Объединение двух земельных участков в один

подскажите, для объединения земельных участков нудно ли утверждать схему КПТ?

 

Здравствуйте! Хочу объединить два земельных участка, по координатам площадь объединяемого участка равна 2648 кв.м. а вот по "зеленкам" при суммировании площадей получается 2650 кв.м., какую площадь нужно указать в постановлении на объединение (з/у в мун. собствен.) что б кадастровая не приостановила? площадь по координатам(2648 кв.м.) или площадь по зеленкам (2650 кв.м.) ? p.s. по моему мнению считаю, что необходимо в постановлении указать площадь которая выходит по координатам что б площадь в "зеленке"(после регистрации права) и по координатам соответствовала друг другу, но вот может ли регистрационная придраться к тому что есть расхождения (при суммировании по зеленкам площадь выходит одна, а по кадастровому паспорту полученному после объединения площадь на два квадрата меньше, вдруг откажутся регистрировать права) для меня вопрос. Верно ли мое мнение по данному вопросу? Кто с таким сталкивался?

 

Может кто нибудь ответит мне???? Это форум или дом тишины?

 

Подскажите пожалуйста, делаю межевой допустим на перераспределение, собственник исходного выдал доверенность на кад. работы другому лицу, могу я написать заказчиком того кто по доверенности, приложить доверенность и на него же оформить согласие на обработку сведений?)

 

Мы пишем суммарную площадь по документам, даже если по координатам отличается. Обсуждали здесь похожий вопрос.

 

Но ведь в таком случае образованная площадь не будет соответствовать площади в документах. Это разве правильно? разве не лучше привести в соответствие площадь по документам и площадь по координатам? и все это прописать в заключении? думаете это будет неправильно?

 

в Московской области после 3 приостановки по разделу, людям пришлось делать МП на исправление ошибки.

 

Как понять?

--- Сообщения объединены, 27 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2017 ---

Имеется ввиду площадь в документе и площадь по координатам не сходилась?

 

да

 

вы этим хотите сказать что мне придется подгонять площадя участков под зеленки? или наоборот площадь в зеленках привести в соответствие с площадью участков по координатам? То есть получается то что предлагает сделать ИП (Мы пишем суммарную площадь по документам, даже если по координатам отличается. Обсуждали здесь похожий вопрос.) не прокатит?

--- Сообщения объединены, 27 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2017 ---

Или то что предлагаю я тоже не прокатит? указать фактическую площадь по координатам и прописать в заключении что да как?

 

я хочу сказать что КП заставила людей изготовить МП на исправление ошибки и исправить площадь ЗУ с координатами. т.е. координаты остались те же, а площадь изменили

--- Сообщения объединены, 27 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2017 ---

говорю же 3 приостановки получил, правда у меня был раздел, но я принципиальных различий не вижу. Чего только я не писал. все до лампочки

 

И все таки была не была, отправлю как говорит Ирина, посмотрим что из этого выйдет, потом отпишусь, спасибо.

 

Подскажите, пожалуйста, возможно ли сначала постановление об уточнении адреса получить на образуемый в результате объединения участок, а затем осуществлять постановку на ГКУ? Вместе с заявлением, что в ОМС подавать, может МП в печатном виде?

 

Одного заявления с указанием КН исходных участков должно быть достаточно. Мы прикладываем что-то типа схемы расположения зу, с указанием улиц и номеров домов. В письме пишем: Прошу присвоить адрес земельному участку, образуемому путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх. Иногда, архитектура просит что-то еще.. автокад и тп. Но это уже личное общение.

 

При объединении двух земельных участков, находящихся в аренде, кто должен подавать заявление на ГКУ?

 

а кто утверждает схему?

 

Администрация города. Ну вроде разобралась - администрация. А в каких случаях тогда может сдавать кадастровый инженер? "В установленных федеральным законом случаях" Что за случаи такие?

 

п.5 ч.4 ст.39,11 ЗК РФ

 

Вот там написано что:
(за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена)

в то время как в статье 11.10 написано что :
18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Получается что даже если зу образуется из земель собств. на которые не разграничена то заинтересованное лицо вправе обратиться без доверенности? так ведь? или это могут в решении как указать так и не указать?

 

так.
вот еще инфа
http://economy.gov.ru/wps/wcm/connect/economylib4/mer/about/structure/deprealty/2017030203