218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 14, часть 5, пункт 10. Без одновременной регистрации.

 

5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:
10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

 

все такое наша кадастровая пропускает и ставит
так как зачем им ругаться с властью

 

А если этот дом на учете вообще не стоял?
Еще такой вопрос: ставятся блоки как отдельные здания (отдельными техпланами). Или по типу техплана на МКД.

 

скажите, а в бумажном виде ТП и МП подавать можно ? в 218 ФЗ сказано только о эл. виде

 

Есть вариант, что по вашему МП решение о приостановлении принималось ещё до упомянутых landmarkой в этом посте вероятных разъяснений сверху.

 

Я сегодня получил приостановление по полномочиям (КИ - меня) заявителя, ссылаются на ч. 5 (я как то раньше не обращал на нее внимание):

5. В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

 

СЕНО-СОЛОМА ))) Почему такой рассинхрон у наших Органов учета ?
Может в данной приостановки есть какая то логика ? т.е если следовать из ст.15 ч.5 по которой вам отказали заявление на учет подает орган власти в чьей собственности находится данный зу., а собственность у них возникает автоматически в силу закона т.е ФЗ 137 ст. 3.3. п.2

Ранее слово "распоряжение" было заменено на слово "предоставление" ФЗ 334 от 03.07.2016 г. Раз они предоставляют, значит закон подразумевает, что ЗУ у них в собственности . Так или я что то путаю ?

 

Для кого?

 

В Москве при образовании из неразгранички при подаче доп. документов к старому заявлению получили 13 января приостановление "обратилось не то лицо". Пока ждем официального письма с разъяснениями пришлось обращаться в Департамент городского имущества г. Москвы с просьбой подать доп. документ...

 

Надо поставить тогда)) МКД же не появляются просто так. Какие-нибудь документы должны быть. До 01.01.2017 ОМС ставили МКД, которые по тем или иным причинам отсутствовали на КУ по заявлению и выписке из реестра муницип. имущества.
Что касается блоков - то ставили отдельно (отдельными техпланами) по разрешению на ввод дома блокированной застройки. А если это старый дом, которому присвоили новый статус - то тут 1 техплан "в связи с образованием N зданий, расположенных по адресу: ..., д.5/1, д.5/2 в результате изменения статуса здания с кадастровым номером "таким-то". И прописываем для каждого блока свои координаты и характеристики. Документы-основания: постановление и декларации, в которых собственники пишут, что они теперь счастливые обладатели не квартиры, а "дома блокированной застройки". Как-то так)

 

Неразграниченная госсобственность и ваша приостановка совершенно разные случаи

 

Все понимаю, но от факта приостановления никуда не деться, потащу диск в ОМС, предстоит долгое объяснение в МФЦ, что это заявление - доп документ к заявлению № .......
Сегодня еще на один затык наткнулся ст. 18:
13. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами
Получается у представителя ОМС заберут доверенность и отдадут обратно в лучшем случае через 7 раб дней? Это какая тогда у них "пропускная способность" будет, блин как назло портал мертвый.

 

Приказ №943 от 16.12.2015

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня есть триста участков который сейчас ставим на Кадастровый учет, при этом мне что бы я сам сдал с регистрацией нужно вкладывать доверенность и заявление на регистрацию? И такой вопрос в см п.п5 п 4 ст 39.11 зк рф говорится что Кадастровый Инженер может межевой сдать. Или уже не актуально

 

в думу поступил законопроект об отмене действия отдельных пунктов закона «О государственной регистрации недвижимости".

В частности предложено приостановить до 1 января 2019 года действие пунктов 4 и 5 части 5 статьи 14, пункта 2 части 2 статьи 24, статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Класс! Вот что значит - полномочия депутатов. Там, где у них проблемы - взять и приостановить, а в остальном там всё ок, кому что мешает - пусть сам себе отменяет)

 

хорошо что хотя бы пытаются исправить ошибки.

 

что то я не совсем понял. и как это спасет ситуацию?

5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 315-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

теперь и многоквартирники хрен поставишь на учет?

2. В техническом плане указываются:

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

Интересно, а что будет взамен?

--- Сообщения объединены, 27 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2017 ---

лучше что бы эти п..длы ст. 70 так жа уж приостановили

--- Сообщения объединены, 27 янв 2017 ---

какие нахрен ошибки? ВЫ ПОСМОТРИТЕ ЧТО ЭТО ЗА СТАТЬИ.

 

Статью 40 неужели всю имеют в виду, может пропущены пункты?
Связано это с тем, что ранее можно было оформить право собственности на квартиру при незавершённом этапе строительства дома. Однако согласно вступившим в силу изменениям собственность на жилплощадь может оформляться только при постановке достроенного объекта на кадастровый учёт. При этом постановка на кадастровый учёт квартиры в незавершённом объекте невозможна.
«Таким образом, складывалась парадоксальная ситуация, при которой построить и ввести в эксплуатацию блок-секцию многоквартирного дома, а также передать квартиры, входящие в такую блок-секцию, участникам долевого строительства являлось возможным, а вот поставить на кадастровый учёт указанную блок-секцию многоквартирного дома являлось невозможным. В результате проживающие в данных квартирах без регистрации граждане лишены возможности регистрации по месту жительства и, как следствие, получения услуг по месту проживания (медицинских и образовательных, права голосовать на выборах всех уровней власти, получение пенсий и пособий и так далее)», — говорится в пояснительной записке.
Сенатор предлагает приостановить действия этих норм, отмечая, что принятие законопроекта не потребует дополнительных расходов, финансируемых за счёт средств федерального бюджета.
Может, кому-то просто надо срочно продать квартиры в незавершенке?)

--- Сообщения объединены, 27 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2017 ---