Как изменить площадь здания в сведениях ГКН

Техплан на учет изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки не пробовали подать?

 

Отдала сегодня заказчику. В заключении прописала что ранее площадь была определена не верно. Буду ждать результата.

 

Я бы так же попробовала подать. Если придет приостановление - уже будет по крайней мере ясно куда двигаться.

 

Здравствуйте, такой вопрос, изготовили тех план на ижс с площадью 41 кв.м. получили кадастровый паспорт, заказчик пришел забирать и говорит что его площадь 76 кв.м.(утеплил холодный пристрой, но докуметов нет, только разрешение на строительство на 40 кв.м.) как поступить?
сделать кадастровую ошибку и исправить площадь на 76 кв.м. или заказчику необходимо получить разрешение на реконструкцию здания и на основании этого сделать учет изменений?
И еще прописано ли где-нибудь в законодательстве, на сколько процентов может быть отклонение фактической площади от проектной?

 

Он что за три дня пристрой сделал? Вы обмеры то делали?

 

Замеры делали, время между замерами и получением паспорта прошло около месяца или 1,5

 

Учет изменений площади только через разрешение на реконструкцию, тем более площадь почти в 2 раза больше стала.

 

Спасибо!

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Делаем изменение сведений о нежилом здании в связи с перепланировкой на основании проекта. Здание стоит на учете уже с координатами. Затрудняемся, разделы "Сведения о выполненных измерениях и расчетах", "Описание местоположения здания на земельном участке", Схему геодезических построений, Схему расположения здания на зу можно исключить??? или я что-то путаю?

--- Сообщения объединены, 22 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 22 дек 2016 ---

6. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) Чертеж.
Пункт №3 вызывает вопросы. Если здание уже откоординировано, тогда зачем он нужен???

 

Я думаю, что без координат вы xml не запишите

 

Затем, что учет изменений здания происходит в результате реконструкции. Определение реконструкции содержится в ст.1 ГрК. При перепланировке помещений, расположенных внутри здания, площадь здания и его конфигурация не меняется-соответственно необходимости в подготовке технического плана здания в связи с произведенной внутри здания перепланировки помещений-нет.

 

--- Сообщения объединены, 26 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 26 дек 2016 ---

Почему же только реконструкцию? на учете стоят не помещения, а здание. В площади произошли изменения в связи с перепланировкой внутри здания. Контур при этом соответственно не изменился. Только площадь.

 

Почитайте определение перепланировки (переустройства) и реконструкции, Вы меня не слышите.

 

В ГрК пишется разрешение не требуется в случае изменения ОКС, еслине затрагивают конструктивные характеристики и т.д.
Все равно надо получать разрешение на реконструкцию ИЖД, при изменении площади?

 

У нас реконструкция здания ТОЛЬКО через разрешение, а потом еще и ввод в эксплуатацию. Как вы измените площадь дома не затрагивая конструкций?

 

руками

 

То есть ваша КП проводит учет изменений только через ввод?

 

или по решению суда

--- Сообщения объединены, 11 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2017 ---

ну если только убрать внутренние перегородки и увеличить площадь на 1 кв.м

 

Доброго времени суток. Может кто нибудь сталкивался с такой ситуацией. Поставили нежилое здание в 2014 году на учёт по разрешению на строительство и декларации, без ввода в эксплуатацию объекта. Получили кад.паспорт на нежилое здание. Ввод в эксплуатацию Амс не дала и не даст в ближайшее время. Заказчик хочет поменять вид окса на объект незавершенного строительства. Какой вид работ выбрать? Исправление ко? Кто нибудь делал такое?

 

проект+тп онс с кн преобразуемого (иное) с хорошим зки на диск в омс на разрешение на реконструкцию. и омс должны отправить рнр и ваш хмл.