Постановка индивидуального дома по декларации, приостановка по ст. 222 Град. кодексу

Вчера приостановили учет.
Технический план на здание ИЖС подготовлен на основании разрешения на строительство 2016 г. и проекта ,подготовленного в 2009 г.
Участок учтенный, поставлен на КУ в 2012 г., образован из муниципальных земель ,находится в аренде.
Так вот, учет приостановлен по причине выявленных разночтений: площадь участка по сведения кадастра 1800 кв.м., в проекте указана площадь участка 900 кв.м.

 

Предлагаю попробовать

А без проекта было бы лучше. Разрешение на строительство и декларация.

 

Хорошая идея приходит, как известно, с запозданием.
Даже в мыслях не было, что на этом основании можно умудриться приостановить учет.

 

Многие стараются избежать приложения проекта, когда есть другие пути. Т.к. приостановок из-за несоответствия проекту хватает

 

Оба, у нас в Новосибирске тоже такая позиция у ФКП. А если площади не сошлись, то меняйте разрешение. А если оно выдавалось 20 лет назад, никого нее...волнует.

 

Как нам объясняли на семинаре сотрудники КП, обязательно должны сходиться площади потому, что РНС будет документом-основанием для регистрации права на дом, и соответственно регистратор должен взять площадь из этого документа. Как же все эти годы прописывали документ-основание??? Одно время даже кад паспорт вписывали в Свидетельство о ГРП, плюс к документу на землю.

 

сотрудники КП у нас как те пресловутые нувориши 90-х: получили кучу бабла (читай: норм матправа) и не знают что с ними делать без воспитания и образования соответствующего (читай: фундаментальных знаний матправа хотя бы в сфере гражданского права).
Отсюда и извраты - золотые унитазы (читай: позиция КПшников по любому из спорных вопросов идет вразрез с классическими методами и способами толкования и уяснения норм права).
Исключительно абсолютная безнаказанность КПшников позволяет им занимать хм... некую, как они сами гордо называют - позицию. Типа мы вам втулили абсолютно беспросветную ересь и это наша позиция.
Насколько я понимаю с НГ ситуация изменится...

--- Сообщения объединены, 31 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 31 окт 2016 ---

есть приостановка? поделитесь

 

сильно изменится, особо изменится когда СРО начнет "гонять" кадастровую

 

да,да и это тоже.
Я конкретно имел в виду то, что с НГ от приостановлений/отказов уберут мальчиков и девочек КПшных, решения будет принимать госрегистратор, которому будет не пофиг признание в судебном порядке такого решения незаконным.

--- Сообщения объединены, 31 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 31 окт 2016 ---

Кстати, обратившись в порталу "Автоматизированная система обеспечения законодательной деятельности" думал найти что-либо поясняющее позицию законодателя по столь спорной норме относительно необходимости РнС в данном случае.
Пояснений не нашел.
Ниточка тянется непосредственно от депутатов ГД П.В.Крашенинников, С.Ю.Фабричный внесшими в ГД данный законопроект (http://asozd2.duma.gov.ru/addwork/s...57F9B00377742/$File/1050541-6.PDF?OpenElement). см.ст.1 законопроекта (впоследствии стала ст.22).
При этом,
П.В.Крашенинников Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству в ГД,
С.Ю.Фабричный Первый заместитель председателя комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.
Оба ЕР.

 

Меня терзают смутные сомнения, что ситуация изменится к лучшему. Уже сейчас из палаты уходят последние специалисты, которые стояли у истоков создания кадастра. С прекращением полномочий по принятию решений уйдут те, кто хоть что-то знал. В палату наберут студентов, которые ни законы читать, ни два слова связать. Регистраторам еще учиться и учиться. Государство не увеличивает штаты госслужащих, только постоянно сокращает. Соответственно нагрузка и ответственность возрастет в разы. Апелляционная комиссия если и заработает, постоянно будет завалена жалобами. Надо полагать, что будут приниматься меры к снижению количества отказов, приостановок и обжалуемых решений, но сомневаюсь, что это будет возможно сделать путем повышения качества кадастрового учета.

