Регистрация и работа Кадастрового инженера в качестве ИП !

Ну да, естественно, это не входит в полномочия ИП. Значит, на данном этапе потребность заказчика удовлетворена, а кадастровая работа отвечает определению "деятельность, результаты которой имеют материальное выражение..." и т.д.

 

Но при этом межевой план не может быть реализован для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц. Межевой план нельзя продать или обменять на другие материальные блага.

 

Согласна.

Думаю, что в случае с парикмахером происходит вот что: да, клиент удовлетворил свою потребность, но при этом (лично мое мнение) - результат работы парикмахера не имеет материального выражения! (он ничего не произвел, он лишь видоизменил; по аналогии косметолог сделал вам массаж лица и наложил маску - вы тоже ушли красивым и помолодевшим, но продукта нет)))

Моя позиция как у walk1968, - потребность именно в изготовлении межевого плана, и неважно что эта потребность навязана государством, и сам по себе межевой план готовится в целях кадастрового учета. Это вынужденная, но - потребность, вот если бы была ситуация когда главной задачей КИ было бы обеспечение постановки на кадастровый учет (при этом сам по себе межевой план даже не подлежал бы выдаче заказчику ни в каком виде), тогда еще можно было бы поразмышлять- а может это услуги...

 

Несомненно. Но я вот что пытаюсь объяснить. Потребностью заказчика на этом этапе (т.е. потребностью при правоотношениях с Вами, как с конкретным исполнителем) является то, что записано в договоре - подготовка межевого плана, например. Эта потребность удовлетворяется в момент получения заказчиком МП - на бумаге или на диске. Даже если в договор включить посреднические услуги, регистрация прав как таковая не может входить в их число - этим занимается специально созданная структура. Потребность в регистрации прав возникает у заказчика при наступлении правоотношений с другим лицом - органом регистрации прав - и, следовательно, будет являться уже другой потребностью.

Тут я не совсем в курсе насчёт парикмахера, но аналогия не переносится. В результате выполнения договора подряда создаётся объект гражданских прав, например, индивидуально-определённая вещь. А красиво подстриженная человеческая голова объектом гражданских прав не является, её носитель не может реализовать результат выполнения услуги - стрижку.
P.s. Пока бил по клавишам, Морячка уже всё разъяснила.

 

Оффтоп

Товарищи, какая тема-то интересная!

 

У юристов должен быть в аду свой отдельный котёл, самый большой и жаркий.
Как может быть межевой план объектом гражданских прав, я не этого не понимаю и не принимаю. Я оказываю услугу - формирую межевой план в соответствии с требования законодательства. Также и нотариус, когда делает ксерокопию вашего паспорта и заверяёт её своей подписью и печатью, это тоже услуга, а не работа.

 

Чего вы так расшумелись? чтобы выкладывать подобные позиции сюда, нужно быть юристом хотя бы...

 

Jacob,
walk1968,
Морячка,
И что вы все теперь трактуете эту двоякость так, как нам же всем и хуже, и прям упиваетесь этим?

 

Оффтоп

Да мы, вроде бы, отвечаем на вопросы. Какое тут "упоение"? Хуже или лучше - зависит от норм права, а не от наших комментариев.

--- Сообщения объединены, 15 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 15 мар 2017 ---

ayratus, Вы совершенно правильно, с точки зрения юридических понятий, сказали в одном из своих комментариев, что

Однако распоряжение объектом гражданских прав не ограничивается действиями, связанными с непосредственным получением выгоды. Самый яркий пример - включение вещи в завещание без каких-либо условий пожизненного содержания наследодателя. Или, например, дарение. В этих случаях собственник вещи никакого материального блага от своего распоряжения не получает.
Так же и межевой план - продать его нельзя, но распорядиться им, как объектом гражданских прав, можно - например, совершить с его помощью внесение изменений в характеристики земельного участка. Или использовать его в качестве обоснования иска при земельном споре. Даже если МП будет лежать без дела - он всё равно остаётся объектом гражданских прав, ибо распоряжение в данном случае - именно право, а не обязанность.

 

Оффтоп

@ayratus, мне конечно же хочется чтобы правым оказались Вы в этом вопросе, потому что на данный момент БСО дешевле и удобнее чем ККТ (однако скоро и они станут электронными, может тогда станет менее очевидной разница в затратах). Просто в свое время меня этот вопрос интересовал, и я выводы сделала (желания наши часто не совпадают с требованиями законодательства)

 

И всё таки они написали, что кадастровая деятельность - это работа...

 

ayratus, спасибо за письмо! По-моему написано грамотно, умно и доходчиво. А также и убедительно

 

Морячка, да, только у меня нет кассового аппарата)
Зато есть расчетный счёт)

 

а сколько стоит кассовый аппарат и флеха к нему. и на какое время этой флехи хватает? Потому что может дешевле купить аппарат? я плачу в банк за обслуживание счета и интернет банк порядком 1200 в месяц в год сами видите 14400

 

Знакомые говорили, что примерно 25 тыс, я вот нагуглил от 9500 руб

 

ну вот видите. всяко дешевле чем содержать банковский счет

 

Ну для расчётов с юриками всё равно нужен расчётный счёт в банке. Я себе открыл в Тинькове, там первые 6 мес бесплатно, потом 490 руб/мес. И обналичивание бесплатно - перевожу на свою же дебетовую карту Тиньков и снимаю в любом банкомате без комиссии.
Но физиков, вернее, моих знакомых риэлторов гонять в банк с квитанциями не хочется, не очень это удобно.
Получается, если я ИП и фактически работаю на дому, и за торговый день проходит хорошо если пара оплат, есть такие решения:
1. Купить современный полноценный фискальный регистратор, цена от 9500 руб.
2. Отправлять всех физиков в любой банк с моими квитанциями.
3. Купить в том же Тинькове терминал для оффлайн эквайринга за 20 тыс. руб и с комиссией порядка 2% списывать деньги с банковских карт заказчиков. То есть человек приходит ко мне с картой и с неё рассчитывается со мной. Деньги уходят на мой расчётный счёт.
4. Открыть в том же Тинькове интернет эквайринг бесплатно, замутить простенький сайт и на нём разместить форму для оплаты банковскими картами. Деньги будут также поступать на расчётный счёт, но с комиссией 2.79%.
5. Работать также по БСО с заказчиками и надеяться, что ФНС не посчитает это административным правонарушением, решив, что кадастровую деятельность всё таки работа, а не услуги. Для этого в договорах прописывать и при общении с ФНС говорить, что я оказываю услуги по подготовке межевых и технических планов.
6. Тупо брать наличку в руки и никуда никому не отчитываться и не светиться по принципу "инициатива наказуема". Тихонько работаешь, никому не мешаешь, в конце года отчитался минималкой по ПФР и ФФОМС 28 тыс. руб, и всё. И надеяться, что это не всплывёт наружу.

 

можно оплачивать через онлайн банк сидя дома перед компом.

 

Можно, но как учитывать эти оплаты для ФНС?

 

кроме того, для аппаратов нового поколения нужно ещё учесть расходы на оплату услуги качественной интернет-связи по тарифам своего провайдера, а также услуги оператора фискальных данных.