Сведения о регистрации прав отсутствуют

При отсутствии сведений в ГКН на соседний участок, публикация извещения в газету не требуется. А если участок внесен в ГКН (не временный), но сведения о регистрации прав отсутствуют, обязана ли я подавать извещение в газету? Если все-таки найдем собственника с документами, можно ли брать с них подпись в акте, или надо отправлять их в Росреестр для внесения сведений о правообладателе?

 

ст.214 ГК РФ - Гос.собственность, я согласовываю с администрацией.

 

С админ согласуйте и все не надо ни каких газет

 

Нашли смежника, утверждает, что у него есть свидетельство о праве собственности и очень удивился, что в выписке его нет. Какие мои действия, отправить его в Росреестр, что бы сведения появились? Вдруг его свидетельство не действительное?

 

А вы сами свидетельство видели?

 

Вариантов 2.
1. Согласовываете со смежником, сканируете его правоустанавливающие и в МП в приложение.
2. Посылаете его лесом и согласовываете с администрацией.

Врёт. Ни кому не верьте, пока не увидите доки.

 

Может быть старое и в егрп сведений нет, посоветуйте ему обратиться в росреестр

 

Еще не видела, но показывать не отказываются.

Даже если увижу свидетельство, оно же может быть и не действующим. На проданные объекты свидетельства не изымают. Лучше будет пункт 2.

--- Сообщения объединены, 7 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2016 ---

Я так и посоветовала, тем более он то же захотел провести межевание своего участка. Интересно, ему наверно и налоги на землю не приходят, потом спрошу. В ЕГРП сведений нет.

 

Если купля-продажа состоялась после вступления в силу закона о регистрации, тогда сведения о переходе прав должны были быть в ЕГРП.
P.s.: если купля-продажа (и любая другая сделка по отчуждению) состоялась до вступления в силу закона о регистрации, на свидетельстве старого образца должна быть отметка об этом в разделе "Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком".

P.s.1: порекомендуйте ему зарегистрировать право в качестве ранее возникшего. Если участки ЛПХ и т.п., то гос.пошлина там очень небольшая - 350 рублей.

 

Спасибо. Учту.

 

У нашей КП другая позиция, получил приостановку , КУМИЗО не является собственником и согласовать не имеет право , ищите первоначальные документы ,либо КУМИЗО пусть регистрирует право .Если нет даёте объявление в газету , проводите собрание ни кто не обратился границы считаются согласованы.

 

Ну как обычно, в каждом регионе по-разному. Хорошо, что еще отказ Вам не дали. Я сегодня узнала у наших КИ, спокойно проходит с подписью от администрации.

 

Я думаю администрация превышает полномочия

 

Бывает в выписке написано "сведения о регистрации прав отсутствуют", а базе КП есть ФИО правообладателя.

 

без правоустанавливающих документов с одним актом согласования с Администрацией пройдет учет? На участки нет вообще документов, сособственников нет, и в выписках данные о собственниках отсутствуют.

 

А в архив не пробовали обратиться, может это и не ваш участок

 

Адуксандр, ссылку на ГК изучите.

--- Сообщения объединены, 9 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 9 дек 2017 ---

Да штук пятьсот или тыщу уже уточнил, в чём проблема?

 

Добрый день. Мой участок в собственности, межевание проведено в 2003г. с выносом точек, границы установлены. Провел в 2017г. еще вынос точек и обмер. Все соответствует правоустанавливающим документам. Сосед купил соседний участок, смежного квартала, с другой категорией земель и пользовался участком фактически до границы между кварталами и моим участком, он крайний. Сосед решил уточнить и привести в соответствие фактические границы и площадь с документами, провел межевание и на основании утвержденной схемы путем перераспределения с муниц. землей ( по схеме того же квартала) узаконил прирезку. При межевание по фактическому землепользованию площадь увеличилась, фактически он ей и пользовался, только на кадастровой карте граница у его участка была своя, а теперь проходит по границе между кварталами и мы теперь смежники и фактически и по карте. Но сосед, ссылаясь на это перераспределение и что до перераспределения мы не были смежниками, а был промежуток( только на карте) , решил захватить часть моей земли. Заказал кадастрового инженера и с его доброй руки составили ложное заключение, по которому , якобы, смежная граница проходит почти по середине моего садового домика и подал в суд. В этом заключении никаких обмеров нет, одни выводы. В схеме четко обозначено, что и исходный и добавленный участок принадлежат другому кварталу, до границы между кварталами. Но об этом судья не хочет слышать, хотя все эти документы в деле есть.Посоветуйте, как заставить судью документы посмотреть и сопоставить. Может запрос сделать в кадастр, пусть официально ответят, и эту липу приложить, пусть изучат?

 

Скажу сразу, Ваши интересы в суде должен представлять юрист в области земельного законодательства. Сами ничего не сделаете. Всё что Вы описали, красиво, но хотелось бы видеть исковое. Консультировать на форуме по судебным делам, всё равно что лечить по телефону. Ваш сосед должен был предоставить в суде доказательства, что Ваша граница определена не верно, а это заключение экспертизы. Запрос в кадастр на Ваши зем.дела и соседа и т.д..

 

Обратитесь к КИ "вживую", покажите документы, пусть составит заключение, предъявите суду. Кадастровую палату вызывайте в суд третьим лицом, пусть даст разъяснения.