Здание вышло за границы участка

у нас в области дохлый номер

 

я думаю у нас тоже :)
вот собственник завтра с выпученными глазами бегать будет

 

На кадастр по декларации ставиться должно. В заключении, конечно, написать про кад ошибку в участке. А вот регистрация должна по-хорошему захромать. Получается часть объекта самовольно построена на не отведенном под это дело з/у. Но у меня был клиент у которого все прошло - и дом я поставил и он не вернулся. Как я понял, регистратор не посмотрел на вторую страницу (не разобрался что произошло), адрес совпал и все как надо. Вот и прошло. Придет время и собственник участок вернет на место как кад. ошибку.

 

А если ошибка в постройке дома? Про какую ошибку писать?

 

Просто у меня участок был крайним на улице и был сдвинут не на чужой, а в пустоту. А у вас половина дома что? попала на другой з/у (наверное не застроенный, иначе ка объяснить?) или рядом никого.

Обалдеть. Такого термина еще не придумали. Ведь самовольная постройка подразумевает волю, сознание того, что строишь не там, где можно. А тут да -"лоханулся" в чистом виде, если умысла никакого не было.

 

У меня крайний. Просто сэкономили наверное в свое время на выносе колов

 

Дом попадает не в пустоту, а на земли ОМС. И еще не известно пересекает ли красную линию. Вобщем у нас тоже похоже "дохлый номер".

 

какое у нас было еще в прошлом году.

 

проходило ку и рег-ю

 

Декларацию только собственник заверял или еще и муниципалы?

 

собств.
в заключке напишите что выходит за пределы своего з.у.

 

Боюсь что это будет лотерея: пропустят - не пропустят, при этом мои шансы очень маленькие

 

Поставили участок под здание, вынесли оси, так эти умельцы все равно ухитрились построить его на 3м в сторону и, соответственно, вылезли за участок. Участок сняли с кадастра, поставили заново в новых границах, чтобы дом влезал. Никаких проблем. :)

 

Строители, творческие люди..
Участок был временный?

 

Конечно, иначе снятие бы затянулось.

 

Можно ли поставить на КУ и зарегистрировать право на жилое здание, если оно расположено на двух участках и плюс выходит за их пределы на неразграниченные земли ОМС? Правообладатель двух участков - один (застройщик).
Подозреваю, что нельзя именно из-за того, что застройщик "вылез" на земли ОМС.
1) Если нельзя, каким будет основание для приостановки? (по 218-ФЗ). Или напишут сразу отказ?
2) И есть ли возможность признать право по суду и на основании решения суда пройти КУ и РП?

 

Перераспределением с землями узаконивайте кусочек земли, на который вылезло здание. И проблема уйдет.

 

куда девать п.35 приказа 921? нужно прописать что там расположено здание с кад номером или условным. А если нет номеров никаких, ничего не пишите?

 

Никуда не девать. Сначала утвердите схему перераспределения. потом межевание и выкуп кусочка. А потом прописвывайте здание на новом (после перераспределения) участке.

 

Это когда Ваш Заказчик с главой администрации ОМС в бане водку лакает, тогда проблема как вы говорите "уйдет" и все просто , но при всем при том, как сами понимаете, Вашей заслуги в том не будет. Не надо путать властные полномочия органов местного самоуправления (дать не дать, разрешить не разрешить) с техническими полномочиями КИ.
Отсюда вывод - если здание вывалилось за пределы ЗУ - сие есть большая проблема для Заказчика, решение которой зависит от мнения местной власти.