Схема границ сервитута на КПТ

Установление сервитута земельных участков (ст. 39.25 ЗК):
В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

(ст. 39.26 ЗК): Заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории. В заявлении о заключении соглашения об установлении сервитута должны быть указаны цель и предполагаемый срок действия сервитута.
Если заявление о заключении соглашения об установлении сервитута предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории к указанному заявлению не требуется.
----- так вот вопрос, кто будет устанавливать форму этой схемы?
Логично было бы сделать ее как подвид СРЗУ и иметь возможность оформлять ее через сайт Росреестра...​

 

Привет, всем!

Поскажите а есть ли установленная форма для - "Схемы расположения границ сервитута на КПТ"?
Если есть возможность поделитесь пожалуйста примером такой схемы?
(можно на почту vlgeo@mail.ru)

Спасибо!

 

это в каком состоянии вы такого "зверя" придумали?

 

ЗК РФ, Статья 39.26
"1. В случае, если соглашение об установлении сервитута заключается с уполномоченным органом, заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории. "
Формы разные, но чаще встречается по образу и подобию СРЗУ на КПТ, только название корректируют ...

 

Этого "зверя" придумал не я. А управление Росимущество по Новосибирской области.
Из земель Российской Федерации нужно выделить два земельных участка под опоры ЛЭП.
Дак вот они мне и обьяснили, что "сперва на основании поданной нами Схемы границ сервитута на КПТ" нам предоставять Сервитут на строительство этих опор, а уж потом когда опоры будут постоены мы попросим их образовать земельные участки под опорами, на основании того, что они (опоры ЛЭП) построены и они тогда разрешать нам образовать ЗУ под опорами.

 

Росимущество это такие рептилоиды
нужно делать как они просят
Иначе они ни черта не поймут
По сути они хотят чтобы вы образовали часть участка. Договор аренды на эут часть участка и только потом разрешение на строительство
А Росимущество всегда схему вначале утверждает, потом межевой план, и только потом что вам нужно. Месяца три обязательно. Эта схема что им нужна не относится к 762 приказу. Это просто схема для них

 

Добрый день!
А кто-нибудь имеет опыт оформления публичного сервитута на землях РФ (категория земли водного фонда) переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ (подчиняется Министерству сельского хозяйства), сервитут оформляется для целей ФКУ (в подчинении у Росавтодора (Минтранс)? На сколько я понял нужен будет нормативный правовой акт об установлении сервитута, выпустить его должен Минсельхоз. Вопрос в стоимости установления сервитута. К заявлению об установлении сервитута просят приложить расчет стоимости сервитута в соответствии с п.3 Правил
определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2014 г. N 1461). Правомочно ли это? Ведь за сервитут тогда платить будет государство государству.

 

Во-первых, по хорошему (не по законам, а по всем учебникам земельного права) публичный сервитут устанавливается в интересах неограниченного круга лиц, на основании нормативного документа издаваемого уполномоченным органом власти, и этот неограниченный круг лиц ничего не платит. Но с некоторых пор в наших законах появилась возможность установления публичного сервитута для конкретного лица.
Во-вторых, что касается платности. А что вас смущает, в том что государство платит государству? Просто с одной статьи деньги переходят на другую, что заставляет государственные компании разумно планировать свои бюджеты. Вот например РЖД - принадлежит государству, но это не значит, что любой сотрудник ФКУ может бесплатно на поезде ездить )

 

Мне все-таки не понятно это перекладывание денег - какой в нем смысл? Не думаю что от этого будут разумней бюджет расходовать и рассчитывать.

--- Сообщения объединены, 30 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 30 сен 2016 ---

Михаил Рожковский, а необходимость публичного сервитута, а не частного, вижу в том что ФКУ представляет государство и в следствии чего частного сервитута быть не может. А по поводу что неограниченный круг ничего не платит думаю так: публичный сервитут может накладываться на земельный участок, находящийся в частной собственности, на основании нормативного документа издаваемого уполномоченным органом власти (для прохода к водоему, например, через участок) все, кто будет ходит, платить не будут, но собственник обремененного земельного участка вправе потребовать компенсацию - плату за установление сервитута, и платить в этом случае будет тот кто выпустил нормативный документ, то есть государство.
В моем случае (ФКУ-ФГБУ) получается государство может потребовать от государства плату за установление сервитута - по-моему это бред.

 

Доброго времени суток!Подскажите, кто в курсе.. необходимо установить публичный сервитут на земельный участок в границе полосы отвода а/д. Дорожники ссылаются на приказ Минтранса №373 от 17.10.2012г., на основании которого требуют следующие документы:
1) копия кадастрового паспорта земельного участка или кадастровая выписка об этом земельном участке с обозначением на таких копии или кадастровой выписке планируемых границ сферы действия публичного сервитута (при наличии информации об этом земельном участке в государственном кадастре недвижимости);
2)схема размещения объекта на земельных участках полосы отвода автомобильной дороги в масштабе 1:500 (при пересечении инженерными коммуникациями автомобильной дороги) или в масштабе 1:2000 (при расположении инженерных коммуникаций вдоль автомобильной дороги);
Вопрос в следующем: Документ, судя по всему устарел, хотя никаких изменений в нем никто не произвел. Вместо пункта 1 предоставим выписку из ЕГРН, но как на ней следует обозначить границы сервитута??Как они это представляют, карандашом нарисовать что ли? И в каком формате должна быть схема на КПТ?

 

Сервитут это договор. Нужно часть участка образовать до подписания, то есть до наложения обременения, видимо. То есть в выписке ЕГРН не нужно будет карандашом что то рисовать
Схема должна быть читаемой. У вас не пересекает. Значит 1:2000. Думаю с топографическими знаками исполненный. Я бы сделал в формате 762 париказа

 

Публичный сервитут без договора, устанавливается путем издания решения уполномоченного органа. По-видимому тут кадастровый учет ЧЗУ будет вместе с регистрацией сервитута.
По поводу схемы, требований к её оформлению я не нашел, в настоящий момент пытаемся установить путем рисования схемы на космоснимке из публичной кадастровой карты с отображением границ земельных участков.
Топографических знаков опасаюсь ибо в нашем регионе это секретные данные.

 

не хило у вас там с секретами. Разрешение на строительство вообще не выдают без них. У нас любят топографию без высот на схеме. Лучше относятся чем к обычной схеме с использование карт с яндекса или росреестровские

 

Да, я думаю Вы правы! Сначала нужно согласовать сервитут с дорожниками, они издадут решение, а потом на основании решения будем делать часть.
Мы сделали простую схему на КПТ без подложки, их это не устроило... Видимо будем так же делать на космоснимке. Топознаки тоже думаю, не стоит туда наносить