опять изменения 361-фз от 03.07.2016

если разрешение на ввод было выдано в июне 2016г., но не было направлено в течении 5 дней органом исполнительной власти?все шишки летят на КИ.что делать?

 

Шишки летят на ОМС, это они не знают закон.
Есть другой вариант, вы ставите на основании проекта (проектные данные должны сходиться с данными разрешения на ввод), а когда заказчик будет регистрировать собственность , юстиция сама запросит у ОМС "Разрешение".

 

Коллеги может где уже обсуждали (не нашел) отличие факта от проекта.
После изменения части 8 статьи 41 о ГКН кадастровым инженером определяется площадь здания. Для чего? Если основанием служит проект.
Ладно рассмотрим ситуацию пришел заказчик построил здание принес проект сделайте техплан. Кадастровый инженер выезжает, координирует, определят площадь застройки, ну и (новое) определяет площадь здание (что значит определяет, скорее всего проводит измерения расчеты, а не берет площадь из проекта). Далее площадь будет отличаться (хоть на сантиметр, но будет). Мы в техплане указываем фактическую площадь и описываем все в заключении. Далее заказчик идет в ОМС и пытается получить разрешение на ввод. Там его скорее всего отфутболят и отправят приводить в соответствии с проектом, но могут и выдать разрешение где укажут факт и план.
Далее кадастровая, какую она площадь укажет, по логике факт. Но ведь есть еще часть 7 статьи 52 ГрК РФ где сказано, что отклонение параметров ОКС, допускается только на основании вновь утвержденной проектной документации.
Из всего вышесказанного следует, что наша измеренная площадь не должна отличаться от проектной. У кого какие мысли?

 

[QUOTE="geokondr, post: 644425, member: 9221" У кого какие мысли?[/QUOTE]
У нас заказчики вносили изменения в проект. Только исправление должно быть подтверждено подписью и печатью

 

То есть измерения мы проводим для заказчика, что бы указать ему на расхождение? И тех. план не делаем. пока он не внесет изменения)

 

не определяет.

А вы не думаете, что при норме, когда проводилась техинвентаризация и выдавалась справка о ТЭП, площадь тоже отличалась и ничего получали ввод? Или думаете, что БТИ вносили площадь с проекта? )))
В регионах есть нормы на отклонения от проекта при вводе, все понимают, что построить точ в точ с проектом, это фантастика и если эти нормы по отклонению не привешены, то ввод выдается, не зра же там 2 столбца проект/факт.

площадь должна быть определена в соответствии с приказами, которыми руководствуется КИ при проведении кадастровых работ.

Не включать в договор подряда пункт о том, что производится постановка на кадастровый учет тех объектов для которых изготавливается техплан для разрешения на ввод, так как этот пункт изначально противоречит нормам 221-ФЗ.
Если органы ОМС не передали самостоятельно, то заинтересованное лицо, может так же в соответствии с нормой закона, написать заявление на постановку на кадастровый учет и КП сама из ОМС должна запросить необходимые документы, если и это не поможет, то тогда техплан который изготавливался для разрешения на ввод+разрешение на ввод заинтересованное лицо может попытаться сдать самостоятельно.

 

Уже обсуждалось в разных контекстах.
Раньше ввод и выдавали с различными характеристиками "проект-факт". Сейчас сколько не смотрю - одни и те же.
По идее, верный вариант - указывать факт и так ставить. Т.е. переделывать проект под факт.
Но нередко подгоняют наоборот - факт под проект. Если это ещё и многоквартирник, где и квартиры берут с проекта, один из итогов - толпа недовольных покупателей, у которых площадь, учтенная в ГКН отличается от фактической (сами измеряют, проверяют), чаще в большую сторону, что заставляет подозревать корыстный интерес продавца.
Нужно разговаривать с ОМС - что они понимают под отклонением. Если, например, проектная площадь 10000 кв.м, отклонение может быть 200-300, а может 20-30. Вот в этом последнем случае необходимость изменять проект под сомнением.

 

Разъясните.Заказчик хочет поделить земельный участок по 3 сотки в Московской области. Минимальная площадь в Истринском р-не идет 6 соток.
Получается пункт 19) отменили и с 1.01.2017 года возможно преобразовать участок - выделить 3 сотки и КП выдаст кадастровый паспорт на данную площадь...?

 

Нет,Вы получите приостановку по п.28 ч.1 ст.26 218-ФЗ.
В случае неустранения причины приостановления по данному основанию,отказ по истечению срока приостановления уйдёт в Вашу копилку "грубых" отказов.

 

))))смешно, тогда такой беспредел начнется.... кто то что то сносит, кто то карта-планы ищет

 

Где об этом прочитать или скиньте ссылку на свой нормативный акт, чтоб по схожести у себя поискать.

 

Здравствуйте. Если Вам не сложно, можете скинуть образцы таких справок и мне?! topazov90@mail.ru

 

Оффтоп

Скинул.

 

Икарус, Здравствуйте. Если Вам не сложно, можете скинуть образцы таких справок для техплана на ИЖД и мне?! raaset@mail.ru!

 

Оффтоп

Здравствуйте. Скинул.

 

Скинте пож. и мне clls@mail.ru

 

Здравствуйте. Скиньте, пожалуйста, и мне образцы справок! aksenovavsh@yandex.ru

 

Скинул, но зачем вам эти справки, если они уже давно не "прокатывают"?

 

Подскажите пожалуйста, кто из Ростовской области, сервис онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты http://www.1rnd.ru/p/1rnd-kadastrovaja-palata не работает? или это у меня личный глюк в браузере?

 

Все работает