опять изменения 361-фз от 03.07.2016

а само ПЗЗ читали? выложить сможете?

 

Да, читал.
http://old.vlc.ru/architect/prav_zastroyki.htm
решение думы № 462

 

какая статья по вашей зоне?

 

Статья 25 на 38 странице Правил. Это первая редакция в ней они пишут от 5 этажей. сейчас уже пишут от 6. в остальном ничего не поменялось

 

точно?

 

Точно что? про 6 этажей или про остальное?

Вопрос мой по сути сводится к следующему:

Имеет ли судебные перспективы оспаривание отказа в суде, либо попытка изменение зоны на Ж-1?
Участок в 2007 году был передан в собственность предыдущему собственнику по распоряжению с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом. Позже этому участку присвоили новую зональность. Причем уже после этого участок был разделен и назначение в свидетельстве никто не менял.
Т.е. участок был сформирован до принятия ПЗЗ.
Что приоритетнее в этом случае?

 

шансов мало.

это если депутаты поддержат.

в вашем случае можно попробовать реконструировать имеющийся дом. т.е произвести реконструкцию и произвести раздел с соседской половиной.

 

Спасибо.
К этому варианту и склоняюсь сейчас.
Но, уверен, что идти стандартным путем не получится.
Так как дом с соседом имеет общую стену, то через разрешение это путь вникуда. Если разрешение и дадут, то потребуют отступ 6 метров, а отступать некуда.
Единственный вариант - договариваться с соседом и вместе перестраивать без разрешения, а через суд узаконивать. Так как дом ветхий, его нужно разбирать и строить новый по типу таунхауса блокированной застройки.

 

отступ уменьшается до 0 через публичные слушания об отклонении предельно допустимых отступов установленные ПЗЗ. делов на полтора месяца

ну и тут как вариант

 

Спасибо за ответы!
Направление движения примерно понял, есть, что загадывать за праздничным столом!

Поздравляю Всех участников форума с Новым годом!
Желаю крепкого здоровья и успехов в профессиональной деятельности.
Больше "хороших" заказчиков и нам всем больше ясности в законодательстве!

 

здравствуйте !! помогите найти декларацию 2017 новую не могу ни где скачать

 

http://www.consultant.ru/

 

Тупанул, да Новая декларация - в приложении к 953 Приказу. А форму для заполнения я пока тоже не встречал.

 

ь

 

Не помню в какой ветке, тут уже выкладывали декларацию в Экселе. Очень удобно

 

Расскажите пожалуйста в двух словах алгоритм действий для того что бы узаконить дом в ИЖС
1. Получить градостроительный план
2. Составить описание объекта строительства
3. Получить разрешение на строительство
4. Построить дом
5. Составить технический план на дом
6. Зарегистрировать в госреестре право собственности и поставить на кадастровый учет

В какой момент нужна декларация?
Может быть пункты мною указаны не верно?
Заранее благодарю.

 

какая декларация? их много, )))))))))))) одна из них Декларация о доходах физ лиц ))))))))))))

а алгоритм правильный!

--- Сообщения объединены, 23 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 23 янв 2017 ---

это называется - схема планировочной организации и застройки

 

Между 2 и 3 очень желателен реальный строительный проект по которому будет строиться дом. Размеры и площади из этого проекта будут указаны в разрешении на строительство - их лучше соблюдать, иначе после завершения строительства придется вносить изменения в разрешение.