Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Рассказываю)))) Мы все ППТ согласовываем у лесником без лесоустроительной документации, и такого еще не было замечания (ХМАО, ЯНАО)....Вот единственное - по сервитуту , и верно - у нас частный сервитут, но в итоге нам согласовали и без данного письма, удалось убедить в абсурдности требования. А на аренду на основании ППТ мы и не заявляемся, речь идет только о согласовании градостроительной документации

 

Всё понятно)

 

отлично! спасибо

 

еще такой вопрос всплыл, кто работал с лесом, подскажите, пожалуйста.
Изначально мы трассу под линейный объект прокладывали по лесу, но потом изменили, пустив трассу по лесной дороге. Исполнитель объяснил такое решение изменением законодательства и что теперь ни под каким видом лесники не разрешают рубить деревья. Может кто дать ссылку, я не смогла найти такой категоричности в Лесном кодексе.
У нас тут случился на дороге объект культурного наследия, вполне вероятно, что придется уворачиваться от него и пройти лесом, т..е. менять трассу, поэтому хотелось бы точно знать, насколько такое изменение трассы возможно.

 

Если лесная дорога, то какая рубка лесов? Она заросшая?

Если на пути "трассы" случилось такое, то перетрассировка обычное дело.

 

Для ваших кварталов в лесохозяйственном регламенте посмотрите виды разрешенного использования лесов (есть там вид - строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов), посмотрите наличие ООПТ.
Посмотрите, к какой категории относятся леса по целевому назначению и категориям защитных лесов. Если есть защитные леса или ОЗУ посмотрите правовой режим (ЛК ст. 103-107, Приказ Рослесхоза от 14.12.2010 № 485).​

Посмотрите вид вашего объекта в перечне объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов (п. 4 РП РФ от 27.05.2013 № 849-р). В ПОЛ вид объекта не лесной инфраструктуры должен указываться в соответствии с распоряжением. Если в распоряжении нужного объекта нет, ПОЛ вряд ли пройдет экспертизу.

 

По-моему, сказочник ваш исполнитель. Теоретически у вас даже может быть два вида использования в договоре, например, строительство линейных объектов и заготовка древесины.

Алианоль вам всю нормативку дал, можете проверить. Что-то я сомневаюсь, что лесная дорога в отдельном квартале с своим режимом использования.

 

интересуюсь рубкой на случай изменения трассы из-за возможного наличия культурного объекта в пределах дороги, тогда придется сворачивать в лес. И вообще, первоначально трасса шла по лесу, но после изменили из-за "запрета лесников рубить деревья". Скорее всего имелся ввиду Приказ Рослесхоза №223 от 10.06.2011, где в п.5 сказано: "В целях строительства линейных объектов используются, прежде всего, нелесные земли, а при отсутствии на лесном участке таких земель - участки невозобновившихся вырубок, гарей, пустырей, прогалины, а также площади, на которых произрастают низкополнотные и наименее ценные лесные насаждения"
Видимо, тогда и решили изменить трассу с лесной просеки на лесную дорогу, в 2011 году.

--- Сообщения объединены, Dec 8, 2016, Оригинальное время сообщения: Dec 8, 2016 ---

Можно уточнить, что значит ООПТ?
по категориям могу ответить. Изначально были леса защитные, лесопарковые зоны. Но так как такие леса не позволяли размещать ЛО, то провели работы (с компенсационными мероприятиями) по изменению на леса защитные, зеленые зоны.
а проекта освоения лесов (ПОЛ) еще не делали, застряли на стадии постановки на КУ.
Но все Ваши рекомендации по уточнению зафиксировала, обязательно воспользуюсь.

Спасибо!

--- Сообщения объединены, Dec 8, 2016 ---

речь о договоре аренды лесного участка, правильно поняла?

по поводу лесной дороги, она точно не в отдельном квартале, она вообще не обозначена дорогой, насколько я правильно поняла из всех документов

 

Особо охраняемые природные территории:
- государственные природные заповедники, в том числе биосферные заповедники;
- национальные парки;
- природные парки;
- государственные природные заказники;
- памятники природы;
- дендрологические парки и ботанические сады.

 

понятно:)
нет, наш участок к таким не относится

 

Добрый вечер. подскажите пожалуйста. Есть утвержденный проект межевания, я как кадастровый инженер, помогаю администрации сделать ХМЛ, они просят включить туда охраннку, в утвержденном проекте про это не слова, есть только контур. Как это сделать и надо ли, если охранка ставится по карта (плану), может кто сталкивался.

 

В соответствии с градостроительным кодексом охранные зоны отображаются в проектах межевания, это не значит, что вам ее придется ставить на учет.

 

Большое спасибо.

 

Всем добрый день! Подскажите пожалуйста. Нужно сформировать участок под мостовой пешеходный переход. По генплану категория земель - земли лесного фонда. Какой вид разрешенного использования нужно указать? Или нужно менять категорию земель? Опыта в этом деле мало, сильно не ругайте если что то не правильно описал.

 

Коллеги, хотелось бы услышать Ваше мнение по следующему вопросу.
Необходимо ли разрабатывать проект межевания территории на линейный объект при разработке проекта планировки территории, если земельные участки уже сформированы, зарегистрированы в ГКН и права заказчика оформлены. Правомерно ли будет требование экспертизы предоставить проект межевания несмотря на отсутствие необходимости в данном документе? Статья 48 Град кодекса же четко гласит
6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:
1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

без исключений...
Делать ....или не делать....вот в чем вопрос)

 

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
34. Раздел 1 "Пояснительная записка" должен содержать в текстовой части:
б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на линейный объект, указанные в подпункте "б" пункта 10 настоящего Положения, за исключением абзацев пятого, десятого и двенадцатого, а также реквизиты утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) или (до 31 декабря 2012 г.) исходные данные и условия, содержащиеся в градостроительном плане земельного участка;

 

ст. 45 Из ГрК от 01.01.2017
1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории

принимаются самостоятельно:
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих
реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории
в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального
комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для
размещения объектов федерального значения, объектов регионального
значения, объектов местного значения.

Вопрос: а утверждать кто будет их будет они же или как и ранее - органы власти (фед, рег, мест.)?​

 

Утвержденный ППТиПМТ в Минэнерго.

--- Сообщения объединены, Dec 27, 2016, Оригинальное время сообщения: Dec 27, 2016 ---

том 2

--- Сообщения объединены, Dec 27, 2016 ---

том 3

--- Сообщения объединены, Dec 27, 2016 ---

том 4

--- Сообщения объединены, Dec 27, 2016 ---

том 5
Списывайте, чо уж. Еще есть, если чо

 

Коллеги кто теперь утверждает ппт и пмт линейных объектов? Департамент.стр. ХМАО не берет больше письма на подготовку и утверждение. ППТ и пмт

 

Выкладываю ответ Минэкономразвития.