Регистрация дома по декларации

Добрый вечер.
Коллеги, вопрос по регистрации права собственности на дом в СНТ по декларации (земли сельхоз., вид разрешенного использования - для садоводства). В декларации будет указываться вид объекта - дом и назначение нежилое.
Дом двухэтажный с мансардой (отапливаемой), соответственно в декларации будет указываться 3 этажа - не возникало ли у кого-нибудь проблем в последнее время с регистрацией дома в снт с такой этажностью (3 этажа)?
В общую площадь в данном случае включаются балконы, веранды (в законе прописано) с коэф. 1. А включаются ли в общую площадь открытые террасы при заполнении декларации, с учетом что регистрироваться дом будет с назначением нежилое?

 

Вот уж не знаю, как насчет 3-х этажей, но насчет нежилого дома, у нас в НСО отказы сразу приходят. Как только видят в декларации слово "дом", значит, он по умолчанию должен быть жилым. Я буквально в конце декабря 2016-го регистрировал свой 2-х этажный дом. Пришлось указать, что он жилой, хотя нет ни воды, ни отопления, ни канализации (всё это тоже в декларации указал). И зарегистрировали как жилой. Бред, конечно, но вот так.

Звонил в росреестр, там сказали, что "можете указать как нежилой". А по факту отказы приходят. В общем, пробуйте, может, в вашем регионе такого бреда нет.

 

В садоводсте жилые строения. Читайте 66-ФЗ

 

Помогите пожалуйста советом. Ситуация следующая: есть ИЖС поставленный на кадастровый учет без границ, но право на этот дом не зарегистрировано. Есть право на земельный участок под домом. Каким путем пойти для внесения сведений о координатах здания? По идеи надо сначала оформить право собственности на дом, но в связи с изменениями в приказе нужно ли делать технический план? Или можно сделать учет изменений по декларации где прописать правоустанавливающие на землю?

 

Технический план на дом (учет изменений) + документы на земельный участок - подача в единое окно на учет изменений на дом с одновременной регистрацией права собственности на дом на основании того, что земельный участок в собственности (если он в собственности).
В Крыму я делал так.

А вот уже что будет в тех плане, все зависит от ситуации, или просто координаты вписать, или если реконструкции были, если по факту есть отличия от тех документов на основании которых ставился дом на учет, то нужна будет декларация, если ничего кроме координат не меняется то можно без декларации. (Но опять таки - это Крымские реалии, на материке может быть по другому)

 

nessonov_av, спасибо, попробую пойти таким же путем