Акт согласования

Конечно. Правильно.Идеально. И этот клиент больше к Вам не придет и другим отсоветует. Потому что вместо кадастрового паспорта Вы ему обеспечили судебный круговорот с последующими аппеляциями и выбиванием из кадастровой палаты судебных издержек. Может быть, гибче стоит быть?

 

А вы бы как поступили в такой ситуации?

 

отказался бы и точка

 

Поэтому заказчик и обратился ко мне, так как все остальные отказались. P/S Интересно чего PGOR ответит? Он предложил быть гибче...

 

а вам видать грубые отказы не страшны. Главное денег заработать?

--- Сообщения объединены, 4 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 4 сен 2016 ---

"гибче" заключалось в том что бы дать официальный отказ от заключения договора подряда ввиду того, что выполнить роботу и оформить МП , согласно закона 221-ФЗ и приказа 412 не предоставляется возможным. И с этим отказом бы люди пошли в суд при этом не потратив бы ни копейки

 

Мы ходим по кругу. Продукт КИ - это МП, а не кадастровый учет!!! На каком основании вы при заключении договоров обещаете людям осуществить учет в принципе???? Вы же не кадастровая палата и не можете отвечать за их действия! В рассматриваемом случае речь идет о приостановке потому что не все люди обратились в ОКУ и потому что в акте нету личных подписей. Причем тут грубые отказы? По поводу денег, по вашему, сделать МП по заданию заказчика, это не работа и за нее денег не нужно платить?

А на каком основании вы можете дать такой отказ? Какими именно пунктами указанных нормативов не представляется возможным сделать МП???

 

потому что это отказ. "нарушен порядок согласования".

такой подход - это не работа, а скрытое мошенничество.

???????????????? странный у вас подход к работе. Правильно подготовленный МП повлечет за совой кадастровый учет. МП подготовленный с нарушением действующего законодательства, повлечет приостановку или отказ. Таким образом согласно Закона о потребителе вам можно предъявить "предоставление не качественного товара" что за собой повлечет возврат денег или замена товара. т.е изготовление нового МП отвечающего требованиям закона. Почему я должен это говорить Вам? это должен знать каждый КИ!!!!!!!!!!!!

Вы не в состоянии провести согласование границы уточняемого ЗУ т.е. н1-н1. изучите ст. Права и обязанности КИ в 221-ФЗ. Только не поверхностно, а более глубоко, что бы потом не "хлопать глазами" в суде. и не кричать на весь форум, что судьи "т.пые" и нарушили ваши права

 

В данном случае порядок согласования не нарушен. Правообладатели являются такими же смежниками, только с другой стороны границы. Нормы я выше уже приводил.[/QUOTE]

Как раз наоборот. Если вы обещаете людям произвести учет это и есть скрытое мошенничество, потому как не все знают что кадастровый учет это не ваша компетенция.

Откуда вы это взяли? Это не всегда так и представленное выше решение суда тому доказательство. Кстати если у вас пересечения границ, вы тоже отказываетесь делать МП? Все это написано в законе, почитайте ст. 37 закона о ГКН. Не забывайте, что практика правоприменения формируется всеми сторонами земельных отношений, а не только ОКУ.

Повлечь за собой приостановку и ли отказ может и качественный МП. Наличие приостановки или отказа не означает, что КИ некачественно выполнил работу. Это вообще никак не связано между собой.

Потому что эти постулаты не верны в сегодняшней реалии.

Вы предлагаете заказчику поплакать и остаться у разбитого корыта. И это по вашему "качественная работа" ? Еще раз - вы не можете отказаться от договора, он публичный, вы обязаны сделать МП! То что он не пройдет ОКУ это не основание для не исполнения договора. Вот это элементарные вещи. И я для вашего же блага их вам объясняю.

--- Сообщения объединены, 5 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 4 сен 2016 ---

Вот специально еще раз открыл ст 29.1. отказаться от выполнения кадастровых работ можно в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации или необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы. Обязан отказаться если: предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения, по содержанию не соответствуют требованиям законодательства. Так что если КИ не может согласовать, он обязан это сделать и не может отказаться! Что еще раз подтверждает мою правоту в отношении извещения.

 

как обычно. очередной "новичок" пытается спорить. Но я даже не стану вас переубеждать. Делайте как хотите, только хочу заметить со временем жизнь все расставит на свои места, и как показывает практика последнее слово останется за мной и я окажусь прав. Это не тот вопрос который подлежит обсуждению и дискуссии. Я в надежде от нашего законотворца, чтобы обязать КИ получить юридическое образование. Тогда гляди и порядка больше будет в кадастре

 

Вот потому, что такие "новички" есть в нашей работе, и бегают потом бабушки со своими отказами и приостановками неразрешимыми и клянут кадастровых инженеров, которые "обещали", но обманули. Если бы все сразу отказались от такой работы, то заказчик побежал решать конкретную задачу либо нахождения остальных собственников либо в суд.

