Тех.план здания

Исключить такую ситуацию нельзя.
В 221 фз советую заглянуть, ст.41.

 

как понять этот пункт? 3) План этажа либо План части этажа, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажности - План здания (сооружения) либо План части здания (сооружения).
здание может быть без этажности? и зачем план здания ведь это требование к подготовке тех плана помещения

 

здравствуйте. такая ситуация, думаю многие сталкивались с этим. Жилой дом, площадь 59 кв.м., права зарегистрированы на основании кад.паспорта окс. Построили пристрой к этому жилому дому, площадь увеличилась до 110 кв.м. спрашиваю у знакомых КИ - говорят надо делать учет изменений. Сегодня звоню в КП - сказали что надо делать Постановку на учет как новое здание, так параметры здания изменились и старый кадастровый номер аннулируется и присваивается новый кадастровый номер. и при этом ТП делаем на основании декларации.
Подскажите пожалуйста: что делаем- постановку или учет изменений? во-вторых: какие документы надо приложить? вопросов много. потому что летом 2013 года, такой же объект прошел как учет изменений, написали в заключении что площадь жилого дома увеличилась за счет возведенного пристроя в 2012 году, приложены декларация и свидетельство на землю.
понимаю что в каждой КП все по-своему, но мало ли что. поделитесь пожалуйста опытом.

 

постановка путем преобразования, по аналогии постановки здания путем преобразования из ОНС

декларации вполне хватит

 

ясно. большое спасибо. сегодня сделаю и буду спать спокойно.

 

как расшифровывается?

 

Незавершенка.

 

Объект незавершенного строительства.

Понимается вроде так: если здание одноэтажное, этот раздел называется "План здания", а если многоэтажное (2 и более имею ввиду) называем раздел "План этажа" либо "План части этажа". У меня правда всегда идет как "План этажа" - проблем не было с этим.

Попробовал первый раз так сделать - попросили постановление об адресе. Потом все-таки отдал как учет изменений. В следующий раз еще буду пробовать с постановлением.

 

надо было им сказать что если бы бало постановление то это был бы адрес и вы бы его обязательно бы приложили, если постановление отсутствует то это не адрес, а описание местоположения, которое КИ может придумать сам. Я доказал такую точку зрения, постановление больше не требуют

 

Разрешения не будут просить? (На строительство иль на ввод в эксплуатацию) В заключении писать что-нибудь мол в результате пристроя к дому площадь уведичилась или забить?

 

в палате сказали что нужно приложить только декларацию.
да, я в заключении так и указала что площадь дома увеличилась за счет пристроя. отправила МП, жду пройдет или нет КУ.

 

А где точно это прописано? Вот я тоже делаю образование в таком случае и всё нормально, но не пойму тонкостей. Делал техплан на уточнение за счет ошибки измерений (но там расхождение в площади было 0.2 м, кажется) и тоже проходило. Подскажите, пожалуйста, где это упоминается? С земельными участками в этом отношении понятнее))

 

данная позиция Росреестра уже изменилась, читали дословно Град кодекс и 221-фз, но не учли что здание это не только жилой дом и нежилое здание без помещений, но и есть такие объекты как многоквартирный жилой дом в котором квартиры привязаны к зданию и есть еще нежилые здания с помещениями которые тоже привязаны к зданию. прошло время и до Росреестра дошло что требовали не правильно. видать прецедент получился . на сегодня это уточнение

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно объединить шесть нежилых зданий в одно. Связывает их только асфальтированная площадка (Подъезд).
черный цвет - площадка
красный - окс

 

Нет. Вы предлагаете какое-то издевательство над градкодексом и кадастром. Как бы там ни было то, что вы хотите отдаленно напоминает имущественный комплекс. Почитайте, вдруг все сойдется.

 

Я все это перечитал. Остается методом пробы. Как расценит КП. Огромное спасибо.

 

Можно ли сделать учет изменений из здания (жилого дома) в объект незавершенного строительства ???

 

это преобразование, а не изменение

 

https://rg.ru/2016/11/29/procedura-dachnoj-amnistii-uslozhnistia-s-1-ianvaria-2017-goda.html

истерия средств массовой информации или действительно без техплана на дачные дома с 01.01.2017 не обойтись?

 

ни какой истерии. именно все так