Приказ N921 от 08.12.2015 г. "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана"

А разве КПТ не имеет реквизитов. Я получаю данные об ОМС, содержащиеся в фонде, посредством КПТ

 

Согласно Приказа 921 п. 35 необходимо указывать все КН ОКС (даже помещений)? согласно этого пункта "иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно". Ситуация, гаражный кооператив, в нем нежилое помещение "гараж" как раз в граница, образуемого участка согласно СРЗУ, утвержденной ОМС. А вот сам Кооператив не стоит на учете.

 

Я знаю, что есть, просто как быть с вот этим

--- Сообщения объединены, 2 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2017 ---

помещения пока не указывали, а гаражи точно без здания стоят? у нас в регионе помещения без здания это большая редкость, и честно говоря года два как кадастровая отказывалась с ними, что либо делать. если сначала здание на кадастровый учет не поставить.

 

По Москве, например, Росреестр написал, что заказывать ГГС и ОМС только у ФКГФ

 

Москва-другая планета, там видимо слишком бурно все развивается, дай волю - в Кремле трехэтажных садовых домиков понастроят, поэтому тормозят всё и вся.
А в провинции наоборот -лишь бы народ оформил недвижимость

 

Стояла задача объединить участок в собственности с участком в муниципальной собственности.
Поскольку объединение двух разных видов собственности не положено, я в таких случаях до нового года делал такую схему расположения, чтобы перераспределить эти два участка, но 1-2 кв. м. госсобственности отдать в земли. То есть чтобы чисто формально было похоже на перераспределение.
Потом люди выкупали эту разницу у администрации.
Но сегодня столкнулся с тем, что регистратор мне сказал, что согласно п.1 ст. 11.7 Земельного кодекса при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и поэтому перераспределять собственность с землями нельзя, так как образуется только один участок.
Подскажите, пожалуйста, как переубедить этого регистратора?
Я, конечно, написал в заключении "
что согласно п. 3 ст. 11.7. Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса, то есть для настоящего межевания ст.11.7 неприменима и следует руководствоваться ст. 39.28. "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности", в частности, п. 1 абзац 3. Кроме того, сообщаю, что действующим регламентом взаимоотношений граждан с администрацией Уфимского района в настоящее время не предусмотрена подготовка соглашения о выкупе земельного участка, образованного путём перераспределения с землями, до окончания кадастровых работ. По этой причине обарзуемый земельный участок должен быть образован без осуществления одновременной регистрации права.
"

 

Не только по Москве, но и в большинстве регионов так же.

К сожалению, это не так. Либо провинция провинции - рознь.

 

Есть такое понятие - коллапс...

 

Добрый вечер! Сведения о лице (органе местного самоуправления), участвующем в согласовании указаны правильно, или после Фамилии должность не писать?Доверенности нет!Подскажите!!!

Обозначение части границы​		Горизонтальное проложение (S), м​	Кадастровый номер смежного земельного участка​	Сведения о лице, участвующем в согласовании​			Подпись и дата​	Способ и дата извещения​
от т.​	до т.​			Фамилия и инициалы​	Реквизиты документа,​
					удостоверяющего личность​	подтверждающего полномочия представителя​
1​	2​	3​	4​	5​	6​	7​	8​	9​
19​	9​	129,70​	**:**:1400001:**​	Иванов И.И. Глава администрации ***** сельсовета ***** муниципального района **** области​	предъявлен паспорт​	Решение о назначении на должность главы администрации **** сельсовета *** муниципального района *** №* от 16.12.2015г.​	​	согласовано в индивидуальном порядке​
9​	19​	76,99​	**:**:1400001:**​	Гончаров А.А. ​	паспорт серия **** №***** выдан Отделом УФМС России по *****04.07.2009​	–​	​	согласовано в индивидуальном порядке​
19​	19​	206,69​	–​	Акапьева Е.В.​	паспорт серия ****№*** выдан ****** Отделом УФМС России ***​	–​	​	согласовано в индивидуальном порядке​

 

С Нового года вообще беда, по тем моментам, которые были обыденностью...У меня например 2 приостановки по межевикам , где я в одном мп уточнял по 2 уч одного собственника...без ссылок на НПА
размещу в приостановках

 

а в 9 столбце дату не ставите?