--- Сообщения объединены, 31 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 31 окт 2016 ---

Я вас умоляю. У СРО и полномочий таких нет, не для этого они созданы.

 

Хотел бы я быть объективным, хотя что это я?! Я объективен: с момента централизации КП стало все перманентно ухудшаться и ухудшаться.
Каплей стал декабрь 2015 после которого все тупо встало.
Раньше у меня было примерно 1 год - 1 дело в АС, теперь - в производстве АС 11 дел., еще примерно 20 ждут своего часа подачи в АС.
Где мне взять тех в кадастре, кто хоть что-то знает?! Как до них достучаться?! Я таких не знаю.
В АС ходит девочка молодая, учится, пока пытается взять суд количеством слов сказанных в единицу судебного заседания. Не получается в итоге.
А еще флагом машут - мы-де!!! мы в ВС!!! сходили в ВС уже не раз, по сусалам получили, еще хотят. И ведь не понимают (а это ведь благо для меня) что каждая инстанция выше могилку им роет...

 

Безработица вам не грозит )

 

уверен что - нет.

 

до этого же набрали кадастровых инженеров теперь будет конкуренция

 

А я очень надеюсь, что изменится. Дело в том, что с 2017 решения все будет подписывать не технологи КП, а регистратор. А если регистратор нормальный, с головой, то подписывать бред он не станет. И будет у них там в Росреестре внутренний межучрежденческий конфликт. Надеюсь это приведет хоть к какому то обучению сотрудников КП.

 

Вот придет большой, умный, добрый РЕГИСРАТОР и КИ на глазах начнет расцветать и морально и материально, а все бывшие работники КП рвать на себе волосы, вспоминая как обижали КИ.
Предполагаю, что на одного Регистратора будет приходить не менее 100-200 заявлений в деньо кадастровом учете, каждое из которых он конечно-же внимательнейшим образом будет рассматривать, сам конечно.
Прекрасно помню очереди в "юстицию", с утра бесполезно, только с вечера занимать нужно, или покупать. А уж если юрлицо, без денег даже не суйся. Когда прием отдали в КП и МФЦ (видимо стон народа от произвола регистраторов стал раздражать) хоть как-то с очередями устаканилось. Теперь вот опять Росреестр "победил", посмотрим что будет

 

И все таки по теме. Кто что прикладывает, как ставите на учет?

 

Нехрена было вообще до 01.03.2018 вводить изменения, так как люди-граждане-терпилы давно знают этот закон о дачке и не интересуются нововведениями, которые не рекламируют так же широко как 93-фз. Могли бы и потерпеть годик!

--- Сообщения объединены, 3 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 3 ноя 2016 ---

Имея личный опыт смею возразить. Например, я успевал рассмотреть за день межевые дела и кадастровые по 3-м городам и району. Причём проверял геодезические отчёты также. Как правило всё типичное. И если "лицо, ответственное..." пишет стандартную фразу про п.67, то сразу включается в голове предупреждатель. Всё зависит от руководителя насколько он трудоголик и честный-грамотный. Сопливые девочки в КП пишут все решения под копирку, так как по всей видимости(я уверен) имеется соответствующая указивка сверху. А наказать такую соплюшку проблематично, так как устный выговор за своеволие ей как с гуся вода, а лишение премии это сразу увольнение и последующий дефицит исполнителей на ГКУ. Помимо указивок имеется фактор вредности. Например, злость на руководство за какие бабки они имеют и что в низах ничего в конвертиках не раздают.

 

Дом построен в 90-х. О признании в суд отправляем заказчика. Может кто поделится исковым заявлением для этого случая? Прошу отправьте в личку. Спасибо.

 

На днях беседовал с адвокатом на эту тему. Получается, что одним заявлением не отделаешься. Вроде как суд требует как раньше БТИ делало плюс оценку, так как иск материального характера(для госпошлины). В какие затраты терпиле обходится он скромно умолчал.