218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

У меня такая ситуация занимательная.. Необходимо осуществить кад учет земельного участка, права на который уже зарегистрированы. При этом под случаи ГКУ без ГРП он вообще никак не попадает. У кого есть мнения, как заявляться?

 

Права зарегистрированы на неучтенный ЗУ без кадастрового номера?

 

Именно так. Участок - лесной, договор аренды заключен еще до требования к обязательному кад учету.

 

Ну так его, наверное, как ранее учтенный можно ставить на учет по этому договору аренды, а потом учет изменений и регистрация? ведь тут право, возникшее в силу закона, в ЕГРП ведь не было сведений?

 

Не совсем все так. Во-первых, ранее учтенным он не является, так как это ЗУ до введения 221-фз, а кад учет по лесным участкам можно было не осуществлять до 01.01.2015.
Договор аренды зарегистрирован, запись в ЕГРП, соответственно, есть. Отправить заказчика на повторную регистрацию, боюсь, не вариант)

 

А что такое ККР?

 

Комплексные кадастровые работы

 

В ЕГРП есть запись, и отсутствует кадастровый номер участка? стало любопытно, покажете такую выписку?

--- Сообщения объединены, 12 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2017 ---

Коллеги, у меня тоже вопросы:
- есть МП, подготовленный на образование ЗУ путем раздела с сохранением исходного, исходный в аренде у ГСК, постановление выдавало сельское поселение. Кто должен обратиться с заявлением о кадастровом учёте?
- в 2016 г поставлен на учёт ИЖС, получен кадастровый паспорт, но право зарегистрировать не успели. Теперь в МФЦ сегодня требовали технический план и заявили, что раз в этом случае должен быть одновременный учёт с регистрацией, то только на регистрацию подавать документы нельзя. И это действительно так, но учет же уже пройден, что делать в таком случае, ждать разъяснений?

 

Я бы попыталась вам ее показать, если бы портал Росреестра работал)) Но в договоре стоит штамп - номер регистрации в формате 00-00-00/000/2014-000. Полагаю, что это оно самое, нет?) Есть такое подозрение, что этот номер регистрации просто висит в качестве обременения на общем участке лесничества

 

Вот оттуда и надо копать, наверное, ведь если это так, то получается нет не только участка, но и зарегистрированного права, до наведения порядка в ЕГРП. Сейчас самое время регистраторам решать такую задачу))

 

Вот приятно зайти на геодезист, всегда найдутся коллеги, которые утвердят тебя в твоих самых страшных предположениях))))

--- Сообщения объединены, 12 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2017 ---

Мне кажется, ОМС

 

делов то. )))) отправьте его за выпиской из ЕГРН и к запросу пусть приложит свое свидетельство

тот у кого возникает право но образованный участок

МФЦ тупит. нужно посмотреть особенности регистрации права на созданные объекты недвижимости

 

Тактактак.. Еще раз для тех, кто в танке) Во-первых, откуда свидетельство, если там аренда, во-вторых, как выписка из ЕГРН мне поможет его воткнуть на кад учет?

 

повторю для тех кто не хочет вылазить из танка. 1) право аренды не возможно зарегистрировать на воздух.
2) в выписке ЕГРН будет кадастровый номер который вы так жиждите

 

Раньше по Лесному кодексу можно было зарегистрировать право аренды без ГКУ на лесные участки.

 

зачем на воздух, на номер в государственном лесном реестре

 

Ни у кого пока не возникает никакого права, в постановлении об утверждении схемы ни слова про права заявителя на обращения. Тогда район должен сдавать теперь документы?

 

право возникает в силу закона о введение в действие ЗК у органа власти в таком случае, по этому ОМС сдает

 

а 1 или 6 пункт подойдет?

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;mce-anchor
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;mce-anchor
4) свидетельства о праве на наследство;mce-anchor
5) вступившие в законную силу судебные акты;mce-anchor
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

 

5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной
государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он
осуществляется:
9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, в
соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона;
10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых
путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, и земельного участка,
находящегося в частной собственности, на основании решения об
утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа
государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение
соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с
утвержденным проектом межевания территории;
Может все-таки без регистрации и через портал?