Гостиницу в многоквартирный дом/из нежилого в жилое

Всем доброго времени суток, может кто сталкивался,собственник гостиницы решил перевести ее в многоквартирный дом, соответственно есть решение суда с положительным результатом, вопрос в том что в решении суда прописано признать жилым помещением здание гостиницы...и нужно ли одновременно ставить на учет все помещения то есть теперь уже квартиры...

 

ага. а еще за проект реконструкции не забудьте

 

Так по факту реконструкции нет...меняется только назначение!?

 

назначение не может просто так меняться. только через реконструкцию.

 

Так это гостиница,есть места общего пользования и есть номера,которые в свою очередь самостоятельны, в связи с этим реконструкция не требуется, и в решении суда это указывается...

 

но проект по любому понадобится. иначе по декларации будет очень сложно провести такой учет

 

К сожалению, желания собственника гостиницы не достаточно, потому что многоквартирный дом должен еще и отвечать требованиям, предусмотренными как ЖК так и техническим регламентам о безопасности зданий и т.п. А решение суда говорит о том, что "признание жилым помещением" накладывает на истца определенные требования к их выполнению. Из этого следует, что при постановки на учет, необходимо предъявить документы, подтверждающие, что здание действительно отвечает требованиям многоквартирного дома.

 

Суд на основании закона(по другому никак?) сделал вывод что реконструкция не требуется.
Реконструкция не требуется = не требуется изготовление проекта, а в случае, если действующим законодательством не предусмотрено бла бла бла делаем по декларации.

Так решение суда и подтверждает соответствие этим требованиям.

Что вы потеряете, если попробуете сдать по декларации?

 

ну попробовать можно. если это действительно прописано в решении суда. тогда декларация и внемасштабный чертеж

 

Еще может всплыть разрешенное использование ЗУ.