--- Сообщения объединены, 6 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 6 мар 2017 ---

Вопрос про адрес. Уточняю участок, ранее учтеный. В выписке ЕГРН есть полный адрес, но без Российской Федерации. В ФИАС вообще ерунда написана -владение 14, строение 1(на самом деле дом 14, квартира 1 -участок у двухквартирника, есть свидетельство). Приказ 921 п.49 указывает про образуемые участки. Подскажите как быть? Нужно ли постановление? В ЕГРН же есть адрес..

 

Bruce Willis007, дату не пишу, у нас принимают так. Должность можно писать, можно не писать, но я бы его паспортные данные указал лучше, у нас могут придраться, поэтому главы знают и теперь дают свои паспортные данные без опаски.
Про адрес не ваша печаль, при уточнении не ваша работа и в XML не идёт.

 

Причём здесь 9-й столбец, когда наименование 8-го столбца подразумевает это по умолчанию.

Сами спросили, сами себе и ответили:

--- Сообщения объединены, 6 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 6 мар 2017 ---

Лучше напишите (но грамотнее - до фамилии, а не после), т.к. указание дополнительной (излишней) информации не противоречит законодательству, зато подстрахуетесь на случай чрезмерной придирчивости проверяющего и/или регистратора.

--- Сообщения объединены, 6 мар 2017 ---

у нас не придирались никогда, достаточно было прописать в ЗКИ, что, мол, такой-то и такой-то бла-бла-бла отказался/отказались предоставить ПД - главное, чтобы граница была согласована (= подпись стояла и печать, при необходимости)

 

Пишите запрос в муниципальное образование о наличии проекта межевания территории.Муниципальное образование отвечает что документ отсутствует, добавляете это письмо в приложение. Делаю к каждому межевому плану.

--- Сообщения объединены, 14 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2017 ---

А как быть с установлением личности собственника или доверенного лица если они не предоставили персональные данные?

 

Ну благо, что КП этот вопрос не волнует - раз, два - благо, что собственники/заказчики/соседи/земляки/односельчане/представители ОМС, как правило, знают лично этих личностей в лицо (сорри за "мегатавтологию"), и у меня, в большинстве своём, не возникает оснований не доверять всем вышеперечисленным людям, три - причём здесь доверенные лица, если МП не пройдёт в КП без доверенности (в которой, как вы, надеюсь, понимаете, есть ПД) в случае согласования смежной границы с доверенным лицом, четыре - не уверены - не делайте, я так же поступил бы, то бишь в случае возникновения хоть малейших сомнений касаемо личности подписанта поостерёгся бы завершать на этом согласование границ и подготовку МП, но пока у меня такой ситуации не было, ввиду её ничтожно малой вероятности.

 

Что то не припомню про печать, или в новом приказе появилось?

 

А у вас, я так понимаю, палатка акты с подписями глав сельсоветов/районов без печатей пропускает? Хорошо, если так. Печать, скорее, для перестраховки, автоматом идёт, в довесок, так сказать.

 

Вот ответ на мою жалобу по поводу приостановки из-за отсутствия печати председателя СНТ в акте (2014 год), с тех пор наша кадастровая палата требует, чтобы подписи юрлиц были заверены печатью):

 

За всю "историю" работы ни разу в акте печать не ставил. Вчера судорожно перечитал Закон и Приказ-вроде по прежнему про печать нет ничего, а в подсознании сидит, что совсем недавно что-то читал про необходимость печати, а что и где не помню

 

Возникли два вопроса.
1. Является ли председатель снт должностным лицом?
2. Является ли акт согласования документом, на который распространяется указанный ГОСТ?