 

Уже вроде закрыли дискуссию. Но чего то по поводу новичков задело. Вы бы сначала на дату регистрации посмотрели что ли... Ну ладно Константин старожила, а вы то что - большой опыт имеете? Чтобы заказчик побежал решать конкретную задачу если что - ему необходим межевой план, который вы обязаны подготовить в силу действия ст. 36, 38, ст. 39, ст 29.1. Если вы откажитесь это сделать, бабушка обяжет вас и еще взыщет СР с вас. Если вы еще в такую ситуацию не попадали, то у вас еще все впереди. Если КИ грамотный - то он никогда не будет обещать провести кадастровый учет, потому что это не в его власти, а вот подготовить хороший МП, он обязан. Бабушки то после вас прибегают ко мне, и поднял я это обсуждение от того, что накипело за 20 лет работы, а вовсе не от неопытности.

 

Как трудно ломаются стереотипы, заложенные на семинаре в ОКУ. Нельзя отказаться от заключения договора на изготовление межевого плана на основании того, что он не пройдет учет, потому что этот договор публичный.

 

Я в землеустройстве с 90года, с 2011 кадастровый инженер ИП, так что опыт есть, и делать МП, который заведомо не пройдет ГКУ не буду. А некоторые берутся, купил заказчик участок квадратный а через 3 года хочу круглый, исправьте мне кадастровую ошибку, отмежуйте мне на моем участке тп-ку ( она моя) и такое прочее, и вот находятся такие деятели, зная, что это не правильно, но я ведь вас предупреждал, что не пройдет, а так я работу то сделал, подготовил качественный МП, деньги получил, а дальше дело не моё. А бабушка в деревне 80 лет в суд вряд ли пойдет, но вот мнение у нее о каадастровых инженерах будет испорчено основательно.

 

Понял о чем вы. Здесь немного другая ситуация. Во первых заказчику нужно просто прожевать участок без всяких изысков. Остальных дольщиков он реально не знает. К тому что ОКУ по крайней мере приостановит он готов изначально. Он заказывает именно МП и не питает никаких надежд на счет кадастрового учета. Это нужно для того, чтобы впоследствии обратиться в суд. Во вторых я хочу изменить практику по этому вопросу, потому как считаю, что правообладатели с точки зрения 221 ФЗ это такие же заинтересованные лица как и внешние смежники (по крайней мере никаких противоречий не нашел). После межевания буду готовить ему сначала административный иск и обжаловать действия ОКУ. Как обсуждали выше, видимо основания будет два: по поводу согласования и по подводу подачи заявления. По второму основанию у меня уже есть аналогичное решение. Это в прошлом году практика была переломлена мной, нужно "укрепить позиции"... Если не прокатит, будем менять подход. В любом случае человека не могут лишить права провести межевание. Заказчику я изначально объяснил, что будем судиться и он согласился. В нашем регионе я занял именно такую нишу. То от чего отказываются поточные межевики попадает ко мне. В этом нет ничего предрассудительного, кто то работает с бабушками и делает, чтобы они были довольны, так сказать без лишних слов а кто то любит "рихтовать" практику и интересные случаи. Бывает готовлю МП, который вообще не попадает в ОКУ (идет прямо в суд). Своим заказчикам я всегда объясняю, что приложу все усилия и объясняю сложившуюся практику, но отвечать за действия ОКУ не могу. Обычных простых случаев у меня почти не бывает, потому что за бесценок работать не хочу.

 

Ну тогда флаг вам в руки

 

Если уж Вы заняли такую нишу и не боитесь сражаться за справедливость (что, конечно, похвально), стоило бы правильно называть работу, которую выполняете. Понятие "межевание" отсутствует в нынешнем законодательстве, оно ушло в небытие как часть работ по территориальному землеустройству. Межевание и кадастровые работы - принципиально разные вещи как по форме, так и по содержанию, и цели у них разные. Межевики и кадастровые инженеры работают в разных сферах деятельности. Межевание никакого отношения к кадастровому учету не имеет, поэтому, если Вы действительно занимаетесь не кадастровой деятельностью, а "межеванием", то для суда, конечно, можете готовить любые нужные Вашим заказчикам бумаги. Искренне желаю Вам успехов в рихтовании.

 

А как быть с этим:

"5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.​

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью"
Вот пожалуйста-кадастровые работы плавно перешли в межевание, не такие уж они и "принципиально разные" :

​

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.​

 

Ничего подобного, не перешли. Какие-то детали могут казаться похожими, но это ничего не меняет.

 

-Если забить кол в землю и определить его координаты -это межевание
-Если ничего в землю не забивать и определить координаты некой точки -это кадастровые работы.

 

Неблагодарное это дело - биться лбом об стену. Вы не поняли. Межевания не существует, осталась лишь часть Инструкции. Межевание - от слова "межа", кадастровые работы - от слова "кадастр", неужто непонятно?