Приостановка! не представлен договор..

ДОбрый день! Не знаю, впервые вижу такую приостановку. Пролистал прочитал 221-Фз и 218-Фз. И недоумеваю. Что думаете господа коллеги по этому поводу?

 

По мнению кадастровой палаты нужно приложить скан договора подряда на выполнение кадастровых работ, где прописана обязанность кадастрового инженера представить документы в орган регистрации прав для проведения кадастрового учета. С нового года законодательство поменялось.

 

мне кажется тут вопрос в другом: вы передаете пакет документов, где предусмотрено по 218 фз кадастровый учет и регистрация одновременно. Если нет доверенности и договор подряда приравнен к ней то надо приложить данный договор.
если бы регистрация и кад.учет не проходили одновременно, то достаточно просто указать номер и дату договора в заключении.

 

А все таки, похоже в некотырых регионах остается возможность кадастровому инженеру подавать на постановку объекты, если он приложит договор подряда с определенными условиями. В нашем регионе это вряд ли пройдет, получили сегодня приостановку, при попытке поставить образованный участок, требуют чтобы сдавали представитель ОМС или по доверенности от них. Так что просто по договору не прокатит у нас видимо, а жаль.

 

Не знаю что хуже, "светить" договор-то же мало хорошего, если бы у нас так прокатывало, я бы все равно не стал этим пользоваться, если только продумать какое-нибудь отдельное соглашение к договору, касаемое поручения на заявление - тут можно подумать

 

Решили писать письмо на Руководителя. Мы не согласны! Если они ссылаются на п.2 ст.36 221-ФЗ "...Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"." то тут считаем что говорится о результатах кадастровых работ которые указаны в ст. 37 221-ФЗ. А так же добавлю что в согласно статье 22 218-ФЗ есть требованиях ---> Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921.

16. В случаях, установленных настоящими Требованиями, в состав межевого плана может включаться приложение (далее - Приложение).
Нету в требованиях и слова о том чтоб включать в приложение Договор подряда.

В приложение включают теэ документы в которых указаны характеристики, сведения нужные для включения в ЕГРН и документов на основании которых внесены сведения в межевой (декларация, акты местного самоуправления и т.д.). ИМХО

 

Что то мне подсказывает, что они таким "изоповым" способом намекают. что необходимо данный диск сдавать органу ОМС или брать от них доверенность. Просто прямо это указать пока "рука у них не поднимается")))

 

вам не в приложение МП просят, а к заявлению. Только я не пойму вашу озабоченность. Вы не хотите показывать договор потому что он на миллионы заключен или потому что там нет этих требований?

 

А какой район у вас?

 

Нет, не в этом дело. В моем понимание они это не имеют право требовать. А если запросили это без основательно почему они не могут в дальнейшем запросить еще что-нибудь. И кстати это постановка без одновременной регистрации, с какой кстати я должен еще окромя межевого плана еще предоставлять документ для постановки на учет зем.уч.?!

Spoiler

Заявитель я. Участок себе.

--- Сообщения объединены, Feb 6, 2017, Оригинальное время сообщения: Feb 6, 2017 ---

Приморский край

 

Заявитель Вы, участок вам. Но пока Вам его не передали в собственность или в аренду, собственником этой земли является ОМС, распоряжается им следовательно тоже ОМС, подовать заявление должен представитель ОМС по доверенности. (Нам Нижегородской области тоже пришло приостановление по такой же ситуации, сдавал будущий собственник на участок, только в приостановлении в отличии от вашего четко было указано, что необходимо что бы сдавал либо представитель ОМС по доверенности, либо по аналогии с уточнением может быть ОМС даст доверенность заинтересованному лицу)

 

вам указали, что вы не надлежащее лицо. Хотите им быть, приложите договор. не хотите не прикладывайте. отдайте диск ОМС и пусть они сдают.

 

пункт 5 ч. 2 ст. 15 218 фз.

"2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
...
5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
.."

 

Начинаем перечислять случаи и искать попадает ли наш случай в этот перечень.

 

такое ощущение, что вы знакомые буквы нашли в законе. Ну поведайте нам какие же эти случае установленные законом?

 

И читаем в каких случаях можно осуществлять кад учет без регистрации права

 

метод исключения тут не подходит. нут нужно искать закон где прямо сказано, когда КИ является заявитель. Пока нашли только ст. 39.11 ч.4 п. 5 ЗК

 

Spoiler

Очень рад что кому то поднимаю настроение.

Докажите обратное в таком случаи. Где написано что я по договору только могу отправлять межевой план?

 

вы вообще не можете отправлять, это ОМС должно делать или уполномочить вас
И какой смысл нам тут вам что то доказывать когда вы имеете на руках приостановку. Это вы в РР должны доказать, что вы прав

 

Есть статьи этого-же закона где определено кто имеет право отправлять межевой план и в каких случаях! Если в этих списках КИ нет, значит КИ не может?