы на это скажете?

--- Сообщения объединены, 19 авг 2016, Оригинальное время сообщения: 19 авг 2016 ---

А что он введен в эксплуатацию в 1970 году со слов собственника

 

Ровно такая же ситуация. Старый дом 60-х годов, делала по декларации, есть свидетельство о праве на наследство, приостановка пришла, требуют разрешительную документацию, ну не маразм ли?!!! Опять же в соответствии с изменениями от 03.07.2016 г. в закон 221-ФЗ прописано "Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации."
В чем противоречие??????? и у меня еще куча таких же старых домов, приобретенных по договору продажи, либо просто давно возведенных

 

Так и получается что объект созданный, если сведений о нем аж с 60-х годов нет.

 

разумеется созданный. созданный во времена царя Гороха. делать то что?)

 

Как обычно вариантов не один.
1. Получать РнС
2. Оспаривать приостановку кадастровой.
3. Признавать право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.

 

Хорошо. для каких случаях тогда используется Декларация. ? повторяюсь /Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости./

 

но в этих строчках нет слова про рнс, который с 04.07.2016 просят в тех плане.
с омс справку что тогда рнс не нужен был, или справку что это это не самовольная постройка (что не дадут), у нас в суд гонят. беда.

 

беда в том, что решение суда для наших проверяющих (Одинцово) не основание. просто тупо требуют то что прописано выше. в смысле тупо в приостановку будут вставлять эту выдержку, даже если делать декларацию на основании решения суда. /"Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации"/ какой то тихий ужас

 

Попробуйте приложить справку из архитектуры что в эти года разрешение на строительство не выдавалость и справку БТИ что не было технической инвентаризации! Может пройдет

 

--- Сообщения объединены, 30 авг 2016, Оригинальное время сообщения: 30 авг 2016 ---

 

меня так умиляет все это. может пройдет , может не пройдет. почему я должна гонять людей, преклонного возраста по инстанциям, в надежде что девочка проверяющая будет в хорошем расположении духа. почему нет четких рекомендаций, делать так то и так то. Это не к вам претензия, а к тому , что над кадастровыми инженерами издеваются как хотят

 

Оффтоп

Кто в кадастре работал, тот в цирке не смеется.

 

и от этого грусть и пичаль!

 

У нас в мордовии, в заключении кадастрового инженера пишем, что дом построен до введения в действие градостроительного кодекса и соответственно разрешения на строительство нет. Постановка на учет проходит.

 

а если вы ставите в ТП год завершения строительства 1953 то из этого не видно, что дом построен до принятия Град кодекса? для кого вы это пишите? для "дебилов?

 

Приложил разрешение на строительство - получил приостановку - в декларации площадь не сходится с площадью в разрешении на строительство. Проекта нет. КП ссылается на разъяснения Минэко и требует менять разрешение на строительство.