1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Раздел земельного участка после раздела жилого дома

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем monsoon, 20 сен 2016.

  1. monsoon

    monsoon Форумчанин

    Заказчики просят разделить ЗУ, находящийся в долевой собственности. При этом коллеги из другой фирмы "разделили" им жилой дом на две "части жилого дома" (соглашение о разделе дома и участка есть) и отправили регистрировать права на части с прекращением права долевой собственности на дом (документы еще не получены).
    В МП по разделу будет указан кад.номер дома, т.к. дом остается на месте. И у каждого заказчика в кадастровом паспорте участка будет указан номер дома без указания номера части. При этом у самого дома собственника не будет. Насколько это правомерно и какие последствия ждут заказчиков?
     
  2. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Покажите документы на части жилого дома.
     
  3. monsoon

    monsoon Форумчанин

    Какие именно документы желаете видеть? Документы о регистрации права еще не получены.
     
  4. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    КП, КВ.
     
  5. monsoon

    monsoon Форумчанин

     

    Вложения:

  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ахренеть, Я бы руки оторвал бы этому Илье Александровичу ::-ohmy.gif::
     
  7. monsoon

    monsoon Форумчанин

    У меня были такие же эмоции ::biggrin24.gif::
    Теперь думаю, как объяснить заказчику, что их ждет и как аргументированно объяснить руководителю, почему хочу отказаться от этого заказа.
     
  8. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Я вижу, вы сами все понимаете.
    В принципе, никто не запрещает делить ЗУ под домом. Но на оба новых ЗУ можно будет зарегистрировать только общую собственность, поскольку дом в натуре не разделен. Дом общий, все ЗУ под ним соответственно тоже.
    Итог: делить можно, но людям это без толку, они индивидуальную собственность на ЗУ под своими "частями дома" не получат.
     
  9. monsoon

    monsoon Форумчанин

    Так заказчики трясут соглашением о разделе, типа им в той фирме обещали, что все получится.
    раздел.jpg
     
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    вот пусть он сперва его зарегистрирует в Юстиции и получит свидетельство, а потом трясти будет
     
  11. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Может и получиться, если на регистратора затмение найдет. Вам Костя дело говорит - дождитесь регистрации.
     
  12. monsoon

    monsoon Форумчанин

    Спасибо. Действительно, отложу вопрос до регистрации (или отказа) права.
     
  13. Добрый день! При разделе земельного участка общей долевой собственности соглашение обязательно составлять у нотариуса? Стали в регпалате требовать именно нотариальное соглашение
     
    Последнее редактирование: 24 янв 2017
  14. Nadezhda1808

    Nadezhda1808 Форумчанин

    Добрый день. Обратился заказчик с целью разделить земельный участок на 2 который в общей долевой собственности у 5 лиц. Хотят чтоб один участок принадлежал одному человеку, а второй четверым. Предложила заключить соглашение между собственниками, но они утверждают, что юрист в МФЦ сказал им, что на основании соглашения регистрация не пройдет. В пунте 3 статьи 11.4 прописано что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. В связи с этим возник вопрос действует ли все таки сейчас соглашение о разделе?
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление