Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Так и должно быть.. Они законы должны читать и знать. А не письма..

А вот это по стандарту. "Мы не виноваты. Виноват КИ."

 

почему на публичке все еще пишут НАЗНАЧЕНИЕ: Жилой дом ? . Хотя в декларации заполнили- вид ЗДАНИЕ ,назначение ЖИЛОЕ .

 

Если не изменяет память, планировалось запустить ЕГРОКС, потом решили сделать ГКН.

 

Да уж.. делали ГКН да недоделали. И что-то подсказывает, что при таком подходе к "отписке" законов с ЕГРН лучше не пойдет..

 

потому что в xml у вас указан жилой дом.

 

БТИ руководствуются 37-й инструкцией и 531 Приказом Минэко (пока силу не утратил с 01.01.2017) А по 90-му приказу площадь считают исключительно для целей государственного кадастрового учёта.

--- Сообщения объединены, 16 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 16 фев 2017 ---

Конечно полная путаница с этим 90-м Приказом. Заставляют делать двойную работу. Площадь здания - одно значение, а характеристика помещений в здании - другая цифра и совпадать они, естественно не могут. Тогда возникает вопрос...если на кадастровый учёт ставим площадь здания, на кой тогда нужна характеристика помещений в здании с площадью (которая в итоге никуда не идет)? Ну это так, риторический вопрос.

 

Площадь помещений много куда идет. В частности, с нее рассчитывается налог, плата за коммунальные услуги, стоимость квартиры и многое другое. Если включать в площадь квартир перегородки, то и налоги, и плата за ЖКХ резко вырастут.

 

Я говорила про площадь домов, про площадь жилых и нежилых помещений - вопросов нет, там все ясно.

 

Ну.. это как бы.. одна из основных характеристик здания) без нее не внести сведения о нем в кадастр) и о помещениях в нем соответственно.

 

Т.е. Вы хотите сказать, что будете ставить на учёт жилой дом, а в нем помещение??? Надо же как интересно.

--- Сообщения объединены, 16 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 16 фев 2017 ---

А зачем Вы мне про "основные характеристики"? Считаете я не знаю, что это такое и каким образом заполняется и формируется техплан для постановки на кадастровый учёт???

 

Возможно не совсем понял Ваш вопрос. Если он о том, куда идет площадь всего здания - то в ЕГРН. Если про площадь помещений (то есть квартир в многоквартирном доме) - то каждое из них отдельный объект недвижимости, площадь каждого их которых не имеет никакого отношения к общей площади всего здания. Извините, если что то не понял)

 

Видимо дааа...)

 

Мы в один техплан забыли синий чертеж нарисовать. Пришлось допку делать)) сомневались что так пройдет

 

Но все таки не забудьте из площади исключить выступающие конструкции и площадь дверных проемов)))))) Ах, а какие такие конструкции могут выступать на этаже из стен/полов/потолков? Наверное все-таки те, из-за которых вы соседей своих не видите сидя в своей квартире, или об которые лоб разобьете. если захочете пройти через них))))) И вот когда собственник ИЖд задаст вопрос (в суде например) "почему я плачу налог за перегородки, а мой дядька в квартире не платит?", именно Вам придется объяснять и доказывать, что вы правы))) Потому-что МЭР вас не заставляет так считать площадь, ведь правда же? )))))

 

А вот у нас при постановке жилого помещения на учёт, как раз таки придрались, что чертеж был сделан в синем цвете не "от руки", а на компе, прислали приостановку.

 

Сколько типов зданий в ЕГРН по действующей схеме? Правильно - три. И жилого дома пока среди них нету.... Наверно будет, потом..... Но не проходит такая шутка с постановкой помещений в кадастровой, когда даже наименование подменишь с ИЖС на "жилой дом". Исключение сейчас составляют только по решению суда, и то уже не всех пропускают..... У жилого помещения должно быть назначение квартира/комната, а это возможно прописать только если оно в МКД (с)......

--- Сообщения объединены, 16 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 16 фев 2017 ---

Убрали "от руки" из приказа.... Это они по привычке приостановку послали.... Смело жалуйтесь, или текст в приказа в ЗКИ скопируйте. пущай читают)))))

 

Это было в 2016))) сейчас да, убрали, не может не радовать)))

 

Действительно если Минэк свои приказы не особо то и разъясняет ссылаясь на то что он не уполномочен и.т.д..... но в итоге полагает излагая свое мнение, нужно применять то что написано не в извращенном варианте, а так как работали с предыдущим приказом. Никаких новых оснований не появилось все те же СНиПы почему мы должны трактовать их по новому и воплощать чьи то больные фантазии.

 

ну это пока нет апелляционных комиссий и судов

 

Не путайте площадь квартир расчитывается по старому без учета пероегородок