Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Всем привет!!! Подскажите пожалуйста!!! Собираю тех план по постановке здания на кадастровый учет в Москве, в схеме расположения показываю кадастр в пределах которого расположено здание, но кадастр имеет большую площадь, а само здание маленькое. Вопрос в следующем, могу я только некоторые границы данного кадастра показать, или надо показывать полностью все границы кадастра!

 

Вопрос: автодорога (2011 г.п.), заказчик администрация МО, документов никаких. Пытаюсь поставить по декларации. Раньше прикладывали справку об отсутствии в архиве проектной документации и т.д. Но теперь не проходит, палата хочет что бы в справке было указано что данная документация УТРАЧЕНА. Архив такие давать отказывается. Что делать?

 

Может их стены такие тонкие не устраивают????))))

--- Сообщения объединены, 6 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 6 окт 2016 ---

ну это можно поверить только отправив тп

--- Сообщения объединены, 6 окт 2016 ---

а вы попробуйте свести КП и администрацию, вот что они порешают, то и сделаете, я так делала

 

Хотел поставить на кадастровый учет сооружение "Башню водозаборную Рожновского" документов никаких нет. Получил справки с архива, архитектуры и бти от том что отсутствую документы. Пришла приостановка о том не соответствует пункту 8 статьи 41. Помогите с советами как можно поставить на учет это сооружение уже замучился заказчику срочно надо задолбал уже звонит.

 

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации:
у заказчика имеется свидетельство о государственной регистрации права, объект: недостроенный жилой дом. То же указано в выписке из ЕГРП, указан кадастровый номер объекта. Изготовили техплан и подали заявление о постановке на кадастровый учет в связи образованием здания в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером и указали кадастровый номер объекта из выписки ЕГРП. Получили приостановку с рекомендацией собственнику обратиться с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, исключив способ образования объекта и кадастровый номер, из которого образован ОКС.

По указанному кадастровому номеру из ГКН пришла выписка о здании, в графе степень готовности объекта незавершенного строительства прочерк. Площадь та же, что в свидетельстве о регистрации права (сейчас она больше).

Недостроенный жилой дом не является объектом незавершенного строительства? Мы с коллегой неправильно выбрали регламент?

Если собственник подаст заявление об учете изменений объекта, по этому заявлению у нас будет через три месяца отказ? Нельзя как-то исправить данную приостановку, чтобы не было отказа?

 

напишите кадастровый номер объекта.

 

63:19:0305006:124

 

согласно сведений ГКН этот объект завершенный. нужно делать ТП на учет изменения и соответственно заявление будет новое на учет изменения

тут можете не беспокоиться. этот отказ не повлияет на вашу статистику.

 

Большое Вам спасибо, Константин!

Еще подскажите, пожалуйста: если бы в ГКН значился "недостроенный жилой дом", надо было бы выбирать учет или изменение ОКС?

 

Да это не мне спасибо нужно говорить, а нашему Директору СРО. @Vladimir Eremin . это он попросил вам помочь

если бы в ГКН был ОНС то это было бы постановка путем реконструкции с указанием номера ОНС. Внимательно смотрите на какой объект выдана выписка. в названии выписки всегда указано если бы у вас был ОНС то в выписке было бы указано Кадастровая выписка на ОНС, а в вашем случае в выписке указано Кадастровая выписка на здание

 

Поняла. Больше спасибо и Вам, Константин, и, конечно, Владимиру Викторовичу!

 

Здравствуйте!Есть объект - нежилое здание (котельная) необходимо произвести гос. регистрацию прав, для этого нужно было сделать ТП, получить кад. паспорт и идти на регистрацию заказчику. Выяснилось что кад. паспорт уже имеется и полностью соответствует тех.паспорту (2005г.), но объект не определен в координатах. Возможно ли как-то поставить его в координатах, если основные характеристики не меняются?

 

по тех паспорту

 

А по-моему, были разъяснения КП, что если никакие характеристики не меняются, а только надо внести координаты - то можно вообще без документа-основания делать техплан.

 

не будет ли кад. палате декларация нужна?и техплан делать на учёт изменений или на постановку на учёт?и мне новый кад.паспорт сделают?

 

верно. я дожал все же их если вносишь изменение только в сведения о местоположении то используешь только КПТ

 

Кос, а может тогда у вас есть данные разъяснения?Технический план в таком случае делается по учёту изменений?

 

разъяснения заключаются в том что на прошлой неделе получил паспорта на дома. Поймите уважаемые. Я работаю только на основании закона, а не разъяснений. Единственное разъяснение которое я приму к исполнению это Пленум Верховного суда. По этому разъяснениями от МЭР не обладаю

 

Спасибо)буду надеяться пройдёт и у меня)

 

Здравствуйте!
Постановка на ГКУ жилого дома, разрешение на строительство + декларация, но фактическая площадь здания 140 кв.м., в РНС 145 кв.м. КП пишет приостановку:
"В соответствии с пунктом 45 Требований, в случае если в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие площади здания, указанной в документах, предусмотренных пунктом 16 Требований, и площади здания, определенной с учетом требований, установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона о кадастре, в разделе «Заключение кадастрового
инженера» приводятся результаты необходимых измерений и расчетов, предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (при их наличии)."
Подскажите пожалуйста, как быть в таком случае?