Технический план помещения и требования к его заполнению

Спасибо Вам за ответ, Зухра. Но вот интересно получается, все квартиры в этом доме поставили на учет как ранее учтенные по оцифровке 2007г., а сам многоквартирный дом нет. Значит это ошибка кадастровой палаты? И теперь человек должен выкладывать свои деньги за всех собственников и ставить дом на учет.

 

Постановка дома на учет бесплатная, а вносить изменения уже за счет клиента.

 

А каким образом поставят на учёт дом? По чьему заявлению? Без техплана? Главное, когда мы раньше возмущались тем, что многие квартиры стоят "в квартале", никого не волновало, отвечали нам в палате: "Какая вам разница?" Мне лично по ошибке квартиру продублировали при гармонизации, потом сняли дубль, естественно оставив тот кад номер, который был без "привязки" к дому и без графики. И что теперь мне делать? вопрос риторический )))

 

Нашей клиентке пришло уведомление из кадастровой палаты, что ее МЖД невозможно поставить на учет, следовательно ей нужно заказывать техплан на здание.

 

А какой документ вы вложите в техплан? Откуда у клиента техпаспорт на МКД?

 

Зухра, а тех.план МКД для постановки вы тоже за бесплатно сделаете? если например в 100-кв. доме одна квартира осталась неприватизированна и не стоит на учете, а наниматель хочет ее приватизировать? Муниципалитет понятное дело за тех.план МКД где например 99% квартир не его уже а из них 50% не стоит на учете и где только 1% принадлежит муниципалам и этот один процент не стоит на учете как и весь дом, платить не будет. Наниматель квартиры будет поначалу согласен заплатить за техплан МКД, но вот когда узнает сколько ему необходимо заплатить за техплан такого МКД прийдет в ярость и подпалит ваш офис сначала, а потом если руки дотянутся и офис того кто такой закон принял.
Я уже написал в МЭР, что таким законом заблокировали приватизацию в домах МКД старого фонда, которые не стоят на учете и нет возможности их поставить на учет как ранее учтенный (например нет техпаспорта здания), аналогичная ситуация с комнатами в коммуналке. И что скоро будут волнения тех , кто не может приватизировать жилье а также их семей и родственников.
Советую и остальным написать в МЭР, что бы они проанализировали то, что наделала Дума принятием закона в таком виде и внесли предложения с поправками к закону и как можно быстрее!!!

 

Можно попробовать как ранее учтенный объект поставить на учет, обратившись в КП, они делают запрос в БТИ и ставят без техплана. До недавнего времени по крайней мере было так. Особенно если в качестве доказательства что объект ранее учтенный приложить к заявлению в КП техпаспорт хотя бы на одну квартиру (тем самым доказано, что здание инвентаризировалось ранее)

 

а БТИ в ответ, данных нет. )))))))

 

Если есть техпаспорт на квартиру, не должны бы так ответить конечно... Но у нас бывает всякое! Я видела подлинные техпаспорта скажем на двухквартирные дома. Вид объекта был указан к примеру в техпаспорте на титульнике - 2-квартирный дом. Открываешь, а там - план, экспликация и описание только на одну квартиру! План с разрывом, т.е. видно, что там еще продолжение есть но оно не измерено.

 

Оффтоп

у меня был на руках тех паспорт на дом, но объекта в кадастре небыло. Я пришел в кадастровую и показал его и мы решили заказать кадастровый паспорт, а девочки следом отправили запрос в БТИ. через некоторое время БТИ отвечает "данных нет". Когда ответ пришел в кадастровую девочки стали звонить в БТИ и говорят "как нет данных, мы сами видели его. Вы девочки херней не майтесь и высылайте ка копию тех паспорта." и после они прислали копию тех паспорта

 

Оффтоп

Может они его найти не могли)) Или не хотели... Могу сказать, что у нас БТИ хорошо работает с архивом, проблемы решаются в щтатном порядке, ответы по запросам кадастровой дают быстро как правило

 

Тут стоит отметить, что все архивы переданы в виде фотообразов в кадастровую палату, а бумажные варианты - в государственные архивы, так как ФГУП БТИ стало АО БТИ и теперь имеет не больше прав и информации, чем любая фирма, занимающаяся кадастровыми работами. Так что запрос не по адресу, данных действительно может не быть. Или дела свалены в кучу, готовятся к перевозке. Иногда имеет смысл обратиться в кадастровую палату (они могут поискать фотообразы) или в архив, в который переданы дела.

 

у нас архивы остались в ГУПТИ, субъект подписал договор с ними на хранение и выдачу копий.

 

У кого-нибудь прошел учет на ИЖС, где в техплане в качестве документа-основания использовано не разрешение на строительство, а его аналог. Например, у одного есть "распоряжение о разрешении строительства" (тут вроде перспективно), у другого решение об отводе земельного участка под строительство (тут шансов нет). Мне регистратор сказал, что "они теперь работают по новому закону" (где четко сказано о РНС). Коточе были или будут (как думаете) разъяснения разрешающие использовать аналоги РНС.

 

Разъясняю ситуацию. В БТИ имеется архивное инвентарное дело на многоквартирный жилой дом нашей клиентки. КП сделала запрос в БТИ. БТИ передало на бумажном носителе технический паспорт жилого дома, в ответ пришло уведомление о невозможности постановки на кадастровый учет дома. Аргументировали тем, "Что поставить его на учет как многоквартирный жилой дом мы не можем, потому что на титульном листе техпаспорта наименование объекта - жилой дом." Т.е. форма техпаспорта была расценена просто как на жилой одноквартирный дом. А то, что там содержится поэтажный план со множеством квартир, экспликации квартир! Их это не волнует. Они наверное не в курсе, что дом, где находятся 2 или более квартир , является многоквартирным. Вот так! И фотообраз у них есть 2007г. Те же отговорки.

 

Есть помещение в МКД -подвал, стоит на кадастровом учете,в долевой собственности, т.к. там машино-места, соответсвенно люди теперь хотят уйти от долевой , зарегистрировать машино-места. Подскажите, как преобразовать помещение в 12 машино-мест, с учетом того, что там еще останется площадь общего пользования?

 

Добрый день. На кадастровом учете стоит дом с 3-я квартирами. Была произведена реконструкция здания в результате которой объединили две квартиры в одну. Мы поставили на кадастровый учет здание (многоквартирный дом) с новой площадью, теперь нужно сделать технический план на помещение (квартиру). В программе я выбираю постановку на учет, способ образования - иное. Достаточно ли будет проектной документации о реконструкции многоквартирного дома? И правильно ли я думаю, что еще надо присвоить адрес вновь образованной квартире?

 

Это правда, КП не будет ставить объект как МКД, если в титульнике жилой дом. Единственное что можно сделать со стороны БТИ - если они исправят ЖД на МКД на тутульнике и заново оцифруют и отправят взамен того фотообраза.

 

Спасибо, Морячка за ответ, Попробуем так, как Вы подсказали.

 

Архивы, в которые входят техпаспорта до 2013 года, переданы на хранение организациям, как правило тем же БТИ, в которых и раньше были. Так что по Договору (да и вообще по закону) вносить в эти архивные документы какие-либо исправления, чтобы передать копию документа в КП, запрещено. Нам КП присылала запрос, мы в ответе прописывали всё и прикладывали копии листов из дела, ничего при этом не исправляя. прошло изменение на МКД.