218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

А у моего заказчика такая ситуация: поставил я ему жилой дом на гку еще в 2014г. ЗУ в границах. В 2017 он подал заявление на регистрацию права.Звонит регистратор и говорит дайте нам техплан или мы вам приостановку напишем. Ссылается на ч.7, ст.70 218-ФЗ.
Это бред или я чего-то не понимаю?

 

Кто-нибудь в новом году пробовал сдавать раздел частной собственности самостоятельно со ссылкой на то, что это входит в условия договора? Желательно без одновременной регистрации, чтобы не платить по новой пошлину в случае приостановки.
Или всё таки собственники сами ходят?

 

сейчас уже не действует упрощенная форма регистрации прав по декларации, в настоящее время для регистрации необходим технический план на основании которого было получено разрешение на ввод, дата тех плана должна быть прописана в конце разрешения и ФИО КИ его подготовившего

 

формально они правы, но техплан уже есть у них в базе - на основании которого проходил ГКУ. но вот только на данный момент в техплане помимо декларации должно быть разрешение на строительство. Таким образом, данное требование подразумевает именно наличие разрешения на строительство. но прямо то они его потребовать не могут.. имхо

--- Сообщения объединены, 9 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 9 фев 2017 ---

для объекта ИЖС разрешение на ввод не нужно. только на строительство. до 2018г

 

а регистрировать на основании чего?

 

ну при условии одновременного кадастрового учета и регистрации на основании технического плана и свидетельства на землю. п7. ст. 70

 

у человека только регистрация осталась

 

поэтому они и просят техплан, чтоб на разрешение на строительство посмотреть

 

интересный способ

 

в п 7 ст 70 указано "основаниями для ГКУ и (или) ГРП", т.е. предполагается что для регистрации так же нужен данный техплан ( п.с. но ведь в его техплане разрешение на строительство отсутствует? имхо)

--- Сообщения объединены, 9 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 9 фев 2017 ---

у меня договор сразу и на регистрацию прав и на присвоение адресов и прочего. это не освобождает меня от обязательства иметь нотариально удостоверенную доверенность. а раздел без регистрации нельзя

 

а ни каких противоречий и нет! то что отказывал вам РР уже свершилось без воли Росреестра. все площади приведены к площади которая была в кадастре. А свидетельства выданные ранее можно выкинуть на помойку ну или в туалете на дверь наклеить

 

Может, стоит попытаться привлечь ее за клевету? Действующим КоАП предусмотрено...

 

По поводу техплана как правоуст документа у меня один вопрос остался: "Если ОКС уже стоит с координатами и площадь не изменилась, в связи с чем КИ должен его готовить?" В 2013 году читали закон по-другому (), так что разрешение на строительство никто не прикладывал к техплану. И разве не разрешение на строительство (если оно есть, конечно) является правоуст документом в этом случае? Как нам областная палата объясняла, именно поэтому должна сходиться площадь в Разр на стр-во и фактическая в техплане

 

согласна. но в 218 исчерпывающий перечень. плюс ко всему, и в 122-фз разрешение на строительство фигурировало разрешение на строительство, просто наши регистраторы "дачную амнистию" прочитали ка смогли (хотели?).

вот они сейчас и пытаются выкручваться как могут. и у них выхода нет. и у нас не много вариантов. а в данном случае людям только в суд идти, узаконивать самоволку.

 

пример оформления земельного участка на дальнем востоке
http://realty.newsru.com/article/10feb2017/kiparisovo

 

кто-нибудь через портал уже пробовал на госрегистрацию подавать? и как быть с одновременной постановкой ирегистрацией- я вот что-то не нашел правильный алгоритм проставления "галочек")))

 

Вот поэтому мы всех заказчиков (молчунов) обзвонили с октябре-ноябре 2016 года и напомнили им. что надо дойти до регистрации до 1.01.2017 года

--- Сообщения объединены, 10 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2017 ---

сегодня пришла клиентка, у которой площадь привели к бывшим сведениям ЕГРП, в КП было 40 кв.м, в ЕГРП 20 кв.м, а сейчас в ЕГРН 20 кв.м (работа будет)))

 

Да вот ты какой, дальневосточный гектар! Хреново выглядишь!

 

Оффтоп

А Вы что на халяву хотели?
Мнение о ЗАКОНЕ. Мутная вода, (по поводу ловли рыбы). Диверсия. Саботаж от РР. Интернет говорит о возможности электронного "отжима" недвижимости. Во всём виноваты КИ.

 

Ну что ж, заработали все сервисы! Только от этого не легче. С кад.учетом обратиться нельзя. Опять очереди ...